Столичная недвижимость

2023-07-05 21:04:01 Центробанк России зафиксировал сокращение ипотечных схем.

Сомнительных ипотечных схем на рынке становится меньше, сообщила первый зампред Центробанка России Ксения Юдаева.

По ее словам, Центробанк продолжает изучать риски и распространение схем, когда заемщикам предлагают заплатить за пониженную ставку по ипотеке. С 30 мая регулятор стал ограничивать ипотеку с экстремально низкими ставками, которые достигаются за счет завышения цен на недвижимость до 30%.

Позднее некоторые застройщики стали запускать новые нестандартные предложения на рынке ипотеки для привлечения покупателей, например предлагать возврат первоначального взноса по ипотеке в размере 15% от стоимости квартиры.

При этом цена недвижимости вырастала на 10–15%, чем при обычной покупке. В ответ на это в Центробанке заявили, что будут законодательно запрещать подобные механизмы. Открыть/Комментировать

2023-07-05 17:04:01 Москва. ЖК «Цветочные поляны сити».

«Цветочные поляны сити» - ЖК комфорт-класса от застройщика «МИЦ». В 13 минутах от комплекса, на транспорте, расположено метро «Прокшино».

Комплекс расположен в Новомосковском округе на границе Валуевского лесопарка. Состоит из 7 монолитных корпусов высотой 6-9 этажей. ЖК построен по принципу «город в городе», совмещая в себе полноценную инфраструктуру и обширную благоустроенную зеленую территорию.

Все квартиры будут оснащены новейшим инженерным оборудованием, современными системами отопления, двухфазными бытовыми счетчиками и энергосберегающими стеклопакетами. На лоджиях и балконах предусмотрено единое «холодное» остекление.

Цены:
Студии от 21 м² от 4.5 млн. руб.
1-комнатная от 28 м² от 5.7 млн. руб.
2-комнатная от 34 м² от 5.9 млн. руб.
3-комнатная от 54 м² от 8.2 млн. руб.
4-комнатная от 91 м² от 16.7 млн. руб.

#Москва Открыть/Комментировать

2023-07-05 11:04:01 В Госдуме предложили ввести критерии для выселения шумных жильцов.

В Жилищном кодексе России попросили прописать количество жалоб, после которых шумных жильцов могут принудительно выселить из квартиры. С таким предложением к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратился вице-спикер Госдумы от ЛДПР Борис Чернышов.

По мнению парламентария, жители не должны регулировать бытовые ссоры самостоятельно. Сейчас в Жилищном кодексе не прописано число нарушений, за которое накладывается ответственность. Депутат предложил прописать в Жилищном Кодексе, что 15 заявлений в правоохранительные органы от соседей в течение года должны стать основанием для подачи искового заявления в суд для принудительного выселения нарушителя.

Ранее в России предложили ввести для всех регионов единое время тишины — с 22:00 до 7:00 ежедневно и разрешенный интервал на шумные ремонтные работы с 9:00 до 19:00 только в будни с обязательным перерывом с 14:00 до 16:00 по местному времени.  Также в стране предложили ввести штрафы за нарушение тишины и покоя в дневное время. Открыть/Комментировать

2023-07-04 21:04:01 "Основа" построит крупный логистический центр в РФ для товаров из Китая.

Девелоперская компания "Основа" построит в Московской области логистический центр на 600 тысяч контейнеров для товаров из Китая, сообщила пресс-служба компании.

"Основа" к 2026 году совместно с партнером из КНР построит в Московской области крупный логистический центр для импортируемых из Китая товаров. Это международный проект, о реализации которого в Пекине был подписан трехсторонний меморандум между ГК "Основа", Китайской ассоциацией по развитию предприятий за рубежом и компанией "Технотранс", - уточняется в сообщении.

В течение 2023 года "Основа" планирует определиться с локацией и разработать проект. Среди вариантов, в частности, рассматривается площадка в Орехово-Зуево. Строительство логистического центра планируется начать в 2024 году. Открыть/Комментировать

2023-07-04 17:04:01 Санкт-Петербург. ЖК «Ariosto».

«Ariosto» - ЖК комфорт-класса от застройщика «Arsenal». В 10 минутах на транспорте находится станция метро «Комендантский проспект».

Комплекс расположен в Приморском районе, на проектируемом продолжении проспекта Авиаконструкторов. Общая площадь комплекса составляет около 200 тыс. кв. м. Комплекс состоит из трех корпусов, высотой от 9 до 12 этажей. В каждой квартире установлена система «Умный дом».

Внешний вид здания отличается яркими цветовыми акцентами и узорами в стиле арт-деко. Покупателям представлены квартиры с разнообразными планировочными решениями, включающими ванные комнаты с окнами, террасы, сауны. В цокольном этаже здания для жильцов предусмотрены кладовые помещения. Покупателям доступны три варианта дизайнерской отделки квартир.

Цены:
Студии от 40 м² от 12.1 млн. руб.
1-комнатная от 43 м² от 16.5 млн. руб.
2-комнатная от 57 м² от 16.5 млн. руб.
3-комнатная от 79 м² от 20.1 млн. руб.
Коммерческие помещения от 80 м² от 17.4 млн. руб.

