Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

2022-05-17 11:20:00 ​​Начались продажи в новом малоэтажном ЖК «Образцовый квартал 12»

Жилой комплекс появится в поселке Шушары недалеко от Петербургского шоссе, метро «Московская» или «Звездная» – в 15-17 минутах на машине.

Новостройка будет состоять из 4-этажного корпуса, в нем расположится 261 квартира. Последний этаж представляет собой мансарду с двускатной крышей.

Отмечается, что высота потолков в новых «Образцовых кварталах» увеличена до 2,87 м (1-3 этажи), на мансардном этаже потолки достигают 4,5 м в коньке.

Несмотря на малоэтажность дом оборудуют лифтами. Технология строительства – кирпично-монолитная, фасады будут утеплены.

Окончание строительства намечено на конец 2024 года, ключи дольщики получат до 27 июня 2025 года. Открыть/Комментировать

2022-05-17 10:18:50 Дом.pф снизил ставку по рыночной ипотеке на новостройки до 11,3%

С 17 мая в банке изменятся условия по рыночным ипотечным программам – как сообщила компания, ставки снизятся на 2,2% годовых.

Теперь взять кредит на покупку квартиры в новостройке можно под 11,3%, готовые квартиры можно приобрести под 11,7%, рефинансирование доступно от 13,5%. Займы на строительство или покупку частного дома также предлагаются по ставке от 13,5%.

Минимальные ставки доступны зарплатникам, ученым и медикам с учетом электронной регистрации сделки в Росреестре и дистанционном подтверждении доходов выпиской из Пенсионного фонда РФ.

При оформлении сделок на покупку квартир на первичном или вторичном рынках для получения минимальной ставки нужно внести единовременную комиссию в размере 2% от суммы кредита. В итоге базовая ставка снизится на 2% сроком на 10 лет.

Подробности читайте по ссылке. Открыть/Комментировать

2022-05-16 19:06:14 Цена миллиона: в Петербурге поменялся лидер рейтинга «недоступных» районов

Аналитики составили свежий рейтинг районов Северной столицы, который рассчитывается исходя из «покупательной способности» 1 млн долларов.

Выяснилось, что раньше меньше всего квадратных метров можно было приобрести на эту сумму в «Золотом треугольнике» Петербурга (районы между Фонтанкой, Невой и Невским проспектом), но за год все новостройки здесь были реализованы.

И теперь самые дорогие проекты – на Каменном острове. За 1 млн долларов здесь можно приобрести порядка 80 кв. м, что на 23% меньше, чем годом ранее.

Подробно про остальные районы читайте на Новострой-СПб. Открыть/Комментировать

2022-05-16 12:13:31 В начале лета спрос на новостройки может вырасти на 50%

По оценке экспертов, на отечественном рынке первичного жилья сформировались сразу несколько факторов, которые могут серьезно стимулировать рост спроса на строящиеся квартиры:

более доступные кредиты в рамках «Господдержки», почти все банки предлагают ставки даже ниже 9% годовых
сниженная ставка по льготной ипотеке позволяет застройщикам и продавцам активнее субсидировать собственные ипотечные программы, некоторые компании уже предлагают ипотеку под 4-6% и даже ниже
возможность сочетать льготную ипотеку с рыночной
уменьшение ключевой ставки, а следовательно – и доходности по банковским вкладам

Таким образом, считают эксперты, уже в июне можно будет наблюдать скачок спроса, аналогичный мартовскому, когда интерес к строящимся жилым комплексам взлетел относительно февраля на 48%.

Цены в связи с повышенным спросом могут вырасти за месяц в среднем на 3-5%. Открыть/Комментировать

2022-05-16 11:05:00 В апреле россияне брали ипотечные каникулы чаще, чем в пандемию

По данным Национального бюро кредитных историй, в апреле 2022 года ипотечным заемщикам одобрили реструктуризацию 6 тыс. кредитов, при этом в марте текущего года отсрочку получили 1,2 тыс. клиентов.

Стоит отметить, что пиковые апрельские показатели даже превысили число одобренных реструктуризаций в пандемийные месяцы 2020 года, когда правительство запустило масштабную программу кредитных каникул.

По данным НБКИ, два года назад максимальные цифры были зафиксированы в июне – 4 тыс. отсрочек, в остальные месяцы показатель не выходил за пределы 2-2,5 тыс.

