Недвижимость • Жилье • Имущество

2023-07-24 10:11:56 Петербургский застройщик Element Development вложит 6,7 млрд руб. в строительство премиального жилья в Москве

Компания Element Development, работающая в премиальном сегменте первичного рынка Санкт-Петербурга, объявляет о скором начале строительства своего первого жилого комплекса в столице. Объем инвестиций составит 6,7 млрд рублей. В течение ближайшего года девелопер также планирует приступить к реализации ещё нескольких проектов в Москве, говорится в сообщении пресс-службы Element Development.

Пилотный комплекс премиального класса будет реализован в Басманном районе по адресу ул. Новая дорога, 11Б, примерно в ста метрах от Яузы. На участке площадью 0,5 га ранее располагалась небольшая производственная площадка. На нем будет возведен 25-этажный жилой дом общей площадью 17,8 тыс. кв. метров, из которых 11,1 тыс. кв. метров придется на квартиры. Открыть/Комментировать

2023-07-23 11:59:23 С начала года больше всего новой жилой площади подготовлено к продаже в НАО, СЗАО и ЮВАО

Новомосковский административный округ лидирует по суммарной жилой площади новых девелоперских проектов. Согласно проектным декларациям, размещенным застройщиками в ЕИСЖС с начала года, здесь подготовлено к продаже более 700 000 кв. м жилой площади. Также в тройку округов-лидеров входят Северо-Западный и Юго-Восточный, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Как рассказала председатель Комитета Анастасия Пятова, ведомство в рамках своих полномочий анализирует все размещаемые проектные декларации и проводит необходимую работу с застройщиками. Открыть/Комментировать

2023-07-22 18:45:21 За три месяца на востоке Москвы ввели более 275 000 кв. метров недвижимости

В первом квартале 2023 года на территории Восточного административного округа столицы было введено в эксплуатацию восемь объектов капитального строительства общей площадью 276 тыс. кв. метров, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.

«С начала года на востоке столицы мы наблюдаем положительную динамику и устойчивое развитие в жилищном и социальном строительстве. Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то объемы ввода увеличились в два с половиной раза: с января по март 2022 года было введено в эксплуатацию 108,7 тысяч кв. м недвижимости», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Открыть/Комментировать

2023-07-21 11:27:42 Жилищные кредиты перестают двигать экономику

Продление программы льготной ипотеки не предотвратит падение спроса на новостройки, утверждают специалисты по российскому рынку недвижимости. Масштаб сокращения платежеспособного спроса на жилье оценивается сегодня в десятки процентов.

Минфин подготовил постановления об изменении условий льготных ипотечных программ, которые начнут действовать с 1 января 2023 года. О продлении программ льготной ипотеки в стране накануне объявил президент РФ Владимир Путин. В РФ, в частности, будет расширен доступ к программе семейной ипотеки – теперь таким кредитом смогут воспользоваться все семьи с двумя и более детьми до 18 лет (сегодня семейной ипотекой могут воспользоваться только семьи с детьми, которые родились после 2018 года). Открыть/Комментировать

2023-07-20 12:02:25 Росреестр: во II квартале установлен новый рекорд по числу первичных сделок в Москве

Во II квартале 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 38 722 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 35,8% больше I квартала текущего года (28 517 ДДУ). По сравнению с апрелем-июнем прошлого года (25 685 ДДУ) число таких договоров увеличилось на 50,8%, сообщает пресс-служба ведомства.

При покупке квартир во II квартале было оформлено 25 379 ДДУ, по сравнению с аналогичными периодами 2022 года (16 354 ДДУ) и 2021 года (24 704 ДДУ) число сделок с жильем увеличилось на 55% и на 2,7% соответственно. Открыть/Комментировать

2023-07-19 11:13:22 Хуснуллин: доля ипотеки на ИЖС достигла 16%

Доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) достигла 16%, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на встрече с сенаторами РФ в формате «Открытого диалога».

«Если три года назад доля ипотеки на ИЖС составляла 2-3% [в общем объеме кредитования], сейчас уже 14-16%», - цитирует Хуснуллина ТАСС.

