@Регионсервис

2023-03-02 16:33:19 Открыть/Комментировать

2023-03-01 17:04:58 Павел Кирсанов, руководитель практики «Реструктуризация и банкротство» Коллегии адвокатов «Регионсервис», и Александр Личман, юрист Коллегии, в статье «Главные итоги банкротных споров 2022 года» рассказали о событиях 2022 года, которые являются «эпохальными»:

• российским судом впервые введена процедура банкротства в отношении иностранной компании;
• суды стали подозрительнее относиться к требованиям кредиторов из недружественных стран;
• «дамоклов меч» навис над кредиторами, контролирующими процедуру банкротства;
• контролирующие должника лица получили возможность эффективно защищать свои права и интересы еще до предъявления к ним заявления о привлечении к субсидиарной ответственности;
• ну и, наконец, само введение моратория на банкротство, второго в истории российского банкротного процесса.

Об этих и других итогах банкротных споров 2022 г. читайте в статье: https://ao-journal.ru/glavnie-itogi-bankrotnikh-sporov-2022-goda#ftnt2 Открыть/Комментировать

2023-02-28 22:13:11 Анна Жолобова, советник практики недвижимости и строительства КА «Регионсервис» комментирует для портала ProБанкротство возможность трансформации в процедуре банкротства застройщика денежного требования кредитора – участника долевого строительства в натуральное – требование о передаче жилого помещения.

Судебный акт. Определение ВС РФ от 16.02.2023 № 308-ЭС18-17191 по делу № А32-1070/2017.

Банкротство застройщиков обладает рядом особенностей в силу того, что в качестве субъектов правоотношений присутствуют большое количество специального вида кредиторов – физических лиц – непрофессиональных участников строительного рынка, права и интересы которых, прежде всего их конституционное право на жилище, должны быть защищены особым образом.

Данный остросоциальный аспект видит и государство. Именно поэтому формируются специальные реестры недостроенных жилых домов, в действующее земельное и градостроительное законодательство на системной основе вносятся изменения, предполагающие передачу обязательств по достройке данных объектов и введению их в эксплуатацию с последующей передачей жилых помещений гражданам, предусматриваются специальные субъекты профессионального рынка – фонды – способные обеспечить реализацию указанных программ.

В рассматриваемом судебном деле обращают на себя внимание следующие реперные выводы Верховного Суда РФ:

1. Цель банкротства застройщика - обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, как денежных требований, так и требований о передаче жилого помещения. Положение участников строительства является равным, вне зависимости от того, в каком реестре находятся требования (денежные они или натуральные).

2. При банкротстве застройщиков в приоритете находится защита интересов граждан как непрофессиональных инвесторов, участников рынка строительства.

3. Трансформация денежного требования в требование о передаче жилого помещения правовое положение кредитора не изменяет, объем прав не увеличивает. Следовательно, является юридически возможной. Открыть/Комментировать