По информации Банка России, общая задолженность граждан по ипотеке на 1 апреля составила 12,4 трлн рублей, из них на просроченную задолженность приходилось 57 млрд рублей. Открыть/Комментировать

2022-05-16 10:09:36 Утверждена дорожная карта нового жилого района в Ленобласти

Крупный жилой район появится в городе Приморске (Выборгский район). Проект получил название «Два моря», его реализуют на территории общей площадью 200 га.

Здесь построят малоэтажные и среднеэтажные корпуса, также запланирована застройка блокированными и отдельно стоящими домами. Новые здания рассчитаны на проживание 12-18 тыс. человек.

Помимо этого запроектированы 6 детских садов, общеобразовательная школа, медцентр, спортивный комплекс, пожарное депо и другие объекты инфраструктуры.

Парковое пространство займет 73 га и расположится вдоль побережья Финского залива. Будет создана и пешеходная набережная в бухте Катерлахти.

Транспортную доступность территории также планируется улучшить – так, будет построена новая дорога через поселок Гаврилово до трассы «Скандинавия».

Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке Открыть/Комментировать

2022-05-15 13:10:00 Средняя цена на новостройки Петербурга превысила 200 тыс. рублей за кв. м

В начале 2015 года стоимость кв. м на первичном рынке жилой недвижимости Северной столицы преодолела уровень в 100 тыс. рублей, в апреле 2022 года средняя цена на строящийся «квадрат» превысила 200 тыс. рублей, достигнув уровня в 205,3 тыс. рублей.

Таким образом, за 7 лет новостройки Петербурга подорожали в два раза.

По мнению руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светланы Московченко, по итогам текущего года положительная динамика средних цен в разных классах жилья на первичном рынке Петербурга может составить 20-35%.

Все новостройки Петербурга и Ленобласти, где доступна льготная ипотека от 9% Открыть/Комментировать

2022-05-15 12:01:00 Дольщики ЖК от пяти застройщиков Ленобласти получат деньги вместо квартир

Ленинградская область вошла в топ-3 субъектов РФ, в которых больше всего обманутых дольщиков получили возмещения вместо квартир – в регионе таким образом были восстановлены права 174 человек.

Как стало известно в начале мая, еще более тысячи обманутых граждан получат деньги вместо жилья, купленного в долгостроях.

По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, 716 дольщикам выплатят 2,3 млрд рублей, они приобрели квартиры в 15 домах. Еще 356 дольщикам выделят 993,6 млн рублей, они купили недвижимость в 91 ЖК.

В частности, речь идет об объектах, которые находятся на территории Ленинградской области. Их возводили такие компании, как «Норманн ЛО», «Норманн Запад», «Шлиссельбургский дворик», «Квартал» и «Мегаполис». Открыть/Комментировать

2022-05-14 13:15:00 Ленобласть получит еще 2,2 млрд рублей на строительство обхода Мурино

Вторая заявка Ленинградской области на инфраструктурный кредит из федерального бюджета для строительства обхода Мурино в створе Пискаревского проспекта одобрена в правительстве.

Ранее на этот проект уже выделили 2,2 млрд рублей, дополнительные 2,2 млрд поступят в 2024-2025 годах. Об этом сообщается на официальном сайте правительства региона.

Средства предоставят под 3% годовых на 5 лет, вернуть кредит нужно будет в течение 15 лет. Как отметил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, новая дорога выведет транзитный транспорт с Токсовского шоссе и разгрузит кварталы Восточного Мурино.

Еще один инфраструктурный кредит на 626 млн рублей одобрен региону на строительство сетей водоснабжения и водоотведения для нового жилого квартала на территории Ржевского аэродрома в пос. Ковалево.

На 175 га предполагается построить почти 1 млн кв. метров недвижимости, в ЖК смогут проживать 33 тыс. человек.

Все спецпредложения в новостройках Ленинградской области Открыть/Комментировать

2022-05-14 12:00:08 Квартиры от Setl Group можно купить в ипотеку по ставке 2,99% на весь срок кредита

«Петербургская Недвижимость» и Промсвязьбанк запустили новую совместную программу, в рамках которой можно выгодно приобрести жилье в новостройках от Setl Group.

На все время обслуживания займа ставка составит всего 2,99% годовых. В кредит можно оформить до 12 млн рублей, первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости квартиры, предельный срок ипотеки – 30 лет.

Кстати, четыре новостройки, в которых можно купить квартиру по сниженной ставке, входят в десятку самых продаваемых жилых комплексов Петербурга по данным Росреестра. Весь список можно посмотреть у нас на главной. Открыть/Комментировать