SWOT-анализ МО, пос. Аничково, д.2. Арендаторы- «Винлаб», «Вай | Доходные ГАБы

SWOT-анализ
МО, пос. Аничково, д.2.
Арендаторы- «Винлаб», «Вайлдберис».

Сильные стороны.
Помещение расположено в одном из лучших мест посёлка.
Между 2-мя супермаркетами ( точки притяжения).
С «Винлабом» заключён долгосрочный договор.
На помещение был спрос и от других потенциальных арендаторов ( «Апрель», «КИБ»)
При покупке получите ГАБ с окупаемостью 9 с небольшим лет.
В Москве окупаемость подобного ГАБа составит 11 лет.

Слабые стороны.

«Вайлдберис» и «Винлаб» открылись в этом году ( ГАБ не проверен временем).
Пос. Аничково находится в 20 км от Москвы по загружённому Щелковскому шоссе.
Любителям часто проверять свою недвижимость придётся тратить много времени на дорогу.

Возможности.
Торг до 36 млн.руб.

Угрозы.
Эти арендаторы были выбраны, потому что готовы платить самую большую арендную плату.
В случае их замены арендный поток уменьшится.