Столичная недвижимость

2023-07-02 17:04:01 Санкт-Петербург. ЖК «Imperial Club».

«Imperial Club» - ЖК элит-класса от застройщика «Setl Group». В трех минутах на транспорте находится метро «Василеостровская».

Комплекс располагается в центре Санкт-Петербурга на Васильевском острове, на первой линии Невы. Архитектура комплекса предполагает использование фасадов из клинкерного кирпича и натурального камня, панорамного остекления и французских балконов.

Квартирография объекта предполагает наличие различных квартир с многообещающими планировками: в проекте имеются двухуровневые сити-виллы с индивидуальным выходом во двор и патио, лоты с зимними садами и открытыми террасами, а также квартиры с технической возможностью для установки камина.

Цены:
1-комнатная от 40 м² от 19 млн. руб.
2-комнатная от 38 м² от 19 млн. руб.
3-комнатная от 78 м² от 29.1 млн. руб.

#Санкт_Петербург Открыть/Комментировать

2023-07-02 11:04:01 В Москве утроилось число людей, скупающих "убитые" квартиры для перепродажи.

В Москве утроилось число людей, занимающихся флиппингом - покупкой квартир в плохом состоянии для последующей быстрой перепродажи после косметического ремонта.

"Флиппинг - это инвестиционная стратегия, которая предполагает покупку недооцененной квартиры. Скорее это не совсем "убитые", а "подубитые" объекты, которые после ремонта можно продать на 30-40% дороже. Цикл сделки в Москве – от покупки до продажи готового объекта после ремонта - четыре-шесть месяцев. Чем быстрее, тем лучше", - рассказал сооснователь и руководитель инвестиционно-девелоперской компании "Рентавед" Руслан Сухий.

По его словам, флиппинг с 2020 года стал очень активно расти, что было связано с опережающими темпами роста цен на квартиры. С того времени количество флипперов в Москве выросло в два с половиной - три раза. Сейчас их насчитывается около 1,5-2 тысяч. Для абсолютного большинства флипперов это не основной вид деятельности, нередко им занимаются бывшие или действующие риелторы. Открыть/Комментировать

2023-07-01 21:04:01 Сбербанк снизит ставку по семейной ипотеке на время строительства дома.

Сбербанк снизит минимальную ставку по семейной ипотеке на время строительства новостройки до 1,9% годовых, на Дальнем Востоке - до 0,9%, сообщила пресс-служба банка.

"Сниженная ставка по "Семейной ипотеке" составит от 1,9% годовых, а для жителей Дальнего Востока - от 0,9%. Выбрать квартиру и подать заявку на ипотеку со сниженной ставкой можно в 546 ЖК по всей России на "Домклик". Скидка до 3,8 процентного пункта по льготной программе доступна на "Домклик" покупателям новостроек в период строительства", - говорится в сообщении.

Срок кредита для получения скидки должен составлять от 20 лет, отмечают в "Сбере". Открыть/Комментировать

2023-07-01 17:04:01 Москва. ЖК «Famous».

«Famous» - ЖК премиум-класса от застройщика «MR Group». В 3 минутах пешком располагается метро «Фили».

Пятидесяти семи этажный корпус, являющийся продолжением комплекса «Фили Сити», расположенного в ЗАО, в 5 минутах от метро «Фили». Комплекс позиционируется как самостоятельный односекционный объект. Отличительной чертой комплекса следует считать панорамное остекление с элементами энергосбережения и солнцезащиты.

Квартирография объекта предполагает наличие 549 лотов, из которых 188 двухкомнатных, 235 трехкомнатных и 126 квартир с большей комнатностью. Высота потолков различна от 2,9 до 5,2. При покупке можно выбрать из нескольких вариантов отделки.

Цены:
1-комнатная от 37 м² от 20.1 млн. руб.
2-комнатная от 53 м² от 29.1 млн. руб.
3-комнатная от 83 м² от 41.3 млн. руб.
4-комнатная от 119 м² от 59.4 млн. руб.

#Москва Открыть/Комментировать

2023-07-01 11:04:01 Путин поручил повысить максимальную сумму льготной ипотеки для многодетных.

"Правительству Российской Федерации: рассмотреть вопросы о возможности увеличения в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, максимального размера ипотечного жилищного кредита для приобретения семьями, имеющими трех и более детей в возрасте до 18 лет, на территориях субъектов Российской Федерации (за исключением города Москвы, Московской области, города Санкт-Петербурга и Ленинградской области) жилых помещений", — говорится в постановлении.

Предполагается повысить сумму кредита для покупки жилья общей площадью более 60 квадратных метров — до девяти миллионов рублей, а для квартир общей площадью более 80 квадратных метров — до 12 миллионов. Открыть/Комментировать

2023-06-30 21:04:01 В России возвращают прежние правила приемки квартир в новостройках.

