Мудрый Ёж

2022-05-30 12:15:10 ​​Как заработать на валютной переоценке?

Обычно слово валютная переоценка воспринималось инвесторами как дополнительные расходы. Но на сегодня сложилась очень интересная ситуация, когда на этом можно еще и заработать.

Сначала коротко, что такое валютная переоценка. Когда вы инвестируете на зарубежных рынках в долларах наша налоговая считает ваш доход в рублях на курс рубля к доллару на момент покупки и продажи.
К примеру: вы купили акции FB - в марте 2020 года по цене 169$ и продали бы их сейчас по цене 199$. Тем самым получилась бы прибыль 30$ или 18% прибыли.
Но не все так просто. Вот как это все выглядит перед нашей налоговой

Когда вы покупали FB курс доллара был 77 руб. Итого вы потратили на покупку 13013 руб. а если бы продали сейчас то получили бы при курсе 63,78 руб. - 12692 руб. Итого у вас убыток 320 руб. Никаких налогов платить не нужно. А убыток можно сальдировать на следующие отчетные периоды.

Вот именно сейчас сложилась такая интересная ситуация, когда инвестиции в акции в долларах можно провести без налогов.
Поэтому если вы вдруг думали о том, чтобы фиксироваться сейчас, посчитайте через курс рубля к доллару. Может быть у вас как раз такая ситуация. И вы не будете платить налоги.
Сохранил - значит заработал! Всем профита! Открыть/Комментировать

2022-05-29 12:16:08 ​​Кризис на рынке недвижимости: Он будет сильным и болезненным (Цены, скорее, будут падать, нежели расти)

«Страшная паника» — только такими словами можно описать происходящее на рынке недвижимости.
Причем боятся все: и собственники недавно купленного жилья, и ипотечники, и застройщики, и риелторы.

Реальность резко изменилась — и сейчас всем придется пересматривать свои планы и сожалеть о допущенных стратегических просчетах. В 2014 году мы все жалели валютных ипотечников, оказавшихся «у разбитого корыта». Сегодня рублевые ипотечники тоже плачут возле него. Вместе с застройщиками и теми, кто на недавнем ажиотаже втридорога купил квартиру в качестве надежного вложения денег.

1) Рынок недвижимости оцепенел
Продавцы жилья начали лихорадочно, чуть ли не в ежедневном режиме, пересматривать выставляемые ими ценнники на агрегаторах типа Циана.
Но это не помогает, ибо спрос напрочь отсутствует.
А те редкие сделки, которые проходят, — это, как правило, лишь завершение ранее начатых сделок или вложение ранее одобренной дешевой ипотеки. Больше такого подарка судьбы, увы, не будет.

2) Доходы населения будут существенно сокращаться
Массовый исход/бегство западных компаний из России, масштабные увольнения, рост курса валюты и т.п. «напасти» практически одномоментно напали на благосостояние наших сограждан.

Тут даже кредитные каникулы мало помогут — если работы нет, то ее и не будет.
Ведь на рынке труда сейчас будет страшенная конкуренция за хорошие вакансии, а плохие вакансии не позволят платить за ипотеку.

3) Потребительский спрос на квартиры исчерпался
И с этим придется смириться.
В обозримом будущем лучше не будет, а вот хуже...

4) Дорожают строительные материалы
Что означает удорожание квадратного метра.
Круг замкнулся: Денег на покупку жилья нет. Квартиры дорожают.
Кто будет покупать то жилье, которое будет введено этим летом? Похоже, что никто...

5) Строители снова ждут помощи от государства
Государство обещает помочь и разрабатывает очередные антикризисные меры.
Но вот помогут ли они?
Пока вопросов намного больше, чем ответов. И все ответы пока из серии «нет повести печальнее на свете...» Открыть/Комментировать

2022-05-28 15:23:54 В Москве предложили новое решение для промышленных систем связи!!!  Открыть/Комментировать

2022-05-28 12:15:56 ​​Безработица и двузначная инфляция: Что ждет российский рынок труда в обозримом будущем

Угроза потери основного источника дохода и кардинальные изменения на рынке труда — это та реальность, с которой сегодня сталкивается каждый из нас.

