Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Пассивный доход | Толстых Георгий

Логотип телеграм канала @pass_invest — Пассивный доход | Толстых Георгий П
Логотип телеграм канала @pass_invest — Пассивный доход | Толстых Георгий
Адрес канала: @pass_invest
Категории: Экономика
Язык: Русский
Количество подписчиков: 72
Описание канала:

Независимый финансовый консультант, инвестор.
💵 Говорю об инвестициях и финансах просто.
Полезно всем, кто хочет приумножить капитал💰и привести в порядок личные финансы.
Помогаю вам достичь финансовые цели.
Задать вопрос: @GeorgiyAn

Рейтинги и Отзывы

4.00

2 отзыва

Оценить канал pass_invest и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

1

4 звезд

0

3 звезд

1

2 звезд

0

1 звезд

0


Последние сообщения

2022-12-05 10:25:29 Как подготовить свой портфель к рецессии?

Рецессия, которая вот вот должна начаться, начнется скорей всего в 2023 году. Когда она начнется, и начнется она или нет, точно никто сказать не может, но вот портфели свои лучше приготовить. И вот что я бы мог посоветовать сделать:

1) Посмотрите, нет ли у вас перекоса в сторону какой то одной идеи. Даже если эта идея вам кажется "верняк 100%". Никогда не делайте ставку только на одну акцию или один сектор.

2) Если в период рецессии у вас будет стратегия заработать как можно больше, то велик шанс потерять большую часть своих активов. В рецессию стратегия - сохранить, не до великих заработков.

3) Присмотритесь к инвестициям в коммунальные услуги - это отличный способ получить большой доход как в хорошие, так и в плохие времена. Коммунальные компании предоставляют необходимые услуги, и потребители крайне редко оставляют эти счета неоплаченными, поскольку они обеспечивают основные жизненные потребности.

4) И наверное самый важный пункт. У вас должно быть достаточное количество активов с фиксированным доходом, чтобы поддержать поступления денег на ваш счет пока длится рецессия. Это могут быть надежные облигации, акции из числа дивидендных аристократов.

Ну и конечно в любые фазы рынка нужна строгая дисциплина, чтобы придерживаться намеченной стратегии.
16 viewsГеоргий Толстых, 07:25
Открыть/Комментировать
2022-12-03 13:59:07 Сколько стоит обучение в России?
Стоимость обучения в вузах России выросла в среднем на 10-13% по сравнению с прошлым годом. Какую сумму следует приготовить родителям, если вы вдруг не попали на бюджет.

Самая высокая средняя стоимость обучения по программам бакалавриата и специалитета по очной форме — в Московском государственном институте международных отношений (МГИМО). За год придется отдать в среднем 654 тысячи рублей.

Конечно стоимость сильно зависит от факультета. В том же МГУ максимальная стоимость 543 тыс. руб. в год. А вот средняя стоимость 394 тыс. руб.

Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана будет стоить около 300 тыс. руб. в год.

Относительно недорогое высшее образование в Москве можно получить, например, в Первом московском государственном медицинском университете имени И. М. Сеченова. Специальность «Социальная работа» там можно освоить за 107 тысяч в год.

В регионах цены поспокойнее, к примеру Новосибирский государственный университет откроет вам свои двери всего за 183 тыс. руб. в год.

При составлении своего финансового плана обязательно учитывайте эти расходы для своих детей.
И конечно же, не забывайте делать налоговые вычеты за обучение.
33 viewsГеоргий Толстых, 10:59
Открыть/Комментировать
2022-12-02 09:06:02 Льготную ипотеку возможно продлят в 2023 году

Еще неделю назад ЦБ и Минфин был решительно настроены на окончание льготной ипотеки в 2022 году, но падение спроса в секторе недвижимости заставляет правительство еще раз хорошо все обдумать. И возможно ее продлят на 2023 год.

Закрывать программу сейчас преждевременно, так как в 2022 году построено рекордное количество жилья и одновременно максимальное количество непроданного жилья — порядка 40%. Это очень большие остатки. Без льготной ипотеки и субсидий такое количество недвижимости не продать.