#Санкт_Петербург Открыть/Комментировать

2023-07-04 11:04:01 Опрос: более 40% россиян недовольны управляющими компаниями.

Более 40% россиян в большей или меньшей степени недовольны качеством работы компаний, управляющих домами.

Компании провели опрос среди более 1 тысячи собственников жилья в многоквартирных домах, который показал, что большая часть из них - свыше 80% - знают, кто управляет домом, в котором они проживают. Около 72% респондентов отметили, что это управляющая компания, 22% назвали ТСЖ и ЖСК, и только 6% оказались не в курсе этой информации.

"Работу управляющих компаний в целом собственники жилья оценивают скорее как удовлетворительную (49%). Только 8% россиян полностью удовлетворены уровнем предоставляемых услуг, 13% - совершенно не удовлетворены, а 30%, скорее, не удовлетворены ими", - выяснили компании. Открыть/Комментировать

2023-07-03 21:04:01 Путин поручил рассмотреть вопрос предоставления ипотечных каникул на время декретного отпуска.

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству рассмотреть возможность предоставления ипотечных каникул для родителей, находящихся в отпуске по уходу за ребенком.

В одном из пунктов документа говорится: «Рассмотреть вопрос о предоставлении заемщику — родителю ребенка право обратиться к кредитору с требованием об изменении условий ипотечного жилищного кредита (займа) в части, касающейся приостановления исполнения заемщиком своих обязанностей либо уменьшения размера платежей (предоставление «кредитных каникул») на период нахождения одного из родителей в отпуске по уходу за ребенком». Срок исполнения поручения — 1 сентября 2023 года.

Напомним, что ранее Минфин установил лимиты займов для кредитных каникул в 2023 году. Для ипотечных заемщиков лимит кредита составляет 6 млн рублей для Москвы, 4 млн рублей для Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и регионов Дальнего Востока, 3 млн рублей — для остальных субъектов РФ. Открыть/Комментировать

2023-07-03 17:04:01 Москва. ЖК «AHEAD».

«AHEAD» - ЖК премиум-класса от застройщика «ВКС ИНВЕСТ». В 13 минутах пешком находится метро «Филевский Парк».

Новый проект премиум-класса от девелоперской компании VOS’HOD, который расположится по соседству с несколькими парками, в шаговой доступности от трех станций метро, в районе со сложившейся хорошо развитой сетью инфраструктуры. Оригинальное архитектурное исполнение будет выделяться на фоне близлежащих зданий.

Проектом предусмотрено 62 апартамента, а также пентхаусы на верхнем этаже. Все помещения передаются с полной чистовой отделкой. До 6 этажа будут офисные помещения бизнес-центра, с 7 по 17 этажи предлагаются апартаменты, у них будет отдельный вход.

Цены:
1-комнатная от 38 м² от 23 млн. руб.
2-комнатная от 68 м² от 43 млн. руб.
3-комнатная от 108 м² от 56 млн. руб.

#Москва Открыть/Комментировать

2023-07-03 11:04:01 Выдачи ипотеки в России выросли почти на 50% — Центробанк.

Российские банки выдали ипотечные кредиты на 2,4 трлн рублей с января по май 2023 года. Это больше, чем за этот же период в прошлом году, на 48,8%. Об этом сообщили в Центробанке.

В прошлом месяце банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 580,5 млрд рублей, что в 4,2 раза больше, чем в мае 2022 года, и выше почти на 2,5%, чем в апреле. А количество предоставленных кредитов выросло в 4,3 раза по сравнению с прошлым годом и почти на 3% по сравнению с апрелем текущего года.

При этом средняя ставка в мае снизилась с 8,52% в апреле до 8,4%.

Это произошло из-за уменьшения стоимости кредитования на рынке готового жилья и увеличения доли кредитов на приобретение строящегося жилья с традиционно более низкой ставкой — 6,06%.

Средний размер одного ипотечного кредита в мае составил 3,678 млн рублей, что на 0,4% меньше, чем в апреле. Открыть/Комментировать

2023-07-02 21:04:01 Индексация маткапитала в 2024 году составит 5,3%.

В 2024 году размер материнского капитала планируется проиндексировать на 5,3%, выплата на первого ребенка составит 618,1 тыс. рублей, на второго — 816,7 тыс. рублей. Если семья уже получала маткапитал при рождении первенца, то доплата на второго ребенка составит 198,7 тыс. рублей.

Планируется, что материнский капитал будут увеличивать на размер инфляции. К концу 2023 года, согласно прогнозу Минэкономразвития, она составит 5,3%, в 2024-2025 года инфляция ожидается на уровне 4%.

С учетом этого в 2025 году размер маткапитала может быть повышен до 642,8 тыс. рублей на первого ребенка и 849,4 тыс. рублей на второго, в 2026 году тыс. рублей до 668,5 тыс. рублей и 883,4 тыс. рублей соответственно. Открыть/Комментировать