Национальная палата кадастровых инженеров

2023-03-31 09:11:06 Открыть/Комментировать

2023-03-30 19:21:06 Состоялось заседание Общественного совета

30 марта 2023 г. директор Национальной палаты кадастровых инженеров Ольга Федорова приняла участие в заседании Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

В мероприятии приняли участие представители Росреестра, а также эксперты профессиональных сообществ кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, нотариусов, юристов, банкиров, вузов и иные.

В рамках заседания члены Общественного совета рассмотрели полномочия ППК «Роскадастр» по ведению архивов дел правоустанавливающих документов и государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, а также изменения в части расчётов по оплате труда в 2023 году, обсудили вопросы, связанные с ведение единой электронной картографической основы, оценили итоги работы с обращениями граждан и юридических лиц в Управлении Росреестра по Тверской области.

В частности, в рамках новых полномочий филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области продолжает оцифровку документов ГФДЗ, начатую Управлением, процент переведенных документов в электронный вид на сегодняшний день составляет 75,33% — 152 945 единиц хранения. Планом на 2023 год предусмотрено достижение показателя 85% оцифрованных  документов  ГФДЗ с последующей  загрузкой  в  базу  ГФДЗ.

Также, рассмотрены показатели ЕЭКО. Так, покрытие ЕЭКО территории Российской Федерации составляет 53,51%, Тверской области – 40,44%.

Отмечено снижение на 22 % количества обращений в 2022 г., по сравнению с 2021 г. Так, в 2021 г. Управлением было рассмотрено 4608 обращений, в 2022 г. —  3452.

Смотреть на
https://bit.ly/3KmI2Fw
ki-rf.ru Открыть/Комментировать

2023-03-30 19:21:05 Открыть/Комментировать

2023-03-30 17:11:06 Заключение на проект приказа об изменениях в реестре членов СРО

Национальная палата кадастровых инженеров направила в Росреестр замечания на проект приказа Росреестра «О внесении изменений в приказ Росреестра от 29 октября 2020 г. № П/0401 «О реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров».

В частности, предложено расширить перечень сведений, включаемых в реестр членов СРО КИ, которые не подлежат раскрытию на официальном сайте СРО КИ. Среди них, СНИЛС.

Также высказаны возражения относительно обязанности направления СРО в Росреестр сведений о форме организации кадастровой деятельности при внесении таких сведений в реестр членов СРО КИ.

Проект приказа: regulation.gov.ru/projects#departments=44&npa=136714

Заключение НО: ki-rf.ru/wp-content/uploads/2023/03/242_реестр-СРО-КИ.pdf

Смотреть на
https://bit.ly/40Pa2GT
ki-rf.ru Открыть/Комментировать

2023-03-30 15:00:14 ​​УРЕГУЛИРОВАН ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ В ЕГРН СВЕДЕНИЙ О ЛЕСОПАРКОВЫХ ЗЕЛЕНЫХ ПОЯСАХ

Президент России подписал закон, направленный на устранение правовой коллизии при внесении в ЕГРН сведений о лесопарковых зеленых поясах, а также дополнительную защиту лесопарковых зелёных поясов, образующих «щиты» вокруг населённых пунктов.

Согласно закону:
обязательным приложением к решению уполномоченного органа государственной власти субъекта Российской Федерации об установлении или изменении границ лесопаркового зеленого пояса являются сведения о границах лесопаркового зеленого пояса, которые должны содержать графическое описание местоположения указанных границ, перечень координат характерных точек указанных границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Росреестр должен будет установить форму графического описания местоположения границ лесопаркового зеленого пояса, требования к точности определения координат характерных точек указанных границ, формату электронного документа, содержащего такие сведения.

Закон вступает в силу 15.09.2023.

Федеральный закон от 18.03.2023 № 66-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и статью 62-2 Федерального закона "Об охране окружающей среды": publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202303180017 Открыть/Комментировать

2023-03-30 12:11:08 Утвержден стандарт осуществления кадастровой деятельности

Президиумом Национальной палатой кадастровых инженеров утвержден типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности «Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики помещений».

Стандарт разработан в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, утверждёнными приказом Росреестра от 15.03.2020 NП/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений», а также действующими строительными нормами и правилами. Стандарт имеет большое практическое значение в кадастровой деятельности в целях унификации проведения и повышения качества кадастровых работ. Стандарт направлен на регламентацию правил определения (установления) характеристик помещений, а также их отражения в технических планах в рамках осуществления кадастровой деятельности, детализирует и раскрывает многие неурегулированные действующим законодательством вопросов (например, случаи включения антресоли, ниши в площади помещений и другие).

Стандарт подлежит обязательному применению саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров при разработке собственных стандартов осуществления кадастровой деятельности и непосредственно кадастровыми инженерами при осуществлении кадастровой деятельности.