Думаю хорошим выходом будет оставить льготную ипотеку в 2023 году, но использовать ее более индивидуально, не на "широкую ногу". А вот ипотеку с 0% точно стоит запретить или хотя бы регламентировать. Здесь таится большая "бомба", зарытая под банки, дающие такую ипотеку.
30 viewsГеоргий Толстых, 06:06
Открыть/Комментировать
2022-12-01 09:36:18 Реальный кейс клиента
Ко мне в октябре обратился человек, бизнесмен из Челябинска, с проблемой отсутствия пассивного заработка. Дело в том, что бизнес у человека сезонный и почти полгода бизнес не приносит денег.

В наличии был объект недвижимости под сдачу стоимостью около 10 млн и брокерский счет на 2 млн рублей.
Посчитали с клиентом, что реально даже при 100-процентной загрузке объекта (что бывает нечасто) сдача дает 7,5-8 процентов годовых (около 60 тыс. рублей) и этого дохода не хватает семье на время "застойного сезона".

2 недели плотной работы принесли следующие результаты:

Составили с ним финансовый план.
Создали подушку безопасности под расходы во время отсутствия дохода с бизнеса
Продали объект недвижимости
Сформировали защиту семьи и капитала от проблем со здоровьем всех членов семьи (это один из главных элементов плана)
Переформировали портфель клиента с учетом желания клиента вкладывать деньги только в пределах РФ и тяги его к недвижимости и его умеренно-консервативного риск-профиля
По итогу его капитал в 12 млн рублей (2 на брокерском счете и 10 от продажи помещения) стал давать пассивный доход в 170 тыс рублей ежемесячно и плюсом к этому он стал совладельцем 2-х компаний, занимающихся недвижимостью.

Клиент очень доволен, продолжаем работать дальше.
#кейс
35 viewsГеоргий Толстых, 06:36
Открыть/Комментировать
2022-11-29 11:11:56 Обзор рублевых консервативных доходностей

Ставки по депозитам:

Банк ДомРф - 8,9%
Газпромбанк - 8,39%
СМП Банк - 8,35%
Абсолют Банк - 8,25%
Россельхозбанк - 8%

*это все максимальные ставки с учетом разных акций и бонусов

ОФЗ:

ОФЗ 26221 - 10,05%
ОФЗ 26228 - 9,96%
ОФЗ 26226 - 8,53%
ОФЗ 26229 - 8,32%
ОФЗ 26219 - 8,51%
45 viewsГеоргий Толстых, 08:11
Открыть/Комментировать
2022-11-28 11:00:40 продолжение:

Давайте сделаем несложные вычисления.

На старте у вас 1 000 руб. Дальше вы делаете за месяц 13%, и у вас становится 1 130 руб. Потом делаете 148%, что составляет 2 802 руб. Дальше +62% (4 539 руб.), потом +2% (4 630 руб.). И вдруг — МИНУС 92%! Что опускает ваш счет до 370 руб. После еще –32%, это 250 руб. Дальше +12%, это 282 руб. Потом снова –25%, это 211 руб., +69%, это 357 руб., и +21%, это 432 рубля, и плюс один процент можно опустить.
То есть по факту в этом году данная стратегия дала убыток!!! более 55% счета, но итоговая доходность рисуется, как +178%!!!
У автора больше 3 500 человек, и он отображается как лидер по количеству денег. За что они еще будут платить практически 4% в год комиссии и 20% от прибыли. Вот и подумайте, сколько у последователей будет реальная просадка!!!

Так что при выборе стратегий автоследования (даже если вы решились на это) смотрите внимательно за реальной доходностью.
38 viewsГеоргий Толстых, 08:00
Открыть/Комментировать
2022-11-28 11:00:40
Недавно получил скрин из стратегий автоследования "Тинькофф" с доходностями спецов. Кто бы мог подумать: у одного из них — 178% за год! Да еще и за год 2022! «Ничего себе!» — скажете вы. Вот бы так же научиться, где купить курс? Но не спешите нести свои денежки, ибо такого фейла я даже не ожидал. На скрине представлен график доходности портфеля одного из авторов стратегии.

