Столичная недвижимость

2023-07-24 21:04:01 Эксперт назвал 5 самых частых ошибок, которые совершают продавцы недвижимости в спешке.

Люди в кризисных ситуациях могут принимать необдуманные и рискованные решения. В сделках с недвижимостью это может обернуться потерей миллионов рублей и иметь другие катастрофические последствия.

Эксперт по недвижимости Феликс Альберт рассказал, чего категорически нельзя делать продавцам недвижимости в состоянии паники:

1. Не корректировать цену в зависимости от спроса.

2. Не выписываться из квартиры при продаже по доверенности.

3. Подарить квартиру для последующей продажи.

4. Продавать квартиру по переуступке.

5. При определении цены ориентироваться на соседей. Открыть/Комментировать

2023-07-24 17:04:01 Москва. ЖК «SOUL».

«SOUL» - ЖК бизнес-класса от застройщика «FORMA». В 15 минутах пешком находится станция метро «Сокол».

Комплекс возведён на Часовой улице в районе Аэропорт, на участке общей площадью 9,4 га. В рамках проекта будет реставрирован объект культурного наследия площадью 4 500 кв. м. Это Изофабрика 1933-34 гг., архитектора Георгия Гольца, созданная в духе раннего итальянского Ренессанса.

Дома в проекте представлены в двух форматах: современные высотные башни с панорамными видами на город и среднеэтажные кварталы с уютными двориками. В ходе реализации проекта будут построены два детских сада на 100 и 200 мест, один из которых с игровой и прогулочной зоной на кровле.

Цены:
Студии от 23 м² от 12.3 млн. руб.
1-комнатная от 34 м² от 17.4 млн. руб.
2-комнатная от 59 м² от 25.1 млн. руб.
3-комнатная от 69 м² от 28.5 млн. руб.

#Москва Открыть/Комментировать

2023-07-24 13:06:00 Центробанк повысил ключевую ставку до 8,5%.

На заседании Совета директоров Банка России было принято поднять ключевую ставку на 100 б.п., до 8,5% годовых. Это первое повышение с сентября 2022 года, ранее на таком уровне ключевая ставка находилась с декабря 2021 года до середины февраля 2022 года.

В пресс-релизе регулятора говорится, что темпы прироста цен превысили 4% в пересчете на год и продолжают расти. Показатель годовой инфляции также увеличивается — по оценке на 17 июля, годовой темп прирост потребительских цен вырос до 3,6% после 2,5 в мае и 3,3% в июне.

Инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий остаются на повышенном уровне, инфляционные ожидания профессиональных аналитиков на 2023 и 2024 год также увеличились, однако на среднесрочную перспективу заякорены вблизи 4%. Открыть/Комментировать

2023-07-24 11:06:17 Семейный квартал «Одинбург» – место, где есть все для яркой и комфортной жизни. Все самое необходимое находится в шаговой доступности, а до центра Москвы можно добраться всего за 30 минут!

Инфраструктура квартала развивалась на протяжении последних 10 лет. У нас можно купить все необходимое, заниматься спортом, сходить на массаж, сделать новую прическу и пойти на романтическое свидание, не покидая территории комплекса.
Подушкинский лес находится буквально в нескольких шагах от вашего дома. А собственная мини-набережная и несколько уютных парков станут идеальным местом для романтических свиданий и вечернего променада.

Квартиры в новых корпусах доступны по стартовым ценам, а специальные условия по ипотеке, гибкие условия по Trade-In и возможность использовать материнский капитал дадут вам больше свободы в выборе той самой квартиры мечты.

Реклама. ООО «Резиденс Сервис» ИНН 7730240706 Открыть/Комментировать

2023-07-23 21:04:01 Названы новостройки — лидеры по продажам в Подмосковье в 2023 году.

Во втором квартале этого года первую тройку проектов по реализованным лотам в Московской области составили ЖК «Пригород Лесное», «Мытищи Парк» и «Ильинские луга».

Во втором квартале 2023 года на первичном рынке Подмосковья было продано 12,23 тыс. лотов, что на 15,2% больше, чем в первом квартале, и на 0,9% меньше, чем по итогам четвертого квартала прошлого года. Первое место по числу сделок в апреле — июне занимает жилой комплекс «Пригород Лесное», где было реализовано 937 лотов в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

На втором месте жилой комплекс «Мытищи Парк», где за второй квартал было продано 537 объектов. Третье место занимает ЖК «Ильинские луга» с 484 проданными лотами. На четвертом — жилой комплекс «Горки Парк» (447 объектов), замыкает первую пятерку рейтинга ЖК «Прибрежный парк» (332 лота). Открыть/Комментировать

2023-07-23 17:04:01 Санкт-Петербург. ЖК «Приоритет».