Ознакомиться со стандартами Национального объединения: ki-rf.ru/standart/

Смотреть на
https://bit.ly/3nynZef
ki-rf.ru Открыть/Комментировать

2023-03-30 12:11:08 Открыть/Комментировать

2023-03-30 09:00:17 ​​УСТАНОВЛЕНЫ ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕКРЕАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В НАЦИОНАЛЬНЫХ ПАРКАХ

Так, при осуществлении в национальных парках рекреационной деятельности не допускаются строительство и эксплуатация объектов капитального строительства, отнесенных в соответствии с федеральными законами к жилым домам.

Правительством Российской Федерации устанавливаются:

особенности строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в национальных парках при осуществлении на их территориях рекреационной деятельности;

особенности строительства, реконструкции, капитального ремонта, ввода в эксплуатацию и вывода из эксплуатации, сноса объектов капитального строительства в национальных парках при осуществлении на их территориях рекреационной деятельности.

Законом определен порядок предоставления земельного участка, необходимого для реализации соглашения об осуществлении рекреационной деятельности. В частности, земельный участок, находящийся в федеральной собственности и необходимый для реализации соглашения об осуществлении рекреационной деятельности, предоставляется инвестору в аренду на срок, установленный соглашением.

Кроме того, законом предусмотрено, что в случае, если границы особой экономической зоны пересекают границы земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования федеральному государственному бюджетному учреждению, осуществляющему управление национальным парком, либо сведения о местоположении границ таких земельных участков не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, уточнение местоположения границ таких земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Изменения вступают в силу 01.09.2023.

Федеральный закон от 18.03.2023 № 77-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202303180024 Открыть/Комментировать

2023-03-29 17:21:06 Прошли экзамены в Воронеже

29 марта 2023 г. Национальная палата кадастровых инженеров провела теоретический экзамен, подтверждающий наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, в Воронеже.

Экзамен проходил в Воронежском государственном аграрном университете им. Императора Петра I. Благодарим ректора университета Александра Владимировича Агибалова за предоставленное оборудованное помещения для проведения экзамена.

Экзамен сдавало 14 человек, прошедшие стажировку в А СРО «Кадастровые инженеры», СРО «Кадастровые инженеры юга», Ассоциации «ГКИ», Ассоциации СКИ, СРО Союз «Кадастровые инженеры», Ассоциации СРО «БОКИ». Претенденты прибыли на экзамен из Воронежской и Брянской областей.

Успешно прошли испытание 9 претендентов. Поздравляем молодых специалистов с успешной сдачей экзамена.

Смотреть на
https://bit.ly/3G1jvmz
ki-rf.ru Открыть/Комментировать

2023-03-29 15:00:10 АРЕНДАТОР ЗЕМЛИ С ОБЪЕКТАМИ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОНИЖЕННУЮ СТАВКУ

Арбитражный суд Саратовской области взыскал с местного подразделения Росимущества в пользу ОАО "Завод металлоконструкций" (ЗМК, Энгельс) почти 2/3 арендных платежей за находящийся у этого предприятия земельный участок. Согласно информации картотеки арбитражных дел, такое решение принято с учетом того, что на нем расположены не только здания завода, но и объекты гражданской обороны (ГО), и к нему применимо ограничение размера арендной платы.

ЗМК, с 2005 года арендующий у государства земельный участок, на котором расположен его производственный комплекс, обратился с иском к территориальному управлению Росимущества о взыскании неосновательного обогащения. Истец посчитал, что этот участок ограничен в обороте, так как на нем расположены два объекта гражданской обороны — отдельно стоящее убежище и убежище в составе производственного здания, а потому размер арендной платы за такой участок должен составлять лишь 1,5% от его кадастровой стоимости, согласно постановлению правительства РФ 2017 года.

Фактически ЗМК платил за аренду участка 5,75 млн рублей в год, или 3,7% от кадастровой стоимости, и, по его мнению, неосновательное обогащение на стороне арендодателя (в пределах 3-годичного срока исковой давности) образовалось в размере 10,3 млн рублей.

Ответчик, возражая истцу, заявил, что расположение объектов ГО на арендуемом участке не означает, что последний ограничен в обороте, сам ЗМК не имеет статуса оборонного предприятия, а определение размера арендной платы "основано на принципе свободы договора". Таким образом, к спорному участку не применима регулируемая арендная плата.

Вынося решение в пользу ЗМК, суд учел, что спорный участок фактически ограничен в обороте, так как на нем размещены защитные сооружения гражданской обороны, а Росимущество не представило доказательств того, что его части под объектами ГО можно выделить. Исходя из этого суд счел возможным применение льготного размера платы за землю ко всей площади земельного участка.

"Отсутствие сведений об объектах гражданской обороны в ЕГРН не должно умалять права истца в рассматриваемом случае", — говорится в решении суда.

Источник: realty.interfax.ru/ru/news/articles/143937/ Открыть/Комментировать