2021-04-09 09:30:59
И снова испытываешь испанский стыд за профессию, как будто ты отвечаешь за всех обалдуев и проходимцев!
Скрин ответа парня на пост в Инстаграм в аттач.
Разберём по пунктам обвинения, чтобы понять, почему нашу профессию называют «самой презираемой».
1. Собственник не хочет подписывать эксклюзивный договор, так как это «привязывает» его к одному риэлтору.
Это не так. Обратившись к профессионалу, Который работает по системе МЛС, вы наоборот, получаете доступ ко всем агентам, брокерам и риэлторам города, области и даже страны.
Ваш риэлтор, подписав договор, помещает его в базу данных, к которой подключены городские риэлторы. Кроме того, он делает рассылку, даёт объявление в закрытые риэлторские группы. Таким образом ваш дом увидят тысячи брокеров.
А вот все ниточки будут в руках у вашего риэлтора. Именно он будет регулировать спрос и предложение и оперативно проводить коммуникации между вами и потенциальными покупателями.
2. Никто ни с кем не кооперируется. Продажи можно ждать годами.
Если вы выбрали профессионала, то он точно не жлоб. По закону этики Риэлтор не может сидеть на С̶у̶н̶д̶у̶к̶е̶ ̶с̶ ̶д̶е̶н̶ь̶г̶а̶м̶и̶ вашем доме, он в течение 72х часов обязан разместить объект в базе МЛС, сделать рекламу и предложить часть своего гонорара партнёру по сделке.
3. «Самая презираемая профессия».
Мне безумно обидно, потому что я продаю недвижимость вот уже в мае 28 лет и свою профессию люблю и уважаю.
А «презираема» она стала из-за прокладок, которые прикидываются риэлторами.
К примеру, вы продаёте дом. Как и многие, думаете: «что нам стоит дом построить»?
Сфотографировали дом, дали объявление и ждёте.
А тут начинается Армагеддон. 100 звонков в день, создающих впечатаете сумасшедшего спроса. Вау!- думаете вы.-и оказываетесь в ловушке, умел расставленной вам прокладками.
Прошу заметить- не -риэлторами!
Что делают прокладки?
Копируют ваше объявление ( зачем придумывать свой текст?), и фото.
Затем полностью делают клоны с вашего объявления, приставив свои телефоны. И начинается гонка на выживание.
Гонка, в которой вас выживают. Да, именно вас!
Потому что как покупатель ищет дом на порталах?
Вы сами как бы искали, увидев 100500 объявлений?
Правильно, выберете то, где цена ниже. И не спасает наведение водяных знаков «собственник», поскольку большинство передерет со всеми знаками. У каждого последующего Цена будет ниже на 1-5-10% от вашей.
Что дальше?- спросите вы.-Ведь я же не отдам по другой цене!
И ошибётесь!
Во-первых, вам никто не оценил дом. Бесплатно этого все равно никто не сделает.
Во-вторых, после 100500 звонков и показов, вы так устанете, что отдадите дом любому, кто назовёт мало-мальски приемлемую цену.
Особенно, если дедлайн поджимает.
Так ведут себя прокладки. Но вам-то это зачем?
Обратитесь к профессионалу и получите не только грамотную консультацию по всем вопросам, но и максимальную цену на рынке в заданные сроки.
У вас будет исполнитель, с которым у вас взаимные обязательства.
Ваша продажа должна быть спокойной, а не стрессовой.
Скрин прилагаю, как и обещала, ниже.
776 viewsedited 06:30
B
