2023-03-02 09:25:24
Продажа жилого помещения семьями с детьми.Семьи с детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости менее минимального срока владения при следующих условиях , согласно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ :
Норма распространяется
только на жилые помещения, на транспорт или коммерческие помещения (в т.ч. апараменты) освобождение не действует.
Применимо для семей с двумя детьми и более. Возраст детей должен быть до 18 или 24 лет, если дети обучаются на очном. Возраст определяется на дату перехода права собственности по ЕГРН.
Продавцом могут выступать как родители, так и сами дети.
Новое жилье должно быть приобретено до 30 апреля следующего года.
Приобретенным жилье считается с даты :
ДКП - регистрация ЕГРН;
ДДУ - полная оплата по договору (без доп.метров).
Площадь или кадастровая стоимость нового жилья должны быть больше продаваемой
. Площадь и стоимость считают в совокупном размере долей всех членов семьи.
Кадастровая стоимость проданного помещения - до 50 млн.руб.
На момент продажи членам семьи, в совокупности не должно принадлежать доли более 50% на другое жилое помещение, с большей площадью, чем приобретаемое помещение.
Речь идет о том, что больше должна быть вся площадь квартиры, а не 50% от нее.
Доли детей должны быть проданы одновременно с долями родителей.
Кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продано/приобретено жилье (дата ЕГРН).
Если кадастровой стоимости нет, то определение условий выполняется только по площади.
Для тех, кто любит читать исходники , ссылка тут.
Были ли у вас трудности при таких ситуациях ? Делитесь в комментариях.
@nalog13
1.2K views06:25
В
