3

2022-08-21 19:51:32 Как выглядят квартиры без отделки, с черновой и чистовой отделкой?

Квартиры в новостройках могут сдаваться в эксплуатацию с тремя видами отделки.

Первый – без отделки, то есть стены и потолок без каких-либо декоративных покрытий, разводка инженерных систем отсутствует, есть места подключения водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, отводы для монтажа полотенцесушителя. Также установлен счетчик расхода газа и электроэнергии, отопительные приборы, элементы противопожарной системы, входная дверь и окна. В квартирах с индивидуальным отоплением смонтирован АОГВ («агрегат отопительный газовый водонагревательный»).

Второй вариант – черновая отделка, или так называемая «предчистовая» отделка, включающая в себя все вышеперечисленное и дополненная первичными отделочными слоями покрытий: стяжкой, штукатуркой, гидроизоляционным покрытием санузлов. Открыть/Комментировать

2022-08-20 16:02:10 Что делать, если в плане стены нарисованы, а в квартире – намечены в один кирпич?

Если межкомнатные перегородки в квартире не возведены, а намечены в один кирпич (газобетонный блок), необходимо внимательно изучить, что отражено в планировке квартиры. Если эти намеченные перегородки там есть, это и есть существующая на сегодняшний день планировка квартиры. И любое изменение – отклонение в расположении этих межкомнатных перегородок – необходимо согласовывать как перепланировку.

По сложившейся практике наличие таких незавершенных перегородок выгодно и строителям, и покупателям квартир. Первые экономят на работе и строительных материалах. А вторые не несут дополнительных затрат на демонтаж, как это происходит в случае с полноценными перегородками. Открыть/Комментировать

2022-08-19 16:10:47 Условия льготной ипотеки предлагают изменить

Напомним, что с 1 июля текущего года условия выдачи льготной ипотеки были изменены: максимальная ставка повышена до 7% годовых, наибольшая сумма кредита снижена до трех млн рублей во всех регионах РФ. При этом срок реализации программы продлили до 1 июля 2022 года.

Добавим, что в октябре текущего года российское правительство распространило программу льготной ипотеки на покупку и строительство частных домов. Открыть/Комментировать

2022-08-18 16:40:46 Россияне стали выбирать квартиры большей площади
По данным банка, максимальный рост площади жилья, участвующего в ипотеке, отмечается в Челябинской области. По сравнению с первыми четырьмя месяцами 2020 года площадь востребованных здесь квартир в текущем году увеличилась на 42%. В топ-3 также вошли Иркутская и Омская области – площадь жилья, приобретаемого по ипотеке, выросла на 25%.

По словам директора ипотечного бизнеса Банка, программа льготной ипотеки повысила доступность ипотечного кредитования, а также дала возможность россиянам купить жилье большей площади, что актуальнее всего для семей с детьми или планирующих их рождение.

Напомним, что программа льготного ипотечного кредитования под 6,5% годовых была запущена в апреле 2020 года, завершение ее планировалось 1 ноября прошлого года. Осенью программа было продлена до 1 июля текущего года. Открыть/Комментировать

2022-08-17 16:43:32 В IV квартале текущего года семья из двух человек, расходующая на выплаты по ипотеке не больше половины общего дохода, может приобрести квартиру в новостройке площадью 109 кв. метров и 115 кв. метров на вторичном рынке. Для сравнения: в IV квартале 2020 года такая же семья могла бы купить жилье площадью 125 кв. метров.

Как отмечают аналитики компании, индекс доступности снизился, несмотря на исторически низкие ипотечные ставки и льготные программы с господдержкой. По мнению экспертов, основная причина такой ситуации — рост цен на недвижимость: в 2021 году стоимость недвижимости на первичном рынке выросла на 21,7%, на вторичном — на 13,1%. В то же время доходы россиян росли менее активно, а банки начали увеличивать ставки по ипотечным кредитам. Открыть/Комментировать

2022-08-16 13:51:32 Как не платить за неустановку прибора учета воды?
Независимо от того, в какое время вы встаете, на каком этаже живете и какого года постройки дом, температура ГВС должна составлять минимум 60°C. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, указывайте срок, в течение которого вода идет с пониженной температурой (ответ «всегда такая была» не подходит), предоставляйте доступ в квартиру инспектору. По акту управляющая компания произведет перерасчет платы за ГВС, исходя из фактической температуры. Делать для этого ничего не надо: сами сотрудники ГЖИ напишут предписание и сами добьются его исполнения. Повторять всю процедуру нужно до тех пор, пока ГВС не станет минимум 60 градусов. Открыть/Комментировать

2022-08-15 18:11:11 Как перевести помещение свободного назначения в жилое?

Помещения свободного назначения (ПСН) были спроектированы под различные цели их использования, без какой-либо конкретной специализации, что позволяет застройщику при строительстве здания не следовать специальным пожарным и санитарным нормам и правилам, а также расширяет возможности приобретателя в эксплуатации такого помещения.

Перевод ПСН в жилое помещение, на наш взгляд, – довольно сложная операция, учитывая, что жилое помещение должно соответствовать определенным санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим и противопожарным требованиям, предусмотренным жилищным законодательством. Открыть/Комментировать

2022-08-14 19:56:02 Дачная амнистия

Порядок оформления документов на участки с расположенными на них строениями упростили 1 сентября 2006 года. Правила прописаны в законе «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Для краткости этот свод правил окрестили дачной амнистией.

Работа с документами несколько различается в зависимости от целевого назначения земли. Она может быть предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); ведения личного подсобного хозяйства; дачного хозяйства, огородничества и садоводства; наконец, для гаражного строительства. Открыть/Комментировать

2022-08-12 15:46:27 Регионы РФ будут получать субсидии на создание туристического центра в городах



Претендентами на господдержку станут города с населением от пяти тыс. до двух млн человек. Для получения денежных средств будут подготовлены проекты «туристического кода центра города», отмечают в сообщении. Это будет единое пространство, включающее достопримечательности, пешеходные зоны и ярмарки, фотозоны и смотровые площадки, инфраструктуру для людей, имеющих инвалидность. Размер площади, охваченной проектом, должен составлять до 100 га.

Средняя сумма субсидии на один проект составит около 250 млн рублей. К 2025 году планируется создать привлекательное культурно-историческое пространство в 52 российских городах. Открыть/Комментировать

2022-08-11 16:55:43 Программа льготной ипотеки распространена на частные дома

По словам председателя правительства, программа является одной из мер поддержки людей и строительной отрасли, она была продлена до 1 июля 2022 года. Теперь льготная ипотека будет действовать и в сфере ИЖС, ею сможет воспользоваться немало людей, которые хотят жить в собственном доме.

На сайте правительства опубликовано постановление, согласно которому можно оформить льготную ипотеку под 7% на приобретение индивидуальных жилых домов с участками или земельных участков для возведения частных домов, а также на оплату работ по строительству жилья. Открыть/Комментировать