​ Загадочный Петербург ⠀ На уходящей недели появилась инфор | Новостройки и недвижимость Беларуси

​ Загадочный Петербург
⠀
На уходящей недели появилась информация о давно анонсированном проекте ЖК Петровские верфи . Напомним, что проект  жилой застройки,  названный в честь Северной столицы России, будет возводить УКС "Запад" и расположится у метро "Петровщина", на месте бывшего частного сектора в границах улиц Семашко и Железнодорожной.
⠀
Началом проекта можно считать 2016 год, когда под концепцию перекрёстного архитектурного обмена определили площадку у 9й городской больницы. Тогда власти Минска и Санкт-Петербурга договорились об обмене проектами застройки в каждом из городов (российские архитекторы должны были спроектировать жилой квартал для Минска, а отечественные для Санкт-Петербурга). Конкурс проектов завершился в 2017 году, победителем стала "Студия 17" предложившая концепцию из трёх типов домов: дом маяк, дома-пирсы и дома-корабли, по аналогии с судостроительными верфями Петра l.
⠀
Несколько лет назад площадку обнесли забором, развесили постеры и заморозили проект. И вот спустя 4 года, городские власти планируют перейти от проектов к строительству, озвучив довольно спорное решение по будущим жильцам квартала. Продавать квартиры в новом ЖК будут только очередникам, но льготного кредитования и дополнительных субсидий предоставлять не будут. Из всех возможных "плюшек" потенциальным покупателям предлагают купить квартиру без привязки к номеру в очереди, даже если вы появились в списке нуждающихся вчера, а также 5% доходность застройщика на 15 кв.м для каждого члена семьи. Остальное по рыночной стоимости. При этом жилье в квартале позиционируется как бизнес-класс, строить планируют из красного кирпича, использовать вентилируемые фасады и витражное остекление, благоустраивать территорию. В проекте предусмотрены пентхаусы площадью более 140 кв.м и двухуровневые квартиры.
⠀
Всё описанное выше вызывает определённое удивление, так как в предложенном варианте, даже с 5% рентабельностью метры в ЖК Петровские верфи точно будут недешёвыми. А идея Мингорисполкома найти почти 1 000 очередников готовых строиться по ценам коммерческих застройщиков, нам кажется не очень реалистично. Возможно, власти города таким образом пытаются подстроиться под новые реалии, обозначенные главой государства, когда госзастройщикам фактически запретили строить коммерческое жильё и обязали возводить метры только для очередников.
⠀
Как говорится, поживём увидим, пока завершить строительство первой очереди УКС планирует в 2022 году, а на сегодняшний день выбирает подрядчика для прокладки коммуникаций под первые два дома.