​ Газ, пром и прочие неприятности Последние три недели рыно | Новостройки и недвижимость Беларуси

​ Газ, пром и прочие неприятности

Последние три недели рынок недвижимости словно замер. И здесь нет ничего удивительного. На первое место в повестке дня вышли политические новости, а в такие периоды, как покупатели, так и продавцы обычно стараются взять паузу и посмотреть за тем как будут развиваться дальнейшие события. На первичном рынке также затишье, пусть и не такое существенное как на вторичке. Совместные кредитные программы застройщиков и банков всё ещё действуют, а значит и возможности для покупки новостроек у нас пока остаются. Как долго они продержатся и что будет с рынком кредитования в ближайшие месяцы? Попробуем разобраться.
⠀
Текущая неделя принесла не самые радостные новости для банковского сектора. События, развивающиеся вокруг Белгазпромбанка могут повлиять на всю финансовую систему страны. И дело здесь не в задержаниях членов правления одного из системообразующих фининститутов, а в том, какой сигнал в сложившейся ситуации увидят иностранные партнёры.

Введение временной администрации в практически полностью частный банк принадлежащий иностранной компании многие инвесторы могут расценить как попытку национализации. О чём уже успел заявить собственник Газпромбанка. А если на его сторону станут другие игроки рынка, то ситуация может существенно ухудшиться.
⠀
Первый риск, это вывод активов как собственниками Газпромбанка, так и, к примеру, БПС-сбербанк, где также работают российские деньги.
Вторым риском станет ухудшение условий внешних заимствований, для государственных банков.
Третий риск, на фоне развивающихся событий пересмотр условий по выданных стране займам со стороны Российской Федерации.
Если в течение 2020 года сыграют все три фактора, банковский сектор нашей страны будет отброшен в развитии к началу 2000х годов со всеми вытекающими из этого последствиями. Но и по отдельности каждый из вышеперечисленных сценариев будет очень болезненным для страны. Банки, как организации лучше всего умеющие просчитывать риски это также отлично понимают и вектор своей работы пересмотрят достаточно быстро. А это в первую очередь сворачивание долгосрочного кредитования.
⠀
Депозитный портфель, просевший после мартовской девальвации пока не начал восстановление, а текущий кризис может ещё сильнее подкосить веру белорусов в рубль. Как следствие ставки снова пойдут вверх, требования к заёмщикам ужесточаться, а количество программ кредитования жилья будет снижаться.