Ракута про НЕДВИЖКУ

2022-08-31 19:05:16 Ну и немного цифр, которые все так любят

За март–июнь 2022 года в 44 банка, включая системно значимые, поступило 1,23 млн заявлений от граждан о реструктуризации кредитов. Это по разным видам кредитов.

На ипотечные каникулы заявилось 8,8 тыс граждан. Реструктуризацию провели 4 тыс заемщиков на 13,5 млрд рублей.

Нужно понимать, что ипотечники могли заявиться на реструктуризацию не только в рамках ипотечных каникул, но и кредитных (т.к. требования по кредитам разные в этих программах).

Вообще в 2022 году по сравнению с 2020-м (пандемия) спрос на каникулы в несколько раз ниже.

Больше половины заемщиков получили отказ в кредитных каникулах.

Основными причинами для отказа становится:
непредоставление документов, подтверждающих ухудшение финансового состояния клиента;
отсутствие такого положения дел после их анализа. Открыть/Комментировать

2022-08-31 19:00:58 Результаты опроса радуют
Лично я считаю, что кредитные каникулы – это не передышка, не возможность схалявить несколько месяцев, а действительно, крайняя мера.
⠀
Для тех 20%, которые планируют ещё оформить кредитные каникулы, думаю не лишним будет напомнить про «подводные камни»:

Сроки выплаты кредита увеличиваются, как и проценты по кредиту, ведь они начисляются на остаток. То есть, в итоге вы заплатите банку еще больше денег.
Срок отсрочки – всего полгода.
Бывают ситуации, которые не разрешаются за такой короткий период, и нет гарантии, что в указанные сроки финансовое положение наладится.
Надо доказать банку снижение дохода не менее, чем на 30%, а это часто бывает затруднительно. Ведь очень многие кредиты берутся вообще без предоставления информации о доходах, либо предоставляются справки по форме банка.
То есть, если заработок был неофициальный или не полностью официальный, доказать его снижение не смогут.
В дальнейшем кредиты брать будет сложнее, так как информация о кредитных каникулах будет передана в кредитную историю и снизит ваш кредитный рейтинг.

Так что, господа хорошие, тщательно всё обдумайте!
А если все же решитесь, то оформляйте на максимально возможный срок, так как вы в любой момент сможете их прервать.
⠀ Открыть/Комментировать

2022-08-31 13:49:58 Открыть/Комментировать

2022-08-31 09:55:13 Жильё больше не «резиновое»!

С 1 сентября 2022 года в России вступает в силу закон, запрещающий действия с долями в праве собственности на жилое помещение, если в результате площадь, приходящаяся на каждого из сособственников, составит менее 6 кв м.

Есть только два исключения:
выделение долей в силу закона (в том числе при наследовании)
выделение долей при приватизации.

Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, теперь будут являться ничтожными.

«Семейная» поправка:

Теперь суд может изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе (не только в жилье) в том случае, если один из них совершал без необходимого в силу закона согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях. Открыть/Комментировать

2022-08-30 14:46:03 Было бы неплохо, но нет.
К сожалению, друзья, правительство пока такую щедрую инициативу не выдвигает Открыть/Комментировать

2022-08-30 09:23:42 Открыть/Комментировать

2022-08-30 09:23:09 Горячих новостей вам, друзья

Сегодня Госдума планирует внести законопроект «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Предлагается:

сделать выплату маткапитала бессрочной (сейчас программа действует до конца 2026 г.),
увеличить размер маткапитала на второго ребенка с 693 до 933 тыс. руб.,
установить размер выплат за третьего ребенка в сумме 1,399 млн руб.

Депутаты объясняют эту инициативу необходимостью решать демографическую проблему.

Одобрить инициативу готовы в других фракциях и в профильном комитете ГД.

Неплохо, конечно, что сказать.
Но, как говориться, родить-то можно, а содержать на что? На одном маткапитале далеко не уедешь. Что думаете по этому поводу? Открыть/Комментировать

2022-08-29 20:25:58 Открыть/Комментировать

2022-08-29 20:19:30 Сбербанк продолжает «пестрить» нововведениями.

В июле 2022 банк запустил комбо-ипотеку, дающую возможность приобрести квартиру, гараж и кладовку в рамках одного кредита.

А теперь клиенты, воспользовавшиеся программой, могут и застраховать приобретённое имущество через СберСтрахование.

Страховой защитой будут обеспечены стены, перекрытия, перегородки, окна, двери всех оформленных в ипотеку помещений.
Дополнительно в полисы можно включить риски повреждения внутренней отделки и инженерного оборудования – сантехники, батарей, вентиляции, электропроводки, а также застраховать свою гражданскую ответственность перед соседями.
Оформить полисы страхования ипотечного имущества, приобретенного в рамках комбо-программы можно в любом офисе банка. Открыть/Комментировать

2022-08-29 09:50:22 Ракута про НЕДВИЖКУ pinned « КОЛЛЕГИ! УСПЕЙТЕ ВСТУПИТЬ 1 сентября – старт нового потока Закрытого клуба Ассоциации ипотечных брокеров Все фишки и тонкости работы, которые не расскажут в Открытом клубе от лучших экспертов ипотеки от банков разбор сложных кейсов каждую…» Открыть/Комментировать