3

2023-05-09 19:39:46 Льготная ипотека на вторичном рынке - это перекачивание бюджетных денег в карман спекулянтам

Как показала практика, никакой поддержки покупателям льготная ипотека не оказывает, она поддерживает лишь продавцов, позволяя им резко поднимать цены. И если на первичном рынке в субсидировании ставок еще есть какой-то смысл – все же стройотрасль формирует ощутимую долю ВВП, то зачем за счет бюджета увеличивать прибыль спекулянтов на «вторичке», вообще не понятно.

Поддержку ипотеки на «вторичке» власти обсуждают с весны прошлого года, когда стартовала новая версия льготной ипотеки на рынке новостроек. Вице-премьер Марат Хуснуллин еще в апреле 2022 г. заявил о возможности запуска льготной программы на вторичном рынке, если мер, принятых на первичном, окажется недостаточно. Осенью 2022 г., когда продажи новостроек рухнули после объявления частичной мобилизации, дискуссия активизировалась. «Если ипотека на вторичном рынке не развивается, то хуже продается ипотека на первичном», — подчеркнул, выступая в начале ноября в Совете Федерации, Марат Хуснуллин, пообещав разработать и представить на рассмотрение правительства новые меры поддержки ипотеки. Открыть/Комментировать

2023-05-08 10:26:16 Сбер запустил ипотеку на коммерческую недвижимость для физлиц

С 6 апреля физлица могут взять в Сбере ипотеку на покупку коммерческой недвижимости на вторичном рынке. Раньше такая возможность была только у юрлиц и ИП, сообщается в пресс-релизе банка.

Ставка по такой ипотеке на Домклик составит от 12,7% годовых. Первоначальный взнос — от 30%. Срок кредита — от 1 года до 25 лет, сумма — от 500 тыс. рублей до 100 млн рублей. Обеспечение по ипотеке — купленная коммерческая недвижимость, другие залоги и поручительства программой не предусмотрены. Открыть/Комментировать

2023-05-07 15:00:05 Минтруд поддержал предложение вносить в ЕГРН запись, что недвижимость куплена на маткапитал

Минтруд поддержал предложение о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о недвижимости, купленной на материнский капитал (МСК), сообщает РИА «Новости» со ссылкой на ответ первого заместителя министра труда и социальной защиты Ольги Баталиной на обращение первого зампредседателя комитета Госдумы по просвещению Яны Лантратовой (есть в распоряжении агентства).

В апреле депутат Яна Лантратова обратилась к зампредседателя правительства РФ Татьяне Голиковой с предложением о том, чтобы при осуществлении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, приобретенных с использованием средств маткапитала, в ЕГРН вносилась запись об этом. Открыть/Комментировать

2023-05-06 18:49:54 В Котловке построят дом на 452 квартиры с подземной парковкой по программе реновации

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого дома на 452 квартиры в рамках реализации программы реновации на юго-западе столицы, говорится в сообщении пресс-службы комитета.

«Жители ветхих пятиэтажек в районе Котловка смогут переехать в дом, построенный с использованием современных технологий и соответствующий актуальным техническим регламентам. Жилая часть здания будет состоять из 149 однокомнатных, 198 двухкомнатных и 104 трёхкомнатных квартир, а также одной четырёхкомнатной. Для людей с ограниченными возможностями предусмотрено 6 квартир», - рассказал председатель комитета Игорь Войстратенко. Открыть/Комментировать

2023-05-05 14:10:34 Госдума приняла закон о кредитных каникулах для заемщиков в зоне ЧС

Госдума приняла в третьем чтении закон, который наделяет заемщиков, проживающих в зоне ЧС (чрезвычайной ситуации), правом получить ипотечные кредитные каникулы.

«Проживание заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий его жизнедеятельности и утрата им имущества в результате чрезвычайной ситуации федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера. В этом случае заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием в течение 60 календарных дней с момента установления соответствующих фактов», — говорится в документе. Открыть/Комментировать

2023-05-04 18:57:50 На 70% выполнен первый этап программы реновации в районе Черемушки

Жители трех домов на Перекопской улице: дом 27, корпуса 1 и 2 и дом 29 в районе Черемушки приступили к осмотру квартир в новостройке на Севастопольском проспекте, дом 28, корпус 9. Она расположена в сложившемся благоустроенном квартале с сопутствующей инфраструктурой, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Новостройка состоит из пяти секций, в ней 252 квартиры общей площадью около 15 тысяч квадратных метров. В здании 64 однокомнатные квартиры, 136 двухкомнатных и 52 трехкомнатные. Шесть квартир оборудовали для жильцов с ограниченными возможностями здоровья», - приводятся слова Лёвкина в сообщении его пресс-службы. Открыть/Комментировать

2023-05-02 12:54:54 Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам апреля 2023 года

В отличие от Москвы, «старой» и Новой, где цены в апреле застыли на месте, Подмосковье продолжает потихоньку дорожать. Причем преимущественно за счет своего самого бюджетного сегмента - дальнего Подмосковья.

Рост цен в Подмосковье объясняется продолжающейся миграцией покупателей все дальше от МКАД на фоне резкого увеличения стоимости жилья в 2020-2021 гг. Однако этот процесс не бесконечен, так как дальнее Подмосковье постепенно подтягивается по уровню цен к среднему.

Логично также, что, выбирая квартиру за МКАД, люди предпочитают более качественное жилье – сегмент кирпичных домов в апреле выглядит лучше рынка в целом, панельных - хуже. Открыть/Комментировать

2023-05-01 17:32:22 Первый корпус проблемного ЖК «Шепчинки» в Подольске ввели в эксплуатацию

Первый из двух корпусов ЖК «Шепчинки» в Подольске, на ул. Пионерская, сдали в эксплуатацию. Разрешение на ввод выдано Министерством жилищной политики Московской области 27 апреля 2023 года, говорится в сообщении пресс-службы Фонда развития территорий.

Общая площадь 16-этажного дома составляет 22,3 тыс. кв. метров. В здании расположены 240 квартир. Ключи получат 119 дольщиков.

Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о завершении строительства ЖК «Шепчинки» в конце июня 2021 года. Работы по достройке объекта выполнял региональный фонд Московской области. Открыть/Комментировать

2023-04-30 19:44:53 В феврале московские девелоперы подготовили к продаже более 6 тыс. квартир и нежилых помещений

В феврале 2023 года столичные девелоперы подготовили к продаже недвижимость в 8 проектах (по числу проектных деклараций). В них планируется реализовать 3 575 квартир и 2 514 нежилых помещений, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.

«На 8 объектов выданы разрешения на строительство, застройщики разместили проектные декларации в ЕИСЖС, что позволяет им объявить цены на новые жилые и нежилые площади. При этом все 8 деклараций размещены именно по жилым комплексам, апартаментов представлено не было. Всего же с начала 2023 года была размещена 21 декларация, а суммарное количество квартир и нежилых помещений составило более 18 160», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Открыть/Комментировать

2023-04-29 15:49:50 Центробанк повысил прогноз роста ипотечного кредитования в России

Центральный Банк России повысил прогноз роста ипотечного кредитования в России по итогам 2023 года до 13-17% с 12-16%, передает РИА «Новости» со ссылкой на среднесрочный прогноз регулятора.

Центробанк ожидает, что темпы роста ипотечного кредитования в 2024 и 2025 году составят 10-15%. Открыть/Комментировать