Ранее в ходе правительственного часа в Госдуме министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин сообщал, что количество ипотечных кредитов на частные дома на территории РФ по итогам 2022 года выросло в три раза. Он отмечал, что, согласно опросам, 70% граждан хотят жить в своем доме, поэтому такое жилье нужно сделать доступным, а процесс его строительства для гражданина максимально простым. Открыть/Комментировать

2023-07-18 17:07:45 Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам июня 2023 года

В отличие от Москвы, «старой» и Новой, где цены в апреле застыли на месте, Подмосковье продолжает потихоньку дорожать. Причем преимущественно за счет своего самого бюджетного сегмента - дальнего Подмосковья.

Рост цен в Подмосковье объясняется продолжающейся миграцией покупателей все дальше от МКАД на фоне резкого увеличения стоимости жилья в 2020-2021 гг. Однако этот процесс не бесконечен, так как дальнее Подмосковье постепенно подтягивается по уровню цен к среднему.

Логично также, что, выбирая квартиру за МКАД, люди предпочитают более качественное жилье – сегмент кирпичных домов в апреле выглядит лучше рынка в целом, панельных - хуже. Открыть/Комментировать

2023-07-17 11:15:41 «Ведомости»: девелоперская компания Glorax выходит на рынок жилья Татарстана

У компании Glorax появится жилой проект в Казани, пишут «Ведомости» со ссылкой на ее представителя.

По его словам, девелопер приобрел 25 га на территории «Экорайона». Представитель Республиканского фонда поддержки (создан для оказания помощи в том числе обманутым дольщикам), которому еще в 2017 г. перешла данная площадка, информацию о сделке подтвердил. На участке Glorax планирует возвести 195 000 кв. м недвижимости, из которых 134 000 кв. м – жилье, уточняет представитель девелопера.

Инвестиции в проект он оценивает в 20 млрд руб., строительство предполагается начать в I квартале 2024 г. При этом для Glorax это будет не единственная площадка в Казани. Девелопер также ведет переговоры по покупке еще одного участка (на 6,85 га) в «Экорайоне», утверждает представитель застройщика. На нем можно будет реализовать проект общей площадью 105 000 кв. м, из которых 72 300 кв. м – жилье. Представитель Республиканского фонда подтвердил, что девелопер проявляет заинтересованность еще в одном участке «Экорайона». Открыть/Комментировать

2023-07-16 14:51:17 Эксперты отметили стабилизацию цен на жилье в Москве после падения

В первом полугодии стоимость вторичного квадратного метра в Старой Москве выросла на 1,2%, в Новой Москве — на 0,8%, в Подмосковье — на 0,3%. До этого цены снижались: в мае — декабре 2022 года они упали на 7,5%, 5,8% и 2,9% соответственно.

По итогам первого полугодия 2023 года цены на вторичном рынке Москвы стабилизировались, хотя в прошлом году они падали.

По данным аналитиков, за январь — июнь 2023 года квартиры в Старой Москве выросли в цене на 1,2%, до 254,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В Новой Москве увеличение оказалось меньше: средняя цена «квадрата» за полгода повысилась на 0,8%, до 197,7 тыс. руб. В Московской области квартиры на вторичке за шесть месяцев 2023 года подорожали всего на 0,3%, до 151,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Открыть/Комментировать

2023-07-15 19:30:26 Мишустин подписал постановление о типовой проектной документации ИЖС

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление о развитии института типовой проектной документации, в рамках которого, в частности, вводится возможность признания типовой проектной документации социальных объектов и объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), говорится в сообщении на сайте кабмина.

«Типовая документация и типовые решения упрощают процесс и сокращают срок строительства за счёт того, что исключается необходимость выполнения проектных работ и прохождения экспертизы. В результате возведение частных домов для граждан, а также школ, детских садов и больниц для регионов и муниципалитетов обойдётся дешевле, при этом будут использованы готовые качественные архитектурные решения. Принятое постановление способствует выполнению инициатив социально-экономического развития Правительства «Новый ритм строительства» и «Мой частный дом», – пояснил заместитель Председателя правительства Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении. Открыть/Комментировать