Мы подготовили для Вас отчет по рынку сервисных офисов за перв | Ricci

Мы подготовили для Вас отчет по рынку сервисных офисов за первое полугодие 2022 г. Вот что получилось:

Общий объем площадей сервисных офисов в Москве сейчас составляет 500 000 кв.м. Это 72 500 рабочих мест. Данные показатели включают в себя как готовые помещения, так и объекты в формате built-to-suit на высокой стадии. Основной объем предложения сосредоточен в пределах Третьего транспортного кольца.

Доля готовых сервисных офисов на конец первого полугодия 2022 г. составляла порядка 70% от общего количества площадей в данном сегменте. Это 335 000 кв. м или 50 000 рабочих мест.

Средневзвешенная ставка аренды за одно рабочее место - 32 000 руб. В целом по рынку этот показатель колеблется от 20 000 до 50 000 руб. (без НДС).

Доля вакантных площадей в готовых сервисных офисах на сегодня составляет порядка 50%.

За последние 3 года сделки с коворкингами занимали порядка 8% от общего числа контрактов на офисном рынке Москвы. В основном, спрос был со стороны компаний сегмента электронной коммерции (65% от всего объема), на IT-арендаторов приходилось около 15% сделок. Наиболее популярными у арендаторов являются объемы от 50 до 200 рабочих мест - их доля составляет порядка 41% от общего числа контрактов.

Крупные сделки - «Яндекс» арендовал 5 600 кв.м в многофункциональном комплексе «Око II» в деловом центре «Москва сити», а компания «Озон» - 24 600 кв.м в «Искра Парк». #нашааналитика