Мы видим, что есть плюсовые месяцы, а есть минусовые — это нормально, как мы с вами знаем. Но меня смутило наличие цифры –92% в мае. Чтоб при такой цифре сделать +178% по итогам периода «за год», нужно показать доходность практически 20 иксов. То есть после такой просадки увеличить счет практически в 20 раз! Видим ли мы где-то доходность в +2000%? Нет!

Тогда я стал искать подвох. Методом простого сложения можно прийти к выводу, что они просто суммируют доходности за каждый период и выдают общую!
45 viewsГеоргий Толстых, 08:00
Открыть/Комментировать
2022-11-19 12:29:04 Облигации федерального займа и ИИС счет. Есть там доходность?

Одна из самых консервативных стратегий, в то же время дающая хорошую доходность в рублях (на сегодняшний день порядка 16-17 процентов годовых с учетом реинвестирования налогового вычета).

Как видно доходность сильно превышает банковскую, а по надежности такой вид инвестиций превышает банковский депозит.

Сегодня хочу рассказать об облигациях федерального займа, которые по праву можно считать одним из самых надежных инвестиционных активов в России.

Министерство финансов РФ начало выпускать ОФЗ еще в 90-х годах прошлого века. Эти ценные бумаги являются средством пополнения бюджета и доступны к приобретению простым гражданам, а также брокерам и банковским организациям.

ОФЗ, как и любые другие облигации – это высоколиквидные бумаги, с которыми сделки осуществляются регулярно. Это даёт возможность заработка как профессиональным, так и начинающим инвесторам.

Вложения средств в ОФЗ

Существует три основных вида таких облигаций:
● ОФЗ-ПД (с постоянным купоном) - с определенным, фиксированным номиналом;
● ОФЗ-ФД (с фиксированным) - размер купона определен, но может изменяться;
● ОФЗ-ПК (с переменным) - с непостоянным номиналом, который не позволяет рассчитать итоговую выплату.

К менее распространенным относятся ОФЗ-АД (с амортизацией долга) и ОФЗ-ИН (с индексируемым номиналом).

Чтобы стать владельцем ОФЗ, необходимо открыть брокерский счёт или обратиться в управляющую компанию. При желании это можно сделать удаленно. Выгоднее всего покупать ОФЗ у брокеров, чтобы сэкономить на комиссии. Но такой вариант приемлем только для инвесторов, обладающих определенными знаниями в этой сфере.

Доходность облигаций

На начальном этапе инвестирования важно определиться со сроком размещения. Если вы планируете краткосрочные вложения, лучше выбрать ОФЗ, которые погасятся через 6-12 мес. Прибыль от них примерно такая же, как и от долгосрочных, но вы сохраните вложения даже при их продаже в неудобный момент.

При покупке облигаций на длительный период эффективным средством повышения дохода будет реинвестирование начисленной прибыли. При этом доходность инвестиций увеличится.

В целом же прибыль от ОФЗ немного выше, чем от банковских депозитов. На сегодняшний день это 8-10% годовых в рублях. Заработок небольшой, но надёжный.
Повысить его можно, если купить облигации через ИИС и вернуть НДФЛ, который составляет 13% от прибыли.

Среди положительных сторон ОФЗ можно выделить следующие:

● минимальные риски банкротства;
● стабильная прибыль на длительный период.

Есть и свои недостатки:

● стоимость может снизиться из-за санкций; (это регулируемый инвестором параметр)
● привязка к курсу рубля и зависимость от инфляции.

Заработок на ОФЗ широко распространен среди трейдеров и управляющих на биржах. Но начинающим инвесторам лучше отказаться от спекуляций, и удерживать активы до их погашения. При этом начальный депозит возвращается и начисляется купонный доход.