Российскую экономику «штормит», на нас чуть ли не в ежедневном режиме накладываются новые ограничения, иностранные компании вприпрыжку «бегут» из страны.

В подобной ситуации приятного мало, но особенно устрашающей является угроза внезапной потери своего привычного рабочего места. Ведь остаться «без зарплаты» может каждый, где бы он не работал и какую бы должность не занимал.

1) Это не первый наш кризис
Резкие всплески безработицы были в 1998 году, в 2009-м, 2015-м и 2020-м.
Поэтому нам есть, с чем сравнивать, и есть понимание, к чему готовиться.
Кстати, в 2022 год мы вошли с самым низким уровнем (официальной) безработицы — порядка 4%.

2) Совершенно другой рынок труда
Это примерно то, что мы увидим через 2-3 месяца:
Многие ранее благополучные отрасли «сожмутся» до минимума, автоматически «выдавив» на биржу труда сотни тысяч россиян — которые будут жестко конкурировать между собой за немногочисленные вакансии.

Спрос на высококвалифицированные профессии сократится, поэтому людям придется (вынужденно) соглашаться на более простую (читай низкоквалифицированную) работу с существенно более низкой оплатой.

Бюджетники, оборонка и гос.сектор станут «лучшими работодателями». Там хотя бы будет стабильная зарплата (низкая, но зато ее будут выплачвать без задержек).

Очень сильно хочу ошибиться в своих прогнозах, но как говорится: «Готовься к худшему, рассчитывай на лучшее».

Не стоит самообманываться — наша страна вошла в полосу высокой турбулентности… И эта полоса, скорее всего, будет очень продолжительной по времени.

4) Быть готовым к переезду и смене специальности
Это мой совет читателям, опасающимся потерять свою работу, а также тем, кого уже уволили (отправили в отпуск и т.п.).

Да, наше государство будет пытаться поддерживать тех, кому сейчас труднее всего приходится.
Но здравомыслящий человек рассчитывает, в первую очередь, на самого себя — поэтому будьте (морально) готовы к переезду в другой регион (где есть свободные вакансии) и к возможности быстрого проф.переобучения (ищите подходящие варианты для этого на страницах государственных и муниципальных органов).
Увы, пока нельзя говорить ни о какой определенности — и это делает ситуацию всё более напряженной и тревожной. Открыть/Комментировать

2022-05-27 12:15:24 ​​Особенности учета пенсионного стажа в 2022 году. На что важно обратить внимание

За последнее время в части учета пенсионного стажа произошло много изменений. Молодые люди не придают этой информации должного внимания, зато для нынешних предпенсионеров важен каждый нюанс...

Периоды профессионального обучения
Студенческие годы, а также периоды прохождения различных курсов (например, повышения квалификации), засчитываются в «северный стаж». Однако, это время входит в общий стаж на особых условиях:
обучение было обязательным;
работник совмещал работу и учебу;
происходило отчисление на пенсионное страхование.
При соблюдении всех требований можно претендовать на доплату к пенсии, если с их учетом накопится 15 лет проживания в районах Крайнего Севера или двадцать — в районах, приравненных к северным.

Если же гражданин учился «от себя», студенческие годы в трудовой стаж не засчитываются.
Это общий случай, но есть исключения:
по нормам закона, которые действовали в момент учебы, допускается включение в льготный стаж обучения в училищах и системах профессионально-технического образования. Это касается студентов до 1992г., которые трудоустроились сразу после получения диплома;
студенты вузов, училищ, техникумов, которые получали образование во временной период с 1992 по 2001 гг.

Важный нюанс: последняя категория граждан может претендовать лишь на назначение пенсии по старости. Время учебы не включается в стаж для расчета (!) пенсионных отчислений.

Человек вправе выйти на пенсию — вот только годы, потраченные на образование, не влияют на ее размер.

Срочная служба в ВС РФ и присмотр за ребенком до полутора лет
Оба периода влияют как на назначение страховой пенсии, так и на ее величину. За общественно-полезные действия (защиту суверенитета России и повышение демографии) начисляются «полноценные» пенсионные баллы.

