Ваш эксперт по новостройкам Москвы и СПб Сергей Ясинский

2023-02-17 19:38:05 Готовая квартира в Санкт-Петербурге в ипотеку за 20 000 р. в месяц

Не хотите ждать, пока дом построится? Нужна готовая квартира, но ипотечная ставка на вторичное жильё слишком высокая? Значит, эта акция вам понравится.

Акция от Альфа-банка только до 28 февраля.
Снижена ипотечная ставка на квартиры в сданных домах.
Участвуют несколько жилых комплексов от надёжного застройщика.
Есть разные районы и большой выбор планировок, от студий до семейных 3-комнатных.

Для примера — большая студия 26,3 м².
Ипотечная ставка 3,59% на весь срок.
Дом сдан! Осталось приехать за ключами
Ежемесячный платёж — всего 20 000 рублей!

Сравним с обычной ставкой 11,89%.
Платёж за ту же квартиру будет уже 36 700 рублей.

Осталось 10 дней, чтобы воспользоваться акцией.
Если вы уже живёте в СПб и снимаете квартиру, обратите внимание на этот вариант.
Также он интересен для родителей студентов. Если ребёнок поступает в этом году, к лету вы уже подготовите для него уютную квартиру,

Если хотите посмотреть другие варианты готовых квартир по этой акции, ставьте + в комментариях.

#Акция #ДомСдан Открыть/Комментировать

2023-02-16 18:05:57 ​​ Как обеспечить детей жильём

Когда у меня родился сын, я стал задумываться о его будущем. Если у вас тоже есть дети, то вы понимаете, о чём я. Сначала вы выбираете садик, потом — школу, кружки, секции… Чем старше ребёнок, тем больше его потребности.

Самая дорогая покупка — это, конечно, квартира. Знаю, многие уверены, что родители не должны обеспечивать ребёнка отдельным жильём. Не буду никого переубеждать. Расскажу, как быть тем, кто всё-таки хочет дать детям комфортный старт в жизни. А в конце поста будет совет, как не превратить взрослого сына или дочь в иждивенцев.

Итак, как же купить детям квартиру, если накопить всю сумму для вас нереально?

Предлагаю вам схему, по которой десятки моих клиентов уже решили жилищный вопрос для своих детей и приобрели им квартиры в Москве и Санкт-Петербурге.

Первый вариант — траншевая ипотека.
Покупаем квартиру в новостройке на этапе строительства.
Обязательно заказываем отделку от застройщика — она включается в ипотеку.
До сдачи дома платёж будет чисто символический — до 10 000 р.
После сдачи дома — обычная ставка по господдержке или семейной ипотеке.
Получаем ключи и заселяем арендаторов. Это можно сделать дистанционно: у меня есть коллеги, которые помогают с этим.
Если правильно выбрать жилой комплекс, то арендная плата будет полностью покрывать ежемесячный платёж.

В результате через несколько лет, к 18-летию ребёнка, у него будет собственная квартира в Москве или СПб с частично выплаченной ипотекой.
Потом уже решаете, что делать:
Туда переедет ребёнок.
Вы продолжите её сдавать.
Вы её продадите и купите другую.

Второй вариант — субсидированная ставка.
Я уже рассказывал о ней выше.
Она даёт нам низкие платежи на весь срок.
Сейчас ставка по ней 3%, но в марте, скорее всего, поднимут до 4%.
Далее схема та же — находим арендаторов, и они платят вашу ипотеку.
В этом случае арендная плата может быть даже больше ипотечного платежа. Разницу можно класть на депозит, как поступили мои клиенты — их история ЗДЕСЬ.

Есть один нюанс: низкая ставка идёт с удорожанием. Но я знаю ЖК, где удорожания нет, либо застройщик готов сделать скидку до 30%, что компенсирует удорожание.

Как обещал, даю совет, как стимулировать самостоятельность. Когда ребёнок заселится в квартиру, вы можете поделить ипотечный платёж с ним пополам. Эта сумма не вынудит его забросить учёбу ради работы, но и будет держать в тонусе.

На бесплатной консультации я расскажу, в каких жилых комплексах сейчас выгоднее всего покупать квартиры детям на будущее.
Пишите — @yasinssv_realty Открыть/Комментировать

2023-02-16 15:18:27 Вчера в посте упомянул субсидированную ставку

Объясняю, что это такое и в чём ваша выгода.

#Акция #Ипотека Открыть/Комментировать

2023-02-15 19:16:39 Топ- выгодных акций на новостройки Москвы

Есть мнение, что в Москве нереально дорогая недвижимость. Действительно, цены здесь выше, чем в регионах. Но есть важное преимущество: чем больше застройщиков и объектов, тем больше выгодных акций и скидок. В Москве рынок недвижимости огромный, поэтому конкуренция заставляет привлекать покупателей акционными предложениями.

Я собрал для вас топ-5 акций, которые считаю самыми выгодными на данный момент. Каждая действует у конкретного застройщика на ограниченную выборку объектов.
Большинство актуальны до конца февраля, продление под вопросом.

Скидка до 12% на ряд жилых комплексов.

Скидка до 20%, действует при полной оплате или при ипотеке.

Скидка до 30% на ограниченный пул квартир — действует у двух застройщиков.

Рассрочка без удорожания: первый взнос от 50%, остаток через 6 месяцев. Для тех, кто не может или не хочет брать ипотеку.

Субсидированная ставка 3%. Первоначальный взнос от 15%, сумма ипотеки до 30 000 000 р., срок до 30 лет.

И это не весь список акций и бонусов, которые действуют сейчас. Главный вопрос — как воспользоваться этими акциями и как выбрать ту самую квартиру среди тысяч новостроек столицы?

В этом вам помогу я. Изучу ваш запрос и сделаю вам индивидуальную подборку вариантов. Моя консультация бесплатна! Пишите мне @yasinssv_realty

#Москва Открыть/Комментировать

2023-02-14 15:41:46 Примеры квартир с расчётами.
Подробнее об акции — в видео выше Открыть/Комментировать