2021-05-22 15:18:07
О маркетинге не говори. Делай! Не бывает «центрее»! 20 метров в арку и ты на Дворцовой площади. Консультирую управляющего мини–отелем. Не просто 11 разных номеров, из которых нужно выжать максимум за лимит бюджета и 3 месяца… Это, мать его, вызов! О чем по телефону мне сказать постеснялись. #нарисуйсебявбизнесе
◦ Управляющий А. из консалтинга. Вывел на устойчивую прибыль отель в Европе для европейской ЦА. Теперь высоких доходов ждет мини–отель. Когда сделает, берется за ба–а–льшой отель. Ибо оправдал ожиданий владельца и обошел внутренних конкурентов. Мотивации — во! А. умница.
◦ В номере верхнего этажа залипаю в окно на витки колючки на крыше Генерального Штаба. А. вздыхает: «И Вы туда же… Это крыша гарнизонной гауптвахты. Как я это продам?» Инфо об объекте излагает как профессионал гостиничной сферы — перечнем недостатков. Они мешают продажам. На его взгляд…
◦ Вывеску нельзя, длинная неухоженная подворотня, номера разные, из них вид в колодец, на верхнем этаже колючая проволока на крыше и прочее. Бюджет ограничивает персонал для уборки. Про идеи: co–living, самокаты гостям, сотрудничать с 2 учебными центрами рядом. Разбираемся, кому что. И ошибки.
➊ По привлекательности историческим бэкграундом Петербург уникален. Подворотня сама аутентичность. Про гауптвахту штаба сочиняется десяток легенд и примет. По ним лотерея, игра, флешмоб или конкурс с наградой. Легенды становятся частью рекламной кампании. #умнаямаша
➋ Номер с видом на крышу выделяется стоимостью, создаются искусственные ограничения. Невозможность повесить вывеску превращается в квест с призом. Найдут отель умные или азартные, которых обязательно поощрить. Недоступное, скрытое, спрятанное и «не для всех» желанно вдвойне.
➌ Co–living планируется на этаже, где часть номеров полноценных, туристам. Другое крыло с удобствами на этаже. Коливеры дома, им нужна тишина. Туристам — белые ночи, они в отпуске. Их нельзя селить рядом.
➍ Туристы придумывают программу сами. Но продаем шикарные малоизвестные объекты рядом. А тематические food–маршруты для разных аудиторий просто необходимы: аутентичное, зожникам, веганам, бургерные или алко–трип. С картой, купонами, даже заданиями.
➎ Самокаты гостям обременительны: таскать их по городу, трястись за сохранность, не везде с ними пускают. А для коливеров — фишка. Если работают рядом, то добираться по стоящему центру удобнее. Туристам напрокат почасово, а не включенными в стоимость номера.
➏ Для слушателей, которые приезжают многократно в учебные центры, важны: близость к месту учебы, тишина в номере после интенсивного дня, письменный стол и возможность поесть недорого рядом. Им купоны на питание в ближайших кафе на выбор.
➐ Дополнительные услуги с оплатой за человека. Отель должен получать прибыль от максимальной загрузки апартаментов с кухней. Иначе за ту же цену номера гостям выгодно жить вшестером, а отелю из «выгод» больше мусора и счетов за воду.
➑ Коливерам предложить снижать стоимость за уборку комнат самостоятельно. Дать оборудование и средства. Мотивировать поддерживать чистоту. Аудиторию пересмотреть: цены на коммуналку вкупе со стоимостью проезда делают дешевую окраину города нерентабельной для аренды жилья. Зимой особенно.
➒ Идите к блогерам–инфлюэнсерам. Welcome в Tik–Tok. Гостиничные маркетплейсы прекрасны, но там объект утопает в конкурентах. Но даже там у него преимущество благодаря крутой локации. Вишенкой на торте к ней — аутентичность. Историческое наследие Питера эксплуатируем по полной.
Вывод…
Все это — маркетинг. Продать можно любой недостаток. Чтобы обратить его в достоинство нужен иной взгляд на предмет. Управляющий профи. Но не в маркетинге — не его функционал. Зовите! #какэтоработает
33 views12:18