2023-03-09 20:33:57
Анна Жолобова, советник практики недвижимости и строительства КА «Регионсервис», комментирует для портала PROбанкротство судебный спор о законности реализации роскошного жилья банкрота.
По мнению Анны, вопрос о реализации единственного жилья должника, степени его роскошности и исполнительском иммунитете традиционно в банкротной практике судов решается казуально.
Действующее законодательство не содержит императивных критериев применительно к площади, стоимости, локации единственного жилья должника, анализа количества членов его семьи и иных подобных обстоятельств, что порождает сложности при рассмотрении данных споров, вносит элемент судебной субъективности, непредсказуемости их разрешения как для должника, так и для кредиторов.
В рассматриваемом деле обращает на себя внимание то, что судом одновременно прекращено производство по заявлению финансового управляющего об утверждении Порядка приобретения кредиторами замещающего жилья для должника, но при этом утвержден Порядок реализации его единственной квартиры, пусть даже и превышающей средние показатели по площади.
Таким образом, должник и члены его семьи должны оказаться в ситуации, в которой они будут лишены места проживания без предоставления им какого-либо аналога. Представляется, что указанные обязательства являются синаллагматическими и должны носить взаимообусловленный характер. В противном случае, такой подход, безусловно, ведет к ущемлению интересов должника и членов его семьи, нарушает их право на жилище, закрепленное в ст. 40 Конституции РФ, а также противоречит подходу, изложенному в Постановлении Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 № 15-П (жалоба гражданина И.И.Ревкова).
65 views17:33
Р