Верховный суд России включил в стаж и годы службы в ВС СССР. При этом можно было служить как в РСФСР, так и в любой другой союзной республике.
А отпуск по уходу за ребенком входит в специальный стаж, позволяющий претендовать на досрочный выход на пенсию. Важно: подразумевается период до 6 октября 1992 года.

Однако, «декрет» вне специального стажа и служба в армии не дают право на досрочную пенсию.

Работа без отчисления страховых взносов
Простые записи в трудовой книжке, как ни парадоксально, не подразумевают формирования «полноценного» стажа. Каждая запись должна иметь «подтверждение» в виде страховых взносов. Безвозмездная работа в качестве руководителя некоммерческой организации, СНТ, гаражного кооператива не подлежит включению в стаж. Это справедливо, так как при отсутствии дохода (официального) гражданин не платит страховые взносы.

Справедлива и обратная ситуация: пенсионер, работающий председателем СНТ, не может быть лишен индексаций и льгот. Деятельность не подразумевает получение прибыли.
Если возникают сомнения, лучше обратиться в ПФР еще до назначения пенсии. Открыть/Комментировать

2022-05-27 11:05:14 Все вокруг поменялoсь:

рушатся старые системы и рынки, Россию пытаются отключить от технологий.
Максимум IT-решений придется переписывать и проверять своими силами. Правительство объявило “мобилизацию” айтишников и обещает им хорошие преференции.
“Инфоцыгане” зазывают «Освоить востребованные it-профессии», взвинчивая цены за обучение.
Людям, далеким от IT, кажется невозможным легко и просто войти в эту сферу! Но так ли все страшно на самом деле?

Реальна ли стабильно высокая зарплата в нестабильные времена? Кто такие тестировщики, и как ими становятся? Что с вакансиями и зарплатами в цифровом секторе? Вся правда о профессии в авторском канале «Душ(ев)ный тестинг»

Переходите подписывайтесь https://t.me/desperate_june Открыть/Комментировать

2022-05-26 19:16:03 ​​Невольные должники. Почему теперь можно не платить за ЖКХ до 1 октября 2022 года. Неожиданные плюсы в сложной ситуации

Санкционное давление 2022 года не имеет прецедентов в отечественной истории. Уходящие иностранные компании оставляют без работы тысячи людей… а найти новую за несколько дней или даже недель невозможно. В условиях, когда с деньгами туго, накопления уходят на пищу и медикаменты. Оплата «коммуналки» откладывается на неопределенный срок.

Однако, Правительство уже сейчас задумалось о невольных должниках. Они могут «безболезненно» не платить за квартиру до 1 октября 2022 года!

Мораторий на банкротство: неожиданные плюсы
Органы власти приятно «подшутили»: с 1 апреля был введен мораторий на исполнение почти всех судебных решений. Среди исключений есть лишь алименты, а также «социалка».

Как это работает на практике
Гражданин лишается источника дохода или по каким-либо другим причинам не может обслуживать долги по ЖКХ. Управляющая компания присылает досудебное предупреждение, но адресат не предпринимает никаких действий. На него подают в суд, который выносит справедливое постановление: заплатить «тело» долга, а также пеню! А дальше ничего не происходит…
Воплощать это решение в жизнь должны работники ФССП, но они будут бездействовать до 1 октября.

Что делать с пеней
Размер неустойки больше не связан с ключевой ставкой ЦБ. Огромные проценты никак не повлияют на размер задолженности.
Получается, что неплательщик сможет поправить свое финансовое положение:
создать депозит под 17-20% годовых;
спокойно заплатить, когда мораторий отменят.
Получится даже небольшой профицит, ведь проценты по вкладам намного больше «замороженной» ключевой ставки!

Что будет с коммунальщиками
Долги граждан – это прибыль управляющей компании. Ее «недополучение» может отразиться на зарплатах сотрудников, инвестиционных проектах и обновлении оборудования.
К сожалению (или к счастью), закон не регламентирует побуждение должников. УК может «атаковать» граждан звонками, вешать в подъездах списки неплательщиков или даже отключать им «блага цивилизации». Если же это технически невозможно, услугу придется предоставлять еще долгие месяцы.