С 1 июля 2023 года перестают действовать послабления для застройщиков, которые были введены в рамках антикризисной поддержки в 2022 году: отменяется мораторий на штрафы за перенос сроков сдачи дома и возвращаются старые правила приемки новостроек. Об этом журналистам сообщили в Минстрое.

В рамках поддержки девелоперов дольщик мог не подписывать акт приема-передачи только в том случае, если нашел существенные недостатки. При этом срок устранения дефектов был увеличен до 60 календарных дней. Также были введены ограничения на привлечение экспертов на приемку квартиры. Его мог позвать только сам застройщик, а специалист должен был соответствовать определенным требованиям.

Теперь же возвращаются прежние правила: покупатель квартиры в новостройке может не подписывать акт приема-передачи при наличии любых дефектов и может приглашать своих приемщиков. Застройщик должен будет устранить недостатки в течение 45 календарных дней.

Помимо этого, отменяется мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сдачи жилья. Если застройщик не исполнил свои обязательства, он должен выплатить дольщику неустойку, а также штраф по закону о защите прав потребителей и компенсации. Открыть/Комментировать

2023-06-30 17:04:01 Санкт-Петербург. ЖК «Univer City».

«Univer City» - ЖК комфорт-класса от застройщика «Setl Group». В 15 минутах езды на транспорте находится метро «Рыбацкое».

«Univer City» расположен в Пушкинском районе и предполагает размещение 95 тысяч жителей. Это самый крупный в России проект малоэтажной застройки. В непосредственной близости запроектирован кампус для СПбГУ, что будет являться центром развития для всей территории вокруг комплекса.

В четырехэтажных корпусах будут размещены как небольшие студии, удобные для студентов, так и просторные семейные квартиры евроформата. Для детей оборудована огромная площадка с десятком горок, тоннелей и качелей – для разностороннего развития детей всех возрастов.

Цены:
Студии от 22 м² от 4.5 млн. руб.
1-комнатная от 31 м² от 5.8 млн. руб.
2-комнатная от 47 м² от 8.7 млн. руб.

#Санкт_Петербург Открыть/Комментировать

2023-06-30 11:04:01 Получение льгот на оплату ЖКУ упростится.

Правительство России утвердило единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг федеральным льготникам. К ним относятся ветераны боевых действий, инвалиды и граждане, пострадавшие из-за радиационных или техногенных катастроф. Компенсация на оплату ЖКУ для них составляет до 50% от суммы в платежках.

С 1 июля 2023 года запускаются единые форма заявления на получение компенсации и перечень документов, которые нужно предоставить при обращении за льготой. Также сокращается срок принятия решения о предоставлении меры поддержки — до 10 рабочих дней.

Местные власти могут ввести свои, дополнительные требования, если выплачивают компенсации из своих бюджетов. Открыть/Комментировать

2023-06-29 21:04:01 Закон о защите от кибератак данных о регистрации недвижимости принят в России.

Госдума РФ приняла в окончательном чтении законопроект о защите регистрационных данных в сфере недвижимости от кибератак.

Проект дополняет закон «О безопасности критической информационной инфраструктуры РФ». Теперь в него включены информационные системы, сети и системы управления, функционирующие в сфере госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок, а также лица, которым принадлежат такие системы и сети.

«Принятие предлагаемого изменения позволит реализовать комплекс мероприятий по обнаружению, предупреждению и ликвидации последствий компьютерных атак, проводимых в отношении объектов указанной сферы, и создаст правовые условия для противодействия преступлениям», — следует из пояснительной записки к законопроекту. Открыть/Комментировать

2023-06-29 17:04:01 Москва. ЖК «Река».

«Река» - ЖК премиум-класса от застройщика «Донстрой». В 14 минутах ходьбы находится станция метро «Мичуринский проспект».

Комплекс будет состоять из 2 жилых корпусов (от 4 до 12 этажей). Объект находится в престижном районе Раменки, по соседству с МГУ и МГИМО. Дом расположен в долине реки Раменки. Прямо из дома можно попасть в природную часть парка «Событие».

Здесь созданы детские игровые площадки, воркаут-зона, смотровые площадки, летний амфитеатр для лекториев и летняя школа. Закрытый двор без машин обеспечен круглосуточной охраной и системами контроля доступа. Двор создан как ландшафтное продолжение окружающих природных парков.

Цены:
1-комнатная от 57 м² от 42 млн. руб.
2-комнатная от 88 м² от 64 млн. руб.
3-комнатная от 116 м² от 86.7 млн. руб.
4-комнатная от 157 м² от 115.8 млн. руб.
5-комнатная от 181 м² от 132.8 млн. руб.
Многокомнатные от 279 м² от 238.1 млн. руб.

#Москва Открыть/Комментировать