ОФЗ – это оптимальный вариант для инвесторов, которые хотят вложить деньги с минимальными рисками. Их можно использовать как способ стабилизации капитала, а также в качестве долгосрочного или краткосрочного вложения с дополнительным доходом.
#ОФЗ
21 viewsГеоргий Толстых, edited  09:29
Открыть/Комментировать
2022-11-17 10:20:06 Какие налоговые вычеты можно получить в 2022 году? Ещё можно успеть.

Что такое налоговый вычет? Налоговый вычет - это уменьшение налогооблагаемого дохода при исчислении НДФЛ, либо возврат части ранее уплаченного НДФЛ. Другими словами государство возвращает вам деньги.

1) Налоговый вычет при покупке квартиры - к возврату 260 тыс. можно получить с 2 млн. если за квартиру платили своими деньгами. И 390 тыс. можно получить если платили в ипотеку. Возрат делается с ранее уплаченных налогов НДФЛ. МинФин планирует увеличить эти суммы.

2) Налоговый вычет при продаже квартиры. С суммы в 1 млн. руб. налоги не платятся. А если владеете 3 года или 5 лет, то нет налога вообще.

3) Социальный вычет на обучение свое или детей, лечение и лекарства, на спорт. 13% с суммы до 120 тыс. руб.

4) Инвестиционный налоговый вычет. Если у вас открыт ИИС, то вы можете вернуть до 52 тыс. руб. каждый год с суммы инвестиций 400 тыс. руб.

5) Налоговый вычет от долгосрочного владения акциями. Если вы владеете акциями или облигациями более 3 лет, то налог на доход вы не платите.

Стоит еще заметить, что получать налоговые вычеты сейчас стало проще простого. Все справки 2НДФЛ уже автоматом грузятся в личный кабинет налоговой. И подать заявление на вычет и возврат денег можно в личном кабинете за 5 минут. И главное никуда ходить не нужно.

Обязательно пользуйтесь! Если все вычеты получить, то приличная сумма будет.
#налоги
17 viewsГеоргий Толстых, edited  07:20
Открыть/Комментировать
2022-11-16 12:05:00 Почему открывать ИИС выгоднее каждые три года, а не держать несколько сроков?

Можно ли не закрывать ИИС по истечении срока 3 года, этот вопрос регулярно задают новички. Ответ: да, можно. Но нужно ли?

Давайте на цифрах посмотрим, что происходит с нашими деньгами, при регулярном переоформлении ИИС.

В случае если клиент выбрал налоговую льготу типа Б, то брокер возвращает налоги от операций с ценными бумагами после закрытия счёта. До этого момента деньгами вы воспользоваться не можете, а следовательно и сложный процент на них работать не будет 6, 9 или более лет, сколько вы держите открытым ИИС.

Между закрытием первого и открытием последующего ИИС, следует выдержать паузу более одного месяца, это связано с процедурой закрытия между брокером и налоговым органом.

В случае же вычета по типу А, рассмотрим пример. Допустим вы вносите средства, по 100 000 рублей ежегодно на протяжении шести лет.

За этот период сумма внесённых средств 600 тыс. руб. По вычету мы получим 78 тыс. руб.

А если рассмотреть ту же сумму, но с процедурой закрытия ИИС.
За первые три года внесена сумма 300 тыс. руб. Вычет составит 39 тыс. руб. после чего ИИС подлежит закрытию.

Спустя месяц открываем новый счёт такого же типа. Вносим следующие 100 тыс. руб. и 300 тыс. руб., которые были сняты с предыдущего срока.

Таким образом за вторую трехлетку мы сможем получить уже 117 тыс руб, что на 38 тыс. руб. больше в сравнении с предыдущим примером.

Принимая решение касательно вашего счета, произведите аналогичные расчеты с вашими реальными суммами. Помните о максимально возможной сумме возврата налогового вычета в 52 тыс. руб. Деньги сверх этой суммы не обязательно вносить на ИИС.
#ИИС
13 viewsГеоргий Толстых, edited  09:05
Открыть/Комментировать