Ракута про НЕДВИЖКУ

2022-08-29 09:43:53 Кейс длиной почти в 2 года!

Мощно! Однозначно, достойно ваших

Клиент обратился за помощью в одобрении ипотеки и подборе объекта недвижимости.

Нюансы:
отказы банком при самостоятельной подаче заявки клиентом;
низкий официальный доход;
необходим доходный объект.

Результат:
получили одобрение на нужную сумму;
подобрали объект недвижимости, стоимость которого за два года приросла 35% к цене;

Объект полностью себя оправдал. В дальнейшем клиент планирует сдавать его в аренду.

Ну и слова благодарности от довольного клиента! Просто взрыв эндорфина внутри от каждого отзыва! Открыть/Комментировать

2022-08-29 08:37:39 КОЛЛЕГИ!
УСПЕЙТЕ ВСТУПИТЬ

1 сентября – старт нового потока Закрытого клуба Ассоциации ипотечных брокеров

Все фишки и тонкости работы, которые не расскажут в Открытом клубе

от лучших экспертов ипотеки
от банков
разбор сложных кейсов каждую неделю

ТОЛЬКО В ЗАКРЫТОМ СООБЩЕСТВЕ

Закрытый клуб АИБ – это пространство для постоянного роста, поиска союзников и обмена опытом!

ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ НА СЕНТЯБРЬ:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Fb08zIBqXc4JZ0bFDvSPrnhJy_oJmwmkeoZC_DNg07A/edit

Условия участия

http://aibbroker.ru/
http://aibbroker.ru/
http://aibbroker.ru/



СТАРТ нового потока 1 СЕНТЯБРЯ
—————————
Стоимость участия: 1500руб./месяц
По вопросам оплаты:
Екатерина @petyagova_katerina Открыть/Комментировать

2022-08-26 11:04:27 Пришла новость, которая взбудоражила специалистов по недвижимости.
“Верховный суд РФ отказал физлицам-инвесторам в праве претендовать на квартиры при банкротстве застройщика”.

Отставить панику, давайте разбираться.

Если вы купили квартиру для жилья или одну квартиру для инвестиций (одна квартира – один застройщик), то ничего для вас не меняется: вы можете рассчитывать на защиту своих прав как дольщика по правилам о банкротстве застройщиков.

А вот если вы приобрели у одного и того же застройщика несколько квартир в целях инвестирования, ваши права приоритетными считаться не будут.

Прецедент был создан по делу инвестора, который приобрёл аж 30 квартир! Но это отдельная история. Мы много работаем с инвесторами, но это очень редкие случаи, когда люди покупают несколько квартир в одном и том же ЖК. В основном все, конечно, стремятся инвестировать в разные проекты, и это правильно!

Что делать?
1. Очень тщательно выбирать застройщика.
2. Проконсультироваться с экспертом по недвижимости при выборе застройщика и объектов инвестирования.

Важно! Если вы инвестируете каждый раз в разные проекты, то эта новость на вас никак не отразится.

Однако нужен хороший специалист, который сумеет найти для вас проекты, где можно реально заработать. Такие вещи знает только профессионал, хорошо разбирающийся в живом, активном и постоянно меняющемся рынке недвижимости в Москве.

Как правильно собрать пакет инвестиций, расскажу в следующем посте, не пропустите. Открыть/Комментировать

2022-08-25 16:58:20 Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС.

Сбербанк снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) без подтверждения дохода по двум документам с 30% до 20% от стоимости жилья. Данная мера распространяется на госпрограммы «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека». Открыть/Комментировать

2022-08-25 11:26:50 А вот и официальные данные пожаловали

ЦБ РФ почти в 10 раз увеличил количество запросов на блокировку телефонов мошенников

Банк России во втором квартале текущего года инициировал блокировку 117,6 тысячи номеров телефонов мошенников, что превышает показатель годом ранее почти в 10 раз. Открыть/Комментировать

2022-08-25 11:25:06 Эта новость, конечно, не может не радовать. Но вот количество звонков от представителей банков ушлых товарищей, по моим ощущениям, только увеличивается в геометрической прогрессии. Открыть/Комментировать

2022-08-25 11:22:19 ОБЪЕМ ПОХИЩЕННЫХ КИБЕРМОШЕННИКАМИ У КЛИЕНТОВ БАНКОВ ДЕНЕГ ВО II КВАРТАЛЕ СОСТАВИЛ 2,8 МЛРД РУБ ПРОТИВ 3 МЛРД РУБ ГОДОМ РАНЕЕ – ЦБ РФ Открыть/Комментировать

2022-08-24 22:21:08 Что-то, конечно, возникают вопросы по поводу экологичности данного мероприятия. Всё-таки обшивка со всех сторон.
За пожарную безопасность просто держу кулаки. Открыть/Комментировать

2022-08-24 22:15:40 Не так давно публиковал опрос про идею внедрения деревянных многоэтажек.
И вот, пожалуйста, распишитесь.
Первая в России деревянная многоэтажка уже построена в Вологодской области.
Ключи от новых квартир обещают в октябре.

Не знаю, как вам, а лично мне этот проект очень интересен. Так что хотелось бы уже получить отзывы от реальных жильцов. Открыть/Комментировать

2022-08-24 19:12:21 Можно ли вернуть маткапитал, потраченный на покупку жилья?

Чаще всего семьи, имеющие право на получение маткапитала, направляют эти средства на улучшение жилищных условий. При некоторых условиях потраченные деньги можно вернуть на счет в Пенсионном фонде.

Итак, в каких же случаях это возможно:

застройщик признан банкротом, в его отношении открыто конкурсное производство. Деньги в Пенсионный фонд вернет Фонд развития территорий;
расторжение ДДУ или отказ от ДДУ в одностороннем порядке. В этом случае деньги в ПФР возвращает банк;
если была перечислена излишняя сумма. Возвратом средств в ПФР занимается получатель;
признание через суд сделки купли-продажи недействительной, в том числе если она оказалась мошеннической.

Нельзя вернуть средства маткапитала при продаже квартиры, которая была куплена с их привлечением.

К тому же, прямая продажа такой недвижимости без выделения долей для несовершеннолетних детей может быть признана обналичиванием сертификата, что является нарушением закона. Открыть/Комментировать