«Приоритет» - ЖК элит-класса от застройщика ГК «Еврострой». В 10 минутах пешком находится станция метро «Чернышевская».

Клубный дом «Приоритет», рассчитанный всего на 40 квартир, расположен на Воскресенской набережной, 32, в окружении исторического наследия и архитектурных памятников Санкт-Петербурга. Из окон открываются завораживающие виды на акваторию Невы, разводные мосты, Петроградскую сторону и Петропавловский собор.

Первый этаж «Приоритета» займет роскошное лобби с собственной инфраструктурой и службой портье, которая организует жизнь в доме по принципу 5-звездочного отеля. Roomservice, доставка продуктов, покупка билетов в театры и музеи, бронирование авиа- и железнодорожных билетов, химчистка одежды, ремонт и чистка обуви, заказ столиков в ресторанах, организация VIP-трансфера, а также аренда яхт, катеров, вертолетов и тд.

Цены:
1-комнатная от 88 м² от 56.7 млн. руб.
2-комнатная от 115 м² от 70 млн. руб.
4-комнатная от 243 м² от 147 млн. руб.

#Санкт_Петербург Открыть/Комментировать

2023-07-23 11:04:01 Президент России поддерживает внедрение арктической ипотеки под 2%.

Владимир Путин поддерживает идею внедрения арктической ипотеки под 2% для молодых семей. Действие такой программы планируется до 2030 года.

«Думаю, что такая мера может стать серьезной поддержкой для граждан, проживающих в арктической зоне. Мы знаем результаты работы этой льготной ипотеки под 2% на Дальнем Востоке, она действительно сыграла свою роль — 73 тыс. российских семей улучшили свои жилищные условия, используя эту ипотеку», — говорит Путин на совещании по развитию закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО) и арктических городов.

Также президент отмечает: «Согласен с тем, чтобы распространить ее на молодые семьи, проживающие на территории арктической зоны, то есть для них льготная ставка по ипотечному кредиту тоже не будет превышать 2%. Срок действия такой меры предлагаю установить до 2030 года». Открыть/Комментировать

2023-07-22 21:04:01 Госдума одобрила погашение ипотечных долгов погибших в СВО.

Госдума приняла закон, который позволит "Росвоенипотеке" с 1 августа 2023 года погашать задолженность по ипотечным кредитам погибших участников специальной военной операции (СВО).

Документ призван обеспечить своевременное и полное погашение задолженности по ипотечным кредитам (займам) участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в случае их гибели в ходе СВО.

Сейчас в случае гибели или смерти заемщика - участника СВО его обязательства по кредитному договору прекращаются кредитором. Эта норма применяется ко всем заемщикам - участникам СВО независимо от того, являются ли они участниками накопительно-ипотечной системы, в том числе бывшими, или нет. Открыть/Комментировать

2023-07-22 17:04:01 Москва. ЖК «Вереск».

«Вереск» - ЖК бизнес-класса от застройщика «МИЦ». В 17 минутах пешком находится станция метро «Октябрьское Поле».

Комплекс расположился в одном из самых экологически чистых районов СЗАО. ЖК состоит из двух 20-этажных корпусов с благоустроенным внутренним двором, собственной инфраструктурой и подземным паркингом, а также продуманной системой охраны и видеонаблюдения.

Также в рамках проекта возведут семь трехэтажных таунхаусов с собственным входом, террасой на крыше, придомовой территорией, двумя машино-местами и кладовкой в подземном паркинге. Площадки для «workout» и «crossfit». Комфортабельный подземный паркинг с лифтами, рассчитанный на 407 мест. Гостевые открытые парковки с круглосуточным видеонаблюдением.

Цены:
Студии от 28 м² от 12.9 млн. руб.
1-комнатная от 36 м² от 16.5 млн. руб.
2-комнатная от 46 м² от 17.2 млн. руб.
3-комнатная от 61 м² от 23.5 млн. руб.
4-комнатная от 97 м² от 37.8 млн. руб.
Цены на машиноместа от 13 м² от 2.5 млн. руб.

#Москва Открыть/Комментировать

2023-07-22 11:04:01 Госдума приняла закон о бесплатной земле под ИЖС для рабочих.

Документ дает возможность россиянам рабочих профессий бесплатно получить землю как под ИЖС, так и под личное хозяйство.

Принятый закон дает право регионам определять перечни рабочих профессий, которые вправе бесплатно получить в пользование земельный участок. Через пять лет такие рабочие смогут бесплатно оформить участок в собственность.

В пояснительной записке говорилось, что этот закон будет способствовать снижению оттока населения из малых городов и сел, а также ускорению темпов индивидуального жилищного строительства и социально-экономического развития этих территорий в целом. Открыть/Комментировать