Недвижимость инсайды

ЦБ: приходит на РБК и рассказывает как борется с новыми схематозами по ипотеке. В том числе траншевой.

Реклама девелоперов: "Оформить траншевую ипотеку и платить всего рубль в месяц?"

На ЗУ "Береговой, 4/3" есть вот такой проект, который отдалено напоминает располневший Orbital на Магистральной. Стоимость этого пухляща - 1 ярд рублей.

Через забор ещё участок - "Береговой проезд, 4/6С3". Надо брать эти участочки и КРТ по самые не могу фигачить туда. Чтобы локацию перезагрузить.

Город продолжает массово выкашивать гаражи. Особенно удивительно, что гаражи до сих пор были в таком понтовом месте как улица Поклонная.

В программу КРТ берут ЗУ "Поклонная, 5" и "Поклонная, 9А". Там вместо гаражей будет запилено 58 тыс. кв. м. офисников. Хотя, тут и жилье для любителей трейнспоттинга можно навернуть было. #третийадмин уверен, что офисники разлетятся со скоростью света.

Рядом уже раздают апарты в проекте "Поклонная, 9", строят объект, который сделал переход из апартов в квартиры - "Поклонная, 7" и финалят квартиры в Victory Park Residences.

Домарф в очередной раз пытаются продать участок в Бачурино. Сам участок - большой, 60 га. А вот пруд с речкой Битца "съедают" ТЭПы, поэтому девелоперы не спешат его покупать.

Вот так и висит участок на рынке земли. Но, девелоперы умеют ждать, поэтому рано или поздно там что-то да построят.

Стильную архитектуру раздает Arch(e)type. Вот такие фантазийные картинки нарисовали для гостиничного комлпекса в горах. В каких не очень понятно, но такой архитектурой горы явно не испортишь. Красота. Себес? Думается, что об этом никто тут не думал.

В 2023 году ВТБ согласовал ГПЗУ на ЗУ "Рождественка, 8" (Об этом писал ЖБЗ). По данному адресу расположено знаменитое здание торгово-промышленного банка Полякова. В последние годы оно было примечательно тем, что там сидел банк Москвы.

Сейчас проект девелоперит Галс (СиТ это ранее подмечал). Суммарная площадь в ГНС - 29 тыс. кв. м, где жилья 27 тыс. кв. м, а нежилья всего - 2 тыс. кв. м. Так что потенциальный конкурент для проекта MR на Никольской есть. А то ребята там бы расслабились без конкуренции. Еще дополнительные роскошные метры с желанием 2+ мульта. Хватит ли рынка на всех желающих, а то элитных домов в Москве как грязи. Как будто в городе полно избалованных товарищей, которым некуда деньги девать.

Архитектура в лучших стандартах роскоши Москвы - арочку навернули, окошки побольше, и посветлее и побелее фасадец. Вот так интегрируются новые объемы в историческую застройку. Архитекторы могли что-то и более знаковое предложить, как минимум потому что половина московских в данной локации часто околачивалась.

Все мы помним, как сложно шли продажи в проекте GloraX Premium Белорусская. Но девелопер перезапустил проект и продолжает вкладываться в его наполнение. Сейчас компания анонсировала клуб резидентов в составе комплекса. Таким образом здесь уже есть фитнес-студия и клуб резидентов - пространства, рассчитанные только на жителей, что делает проект привлекательным и подчеркивает его премиальный статус.

Фишкой клуба резидентов станет винная гостиная. По задумке продуктологов тут предусмотрят винный шкаф и резиденты смогут культурно отдыхать, даже, например, пригласить к себе сомелье или выездное винное казино. Еще в клубе резидентов есть варианты посмотреть кино, провести переговоры, пригласить репетитора и еще много чего.

Дизайн-проект пространства разработала известная студия SREDAA, в итоге, судя по рендерам, получилось лаконичное и модное пространство.