СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК СПб

2021-09-30 11:27:48 Петроградский район делает все, чтобы не согласовывать проекты перепланировок. Пользуясь своим административным ресурсом, чиновники в нарушение Федерального Закона и постановлений Жилищного Комитета СПб, все активнее выдавливают собственников на суды, вынуждая последних тратить дополнительные деньги на юристов и экспертизы.

Налицо -нежелание чиновников выполнять свои прямые обязанности.
Ну что же, с волками жить-по волчьи выть. Я с командой своих юристов, готовлюсь к двум процессам, чтобы таким образом решить вопросы перепланировок по двум объектам. Открыть/Комментировать

2021-09-23 07:49:12 Зачем нужен порог в ванной
Существует определенный свод правил, дополняющий СНиП 2.03.13-88 и 3.04.01-87. В нем собраны рекомендации по обустройству полов в квартирах и частных домах. Здесь говорится, что необходимы порожек или разница уровней между санузлом и коридором. Поэтому, важность элемента закреплена стандартами.
Целесообразность объясняется тем, что это гарантирует достаточную гидроизоляцию. При возникновении протечек попавшая на пол вода будет оставаться внутри ванны и туалета, предотвращая распространение потока наружу. Появляется время для поиска и устранения источника протекающей воды.

Самое главное, что если не отразить данный момент в проектной документации, это может стать поводом для отрицательного заключения при согласовании проекта вашей перепланировки. Особенно это любит делать МВК Кировского района Санкт-Петербурга Открыть/Комментировать

2021-09-17 00:03:51 Поздно вечером поступил не частый, но задаваемый мне иногда вопрос Открыть/Комментировать

2021-09-06 20:41:48 ЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ СУД

Администрация Петроградского района видимо решила перейти в активное наступление на тех, кто не только произвёл самовольную перепланировку, но даже на тех, кто находится в процессе ее согласования.

Сначала несчастные получают предписание с условием вернуть все назад или согласовать, причём срок дают в районе 10 дней. Ну а спустя некоторое время «счастливцы» получают исковое заявление.

Мне интересно, доведёт ли администрация дело до логического окончания и станут ли квартиры уходить на торги. А после, как скоро они обретут своих новый хозяев? Станет ли это новым чиновничьем бизнесом?

Ну а насколько «просто» согласовать проект в Петроградском районе СПБ, знает любой, кто занимается согласованием. Федеральные законы и распоряжения жилищного комитета, здесь не властны. Открыть/Комментировать

2021-08-31 09:35:36 ЧТО ЗАПРЕЩЕНО ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ С ГАЗОВОЙ ПЛИТОЙ

1 Установка плиты в гостиной, спальне и т.д. Это противоречит нормам пожарной безопасности.
2 Расширение кухни с помощью жилой комнаты, санузла или балкона.
3 Снос стены и полноценное совмещение кухни и комнаты.
4 Демонтаж стены, в которой расположены вентиляционные каналы. Открыть/Комментировать

2021-08-03 09:09:14 РАСШИРЕНИЕ САНУЗЛА В СТОРОНУ ЖИЛОЙ КОМНАТЫ

Перепланировка ванны и туалета с расширением на жилую комнату возможен лишь при условии нахождения под Вашей квартирой нежилого помещения (в подвале или на первом этаже), ведь тогда ванная комната и туалет не оказываются над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются. Открыть/Комментировать

2021-07-29 19:49:49 Удивительно- районные администрации все строже и строже относятся не только к самовольным кондиционерам, но и к неправильно навешанным. Между тем, на фасаде комитета по благоустройству, блоки висят не только не по правилам, а как захотела левая нога вентиляционщика. В самом деле, не будет же Администрация наказывать саму себя Открыть/Комментировать

2021-07-27 15:50:14 Сегодня в одной из комиссий города, потеряли мой согласованный проект. Не мудрено, когда проекты находятся в таком состоянии. И не проблема распечатать новый экземпляр и привести, чтобы поставить на нем печать и подпись. Печально то, что чиновники, с которыми ты находишься в постоянном противостоянии, так непрофессионально относятся к твоему труду Открыть/Комментировать

2021-07-26 15:56:38 Открыть/Комментировать

2021-07-21 09:23:43 ЧЕМ ГРОЗИТ САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА?

Согласно КоАП РФ ст.7.21 при вскрытии самовольной перепланировке, вам грозит штраф от 2 до 2,5 тыс. рублей. Но не торопитесь радоваться и расслабляться.

Так же, вступает в действие ст.29 ЖК РФ в части пункта 5:

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. Открыть/Комментировать