Неожиданные последствия
Для особо злостных неплательщиков наступили хорошие времена. Так, на любое крупное имущество (автомобиль, квартира) может быть наложен арест… но решения суда не будут исполняться до 1.10.2022. Арестованное имущество нельзя будет продать или подарить – зато его не отнимут.

Резюме
Меры, принятые Правительством, приведут к интересным последствиям:
неплательщики могут 
стать банкротами и списать все долги;

невольные нарушители ощутят финансовое облегчение. У них появится много времени для улучшения своего финансового положения и расчетов с УК или кредиторами;

МФО и банки будут воздействовать на нерадивых клиентов телефонными звонками и личными разговорами. Однако, деньги придется подождать.
Мораторий – это не повод для злонамеренной неуплаты. Его все равно снимут, а долговой «снежный ком» останется. Открыть/Комментировать

2022-05-25 19:15:11 ​​Зачем банкам наши незакрытые старые счета. Есть ли в этом смысл и почему лучше их закрывать

Несколько лет назад я открывал вклад в банке. На текущий счёт начислялись по нему проценты. Когда срок вклада истек, я забрал деньги и закрыла счет вклада. Однако, текущий счет я не стала закрывать по совету сотрудников банка.

Предложение оставить открытым текущий счет мне аргументировали просто – мол, если вы захотите снова оформить вклад, у вас уже будет счет.
Я подумал, что таким образом смогу сэкономить время в будущем и согласился на предложение банка. А на счете осталась небольшая денежная сумма.

Почему для банка важны открытые счета
На самом деле банку не важно, закроете ли вы счет или нет. Главная их задача – остановить отток вкладов, поэтому закрытый счет никак не влияет на доходы кредитной организации.

Для чего сотрудники настаивают на сохранении счета, мне непонятно. Если раньше закрытие счета являлось долгой и муторной процедурой, сопровождающейся ручными подсчетами, то сейчас это действие занимает несколько секунд – достаточно просто нажать кнопку в программе.

Наверное, ответ на данный вопрос кроется где-то в психологии. Закрытие счета воспринимается как потеря клиента – негативное событие. Возможно, открытый счет ассоциируется как тонкая нить, связывающая клиента с банком. Если он снова соберется оформлять вклад, то снова придет именно в этот банк, ведь здесь у него уже все подготовлено для данной процедуры.

Почему все-таки стоит закрывать ненужные счета
Если после получения денег вас уже ничего не связывает с банком, у вас там нет ни кредитов, ни карт и ни вкладов, лучше закрывайте текущие счета.

Сейчас я объясню, почему это стоит делать:
в какой-то момент банк может ввести плату за обслуживание текущего счета, даже не предупредив вас об этом. Ситуация сложится таким образом, что деньги, оставшиеся на счету, просто отойдут банку на законных основаниях. Такая ситуация возникает крайне редко, но все же встречается даже в кредитных организациях с гос. участием;

если же дело касается карточного счета, то, случись какие-либо изменения в работе банка, вам могут оформить карту и потребовать оплату за нее. Конечно, вы всегда можете отказаться от предложенного продукта, но к чему эти дополнительные сложности;

особая категория, которой всегда необходимо закрывать счета, это государственные служащие. Лица, занимающие определенные должности, обязаны подавать декларацию о доходах. Представляете, сколько у человека может накопиться незакрытых счетов? А их все придется отражать в декларации.

Подводя итог, я хочу заметить, что нет ни одной объективной причины для того, чтобы не закрывать ставший ненужным счет. Кроме того, вы можете открыть новый счет в любой момент – это займет всего лишь пару минут. Открыть/Комментировать

2022-05-24 12:15:48 ​​40% строительных компаний замораживают объекты: Вынужденная мера грозит обвалить рынок новостроек

По разным оценкам, почти половина застройщиков приостанавливают на неопределенный срок строительство новых объектов, концентрируя свои финансовые силы на завершение имеющихся.

Мера это сугубо вынужденная, но тем не менее грозящая «завалить на бок» весь рынок недвижимости.
Давайте вместе разбираться — насколько серьезна ситуация и как она отразится на каждом из нас.

