На мой взгляд, для решения назревшей проблемы, нужно: Во-пер | Говорит Нотариат

На мой взгляд, для решения назревшей проблемы, нужно:

Во-первых, законодательно закрепить, что участие в качестве посредника в сделках с недвижимостью должно осуществляться исключительно на профессиональной основе.
Во-вторых, необходимо вернуть лицензирование риэлторской деятельности. С 1996 года по 2002 годы действовало Положение Правительства РФ от 23.11.1996 года № 1407 «Об утверждении Положения о лицензировании риэлторской деятельности». Причём уполномоченным органом, выдающим такую лицензию, мог бы стать тот же Минюст РФ. Так, согласно ст.2 ФЗ от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании», цель лицензирования отдельных видов деятельности – это предотвращение ущерба правам, законным интересам, жизни или здоровью граждан, окружающей среде, объектам культурного наследия, обороне и безопасности государства. Задачами лицензирования отдельных видов деятельности являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическим лицом, его руководителем и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями требований, которые установлены законом.

Что будет обеспечено, если государство вернёт контроль над деятельностью профессиональных участников рынка недвижимости?

Такое государственное регулирование приведет к следующим положительным изменениям:

- Установление единства экономического пространства на территории РФ согласно ст.8 Конституции РФ;
- Установление единого порядка предоставления лицензии;
- Установление исчерпывающего перечня требований, предъявляемых для риэлторов;
- Открытость и доступность информации о лицензируемых риэлторах, обеспеченные в виде ведения публичного реестра риэлторов;
- Установление открытой и понятной тарификации услуг риэлтерской деятельности.

В-третьих, считаю необходимым отдельно законодательно урегулировать участие риэлтора в сделках, требующих нотариальной формы. А именно, определить зону и границы разграничения ответственности риэлтора и нотариуса в таких сделках, определить предельную сумму вознаграждения по таким сделкам. Определить единый стандарт договоров, заключаемых риэлтором с гражданами по сделкам, требующих обязательной нотариальной формы, с указанием в договорах об участии конкретных риэлторов, участвующих в формировании правоотношений с указанием перечня выполненных ими работ.

Резюмируя все вышесказанное, сложившаяся ситуация требует совершенствования рынка риэлторских услуг, который напрямую взаимодействует со многими общественными институтами, в том числе и с нотариатом, то есть так или иначе касается и профессиональных прав самих нотариусов.