2022-10-31 11:09:50
В субботу мы - я, Евгений Дунаев и Елена Шеина - провели встречу с председателями Домовых Советов и ТСЖ Астрахани (Союз жителей).
Тем было две:
- поддержка инициативы фракции Справедливая Россия о включении ремонта балконов и веранд в перечень работ капитального ремонта;
- изменение правил ОДН.
По ОДН объясню отдельно, это важно. В 2016 году правительство России ввело правило, по которому граждане платят ОДН в рамках норматива (напр., по электроэнергии в пятиэтажках 0.37 квт за квадратный метр площади, в девятиэтажках 1.94 квт). Если в доме стоял общий счетчик, то сверхнормативное потребление оплачивали ТСЖ и Управляющие компании. Эти влекло за собой необходимость платить сверхнормативный ОДН за счет ремонта домов, а часто влекло и банкротство ТСЖ и УК.
Мы - лично я - многократно предлагали отказаться от общедомовых счетчиков и вернуться к старым советским правилам, по которым счетчики ставились на лампочки в подъездах и никакого разорения от этого никому не было. Мы также обсуждали установку за счет бюджета автоматизированных систем контроля и учета энергии (АСКУЭ). Они дорогие, но исключают расчетные ошибки энергетиков и неплатежи. То есть как только возник долг, идет предупреждение и потом энергия отключается - равно как с мобильной связью.
Но правительство пошло другим путем. Летом принято постановление, в соответствие с которым сверхнормативный ОДН по итогам календарного года сверхнормативный ОДН в течение января-февраля будет выставляться потребителям как дополнительный платеж.
Решение собрания - чтобы не накапливать долги - доначисление ОДН может осуществляться не по итогам года, а ежемесячно.
Есть риски, что некоторые УК могут доначислить ОДН сразу за три года, совершенно законно в рамках сроков исковой давности. В этой связи я обратился к руководству мэрии и Минстроя и попросил обратить внимание на эту ситуацию, чтобы ее избежать.
643 views08:09
O