Начну с фактов: Их представила межотраслевая ассоциация саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия». Ею было опрошено порядка 1000 российских компаний, работающих в строительной сфере.

1) Дефицит строительных материалов взвинтил их цены на 50-200%
Понятно, что при такой раскладе любой объект становится нерентабельным.
Именно поэтому 40% застройщиков вынужденно приостановили ряд возводимых ими объектов, взяв за приоритет завершение уже почти готовых (направив туда все имеющиеся запасы и ресурсы).

2) Пострадают и коммерческие, и жилые объекты
Стройматериалы заканчиваются повсеместно.
Поставщики пока не могут обещать ничего вразумительного — ситуация с логистикой и международными расчетами просто аховая.

3) Европа больше ничего нам не отгружает
Поэтому приходиться искать аналоги внутри России и на азиатских рынках.
Ситуация не критическая, но на замещение потребуется определённое время, что означает сдвиг сроков сдачи объектов (причем даже тех, которые находятся на финальной стадии).

4) Государство спешит на помощь
Об этом было заявлено на самом высоком уровне.
Но помощь помощью, а строителям нечем работать: остро не хватает материалов, оборудования, рабочих рук и финансирования.

Проблема носит комплексный характер — поэтому решение тоже будет многофакторным и небыстрым.
А посему, если вы купили квартиру в новостройке, то стоит запастить терпением и валерьянкой. Открыть/Комментировать

2022-05-23 12:16:06 ​​3 совета Роберта Кийосаки, которые научили меня притягивать деньги

Очень важно перейти из режима "я не могу" в режим "всё возможно". И тогда, в один прекрасный момент, вы сами не заметите, как станете финансово независимым.

3 года назад я ничего не знал про финансовую грамотность. У меня было большое количество долгов и небольшой заработок. Моя жизнь проходила от зарплаты до зарплаты. Свой финансовый путь я решил начать с Роберта Кийосаки. Его книги и онлайн выступления кардинально изменили мою жизнь.

Благодаря его мотивирующим высказываниям и денежным правилам, я точно могу заявить, что я стал "магнитом для денег".

Что это были за фраза? В этой статье, я всё подробно расскажу.

1. Вы обязаны знать, сколько денег уходит на жизнь в месяц
Люди, которые живут в долгах имеют слабое представление о том, сколько им ежемесячно обходится жизнь.
Я испытывал постоянный страх от того, что денег может не хватить.

После того, как я начал проявлять интерес к книгам Роберта Кийосаки, я понял что нужно действовать по чётко проработанным плану. Я начал записывать свои доходы и расходы. Спустя пару месяцев, я точно знал необходимую сумму, которую я трачу в месяц.

2. Определитесь, что приносит вам радость
Если вы думаете: "сейчас я разбогатею, а потом буду жить на полную катушку", то вы сильно ошибаетесь.
Деньги - не принесут вам счастье. Но если вы занимаетесь любимым делом и получаете от этого удовольствие, кто создавать деньги вам будет во много раз легче.

Человек, который трудятся на нелюбимой работе, сам создаёт себя клетку и в какой-то момент, эта клетка захватывает все сферы жизни, в том числе и финансовую.

Когда я начал получать удовольствие от работы и окружил себя интересными людьми, деньги начали приходить ко мне сами собой.

Я начал мыслить иначе и в каждой проблеме я стал видеть возможность.

3. Отправляйте запрос на деньги
У людей в голове очень часто крутятся всего лишь одна мысль: "Где взять деньги, чтобы расплатиться с долгами?"
"Люди сужают запросы до одной конкретной суммы, поэтому не могут получить больше." 
Утверждает Роберт Кийосаки.

Начните запрашивать деньги на то, что дарит вам положительные эмоции. 

Ставьте себе правильную денежную цель и прикладывайте все усилия для того чтобы воплотить её в реальность. Когда вы поймёте, что сумма которую вы запрашиваете, приходит к вам легко, увеличивайте сумму.

Заключение: постоянство усилий и правильные денежные советы от Роберта Кийосаки могут помочь любому человеку стать богатым или как я это называю "стать магнитом для денег" Открыть/Комментировать