Нотариус Микадзе М.Р.

2022-10-24 16:46:18 Зачастую неудачи в делах затрагивают не только бизнес-процессы, но и близких бизнесмена. Непогашенные долги и невыполненные обязательства могут стать поводом для возбуждения процедуры банкротства. В таком случае взыскание может быть обращено на совместно нажитое имущество предпринимателя и его или ее супруга. В том числе на квартиру, купленную в период брака, совместные вклады и другое. Чтобы избежать драматических потерь, формат собственности нужно изменить с общего на раздельный. Делается это через брачный договор или соглашение о разделе имущества, заверенные у нотариуса.
Однако не стоит расценивать этот инструмент как шапку-невидимку, с помощью которой можно спрятать от взыскания все, что угодно. Если перевести все имущество на второго супруга, а предпринимателю оставить только кредиты, сделка будет считаться кабальной. Впоследствии ее может оспорить «ущемленная» сторона, финансовый управляющий или кредиторы. Открыть/Комментировать

2022-10-24 16:45:49 Одно из принципиальных преимуществ нотариально удостоверенного договора — повышенная доказательственная сила в суде, а также возможность совершить по нему исполнительную надпись нотариуса. Например, если речь идет о договоре займа и вторая сторона не возвращает долг, вы можете обратиться для взыскания денег или залога сразу к судебным приставам, минуя суд. По той же причине некоторые предприниматели удостоверяют у нотариусов договоры поставки, строительного подряда и иные.
Кстати, не все знают о таком инструменте, как договор простого товарищества, который также может быть заключен у нотариуса. Он позволяет, например, двум индивидуальным предпринимателям вести совместный бизнес без образования юридического лица. Такие договоры также оформляют, например, предприниматели-соседи, чтобы сообща провести коммуникации к своим торговым точкам или офисам. Открыть/Комментировать

2022-10-24 16:45:31 Согласно постановлению Правительства РФ теперь запрос на проставление электронного апостиля можно направлять в компетентных органах, в том числе — через сайт «Госуслуги». Форму запроса определяет Министерство Юстиций России.
Сам электронный запрос подписывается посредством усиленной неквалифицированной электронной подписи. Проставление электронного апостиля производится путем создания его электронной версии с двухмерным штриховым кодом. При этом, заявитель сможет также обратиться и за апостилем на бумажном носителе.
Пока что сайт «Госуслуг» предлагает только традиционные форму получения апостиля на бумажном носителе. Однако, судя по заявлению министра юстиции Константина Чуйченко, сделанном на X Петербургском международном юридическом форуме, в июле текущего года электронный апостиль в России будет введён в полноценный оборот. Открыть/Комментировать

2022-10-24 16:45:10 Минцифры совместно с МВД запустило сервис по купле-продаже автомобилей. Этот сервис стал доступен на портале Госуслуг. Теперь договор о купле-продаже автомобиля можно полностью подготовить онлайн, при этом он будет иметь ту же значимость, что и бумажный договор.
Заключение электронного договора является дополнительным сервисом в рамках услуги по государственной регистрации транспортного средства. Подготовка договора онлайн существенно экономит время и усилия граждан, а предзаполненные данные с сайта Госуслуг исключают вероятность ошибок и опечаток. В сервисе будет доступен типовой договор, поэтому участникам сделки не нужно будет искать шаблон на сторонних ресурсах.
Новый электронный сервис купли-продажи автомобиля имеет как плюсы, так и минусы, но в общем, если и продавец и покупатель будут осведомлены о всех тонкостях продажи автомобиля через данный электронный сервис, новая опция может очень позитивно отразиться на рынке продаж транспортных средств. Открыть/Комментировать

2022-10-24 16:44:47 Госдума приняла закон, согласно которому данные из ЕГРН могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия собственника объекта либо по запросу нотариуса.
Принятые Госдумой поправки к закону «О персональных данных» направлены, в том числе, на защиту сведений ЕГРН и предотвращение бесконтрольного доступа к ним. При этом одобренная инициатива является очередным примером, когда законодатель предлагает использовать нотариат для защиты юридически значимой информации. Потребность в таких гарантиях во многом обусловлена цифровизацией и активным использованием электронных форматов во всех сферах общественной жизни.
Кроме того, действуя в строгом соответствии с законом о сохранении нотариальной тайны, нотариус сводит к минимуму риски утечки персональных данных и их дальнейшего противоправного оборота. Нотариус гарантирует защиту всех данных, с которыми работает, и несет за это ответственность. Открыть/Комментировать

