Вы хотите квартирку? Их есть у меня! Метриум: Ноябрь 2022 – | Деньги24

Вы хотите квартирку? Их есть у меня!

Метриум: Ноябрь 2022 – на рынке новостроек Москвы 26 000 непроданных квартир эконом- и комфорт-класса
+7% к октябрю 2022 г.
+39% к ноябрю 2021 г. (18 000 квартир)

Рекорд? Да. Прошлый максимум был в июне 2017 г. – 24 000. За 5 лет он не поднимался выше 20 000.

Бизнес-сегмент квартир - 19 000 свободных. НЕ рекорд. В I кв. 2018 г. было 22 000
Элитка и делюкс-класс – 1 000 квартир и апартаментов в продаже. Рекорд был во II кв. 2020 – 2 200.

И что на это скажет редакция?
А тут все логично. Мы уже писали вам, что после февраля и сентября на рынке случился спад. Который пока не отыгран. Мы готовим материал на тему того, что льготную ипотеку продлили до июля 2024 года – так что об этом позже. Считаем, что «затоваривание» будет снижаться, но очень медленно. Потому что на рынок будут выходить новые проекты - это раз. Ставка по льготной ипотеке выросла – это два. Цены понемногу снижаются из-за отсутствия спроса - это три.
А значит, что? Цена недвижимости продолжит плавно опускаться, ибо иного варианта продавать весь этот объем, мы в редакции не видим… Ну кроме допплюшек, которые могут предлагать застройщики (ремонт + машиноместо).