2022-04-28 14:00:09
КОГДА ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА НЕ ОБЛАГАЕТСЯ НДФЛПо общему правилу доходы физлица от продажи имущества облагаются НДФЛ по ставке 13% (налоговый резидент) или 30% (налоговый нерезидент).
Но из этого правила есть ряд исключений.
Причем, в случае освобождения дохода от продажи имущества от НДФЛ обязанности по сдаче декларации и тем более уплаты налога не возникает.
Доход от продажи транспортных средств не облагается НДФЛ, если: имущество находилось в собственности налогоплательщика не менее 3 лет.
Право собственности на авто не зависит от государственной регистрации, а определяется договором купли-продажи и актом приема-передачи транспортного средства.
Доход от продажи недвижимости не облагается НДФЛ, если: имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального срока владения - 3 или 5 лет.
Минимальный срок владения составляет
3 года для следующих объектов:
приобретенных до 2016 года
полученных по наследству
полученных в дар от члена семьи или близкого родственника
полученных в результате приватизации
полученных по договору пожизненного содержания с иждивением
единственное жилье налогоплательщика или один из двух жилых объектов, если второй объект приобретен в течение 90 дней до продажи первого (с 2020 года)
Минимальный срок владения составляет
5 лет для:
остальных объектов недвижимости
Срок владения недвижимым имуществом не всегда совпадает с датами государственной регистрации. Отсчет срока владения зависит от основания возникновения права собственности на имущество.
жилье продается с целью улучшения жилищных условий семьи при наличии двух и более несовершеннолетних детей (или до 24 лет при очном обучении) независимо от срока владения таким жильем
Если доход от продажи имущества всё же подлежит обложению НДФЛ, это не всегда ведет к уплате НДФЛ и сдаче декларации. Но об этом напишу отдельно.
кто должен сдать декларацию по НДФЛ за 2021 год
@novaleksa правовой вестник
308 views11:00