2022-10-24 16:44:14 На сегодняшний день Минюст хранит на своих серверах около 19 миллионов актов, и каждый год их количество увеличивается в среднем еще на 1 миллион. Еще больший объем данных хранит в своей Единой информационной системе нотариат — на сегодня это более 45 млн записей. При этом, это одни из наиболее существенных и своего рода «оголенных» данных, которые охватывают огромную часть населения и от сохранности которых зависят жизни людей. Именно поэтому обеспечению их безопасности нотариат всегда уделял и продолжает уделять самое пристальное внимание.
Имеющаяся у нотариата инфраструктура построена так, чтобы отвечать не только требованиям закона о защите персональных данных, но и о сохранении нотариальной тайны. Все сведения, которые вносятся в ЕИС, зашифрованы. Прежде чем получить доступ к данным, каждый пользователь системы проходит двухфакторную аутентификацию. Хранение данных в системе производится также в зашифрованном виде. Открыть/Комментировать

2022-10-24 16:43:28 Как избежать покупки автомобиля, который в залоге?
Дополнительная опция, позволяющая исключить риски наверняка — заказать нотариально удостоверенную выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Почему так лучше? Дело в том, что банк может не предоставить информацию о залоге имущества вовремя, из-за чего этой информации не будет в реестре. Если же покупатель обратится к нотариусу, чтобы зафиксировать факт отсутствия автомобиля в реестре, то он в любом случае будет иметь на руках подтверждение того, что он сделал все от него зависящее, сведения проверил, а значит, действовал добросовестно и отвечать по чужим долгам и за чью-то нерасторопность не обязан.
Заказать выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества можно, в том числе, удаленно через портал ФНП. Для этого необходимо иметь подтвержденный аккаунт на Госуслугах и усиленную квалифицированную электронную подпись. Открыть/Комментировать

2022-10-24 16:43:05 Чаще всего к себе домой нотариуса приглашают люди, у которых есть физические ограничения. Например, инвалиды, ветераны, тяжелобольные граждане, которые не могут самостоятельно передвигаться. При этом нотариус может приехать не только домой к человеку, но также, например, в больницу, дом престарелых, следственный изолятор или колонию.
Не приезжать в нотариальную контору, а пригласить нотариуса для совершения нотариального действия к себе могут не только физические, но и юридические лица. Например, участие нотариуса может потребоваться на общем собрании акционеров.
Также существуют нотариальные действия, которые в принципе, по своей сути, совершаются вне нотариальной конторы. Например, опись наследственного имущества или обеспечение доказательств. И имущество, и доказательства, которые требуется зафиксировать, могут находиться где угодно: в квартире, в производственном цеху, на улице, на территории загородного участка и т.д. Открыть/Комментировать

2022-10-24 16:42:12 Федеральная нотариальная палата сообщает о появлении новой схемы мошенничества с помощью поддельных документов: аферисты составляют липовые медиативные соглашения, якобы удостоверенные нотариусом. И по ним выходит, что человек - должник. Опасность в том, что такие документы можно направлять напрямую приставам. Нотариусы выявили такую махинацию в рамках межведомственного взаимодействия с судебными приставами.
Медиативное соглашение - это своего рода мирный договор, заключенный с помощью специального посредника. Если скрепить этот договор печатью нотариуса, то документ получает исполнительскую силу. То есть фактически он приравнен к судебному решению.
Сама процедура нужная и полезная. Она помогает гражданам без суда урегулировать споры. Мошенники же пытаются списать обманом деньги с граждан, представляя полностью фиктивные документы. Открыть/Комментировать

2022-10-24 16:41:42 Нотариальное удостоверение договоров найма жилья может быть полезно тем, кто хочет внести в договор специальные условия или использовать нотариуса как эскроу-агента.
Очень часто к нотариусам обращаются ради нотариальных проверок. Обычно клиенты хотят проверить право наймодателя распоряжаться сдаваемой в найм недвижимостью единолично либо дееспособность наймодателя.
Также обращение к нотариусу может быть полезно тем, кто хотел бы включить в договор специальные условия, но не знает, как это сделать. Так, в договоре можно предусмотреть возможность его расторжения по инициативе одной из сторон. Например, часто встречаются ситуации, связанные с переездом в квартиру члена семьи наймодателя. Смоделируем ситуацию: супруги купили квартиру в другом городе и сдали в найм, чтобы не простаивала. Но на случай, если их ребенок переедет в этот город для учебы и ему потребуется жилье, в договоре предусматривается соответствующий "отменительный" пункт. Открыть/Комментировать