Строительство Москва

Власти готовят повышение НДФЛ и налога на прибыль

Правительство работает над изменениями шкалы НДФЛ и ставки налога на прибыль, об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на источники. Издание уточняет, что Минфин ведет эту работу с конца 2023 года.

Изменения в Налоговый кодекс касаются усовершенствования системы НДФЛ, в частности, введения дополнительных ставок в прогрессивной шкале подоходного налога. Собеседники издания отметили, что готового решения пока нет, но снижения начальной ставки 13% среди вариантов не предусмотрено.

Вторая группа изменений относится к налогу на прибыль. Речь идет о повышении этого сбора, конкретную величину источники не назвали. Третья группа затронет налоговые льготы — по НДФЛ их смогут получить граждане с низкими доходами, а льготы на налог на прибыль будут доступны компаниям, осуществляющим капвложения.

В Москве появится жилой комплекс у горнолыжного склона. Каким он будет?

Индивидуальность жилого комплекса Twelve проявляется в его теплоте. В основе концепции квартала — семейный уют и повышенное вплоть до педантичности внимание к комфорту жителей. Настрой на теплую атмосферу читается с первого взгляда на Twelve благодаря его архитектуре и цветовому решению фасада, который разработали дизайнеры архитектурного бюро Haast («Хааст») совместно с GenPro.

«Для фасадов выбран натуральный материал — клинкерный кирпич. Приятный, тактильный, — объяснил Павел Хегай, руководитель бюро Haast. — Это итальянский кирпич достаточно сложной фактуры и не совсем стандартного размера. Каждая башня разделена на два объема: один темно-коричневый, другой приближен к теплому белому цвету».

Ощущение гармонии возникает сразу на входе — в светлых лобби комплекса Twelve. В них керамогранит бежевых и шоколадных оттенков эффектно сочетается с мебелью кофейного цвета. Декоративные панели, зеркала и латунные элементы над панорамными окнами создают особое летнее настроение, словно теплый сезон никогда не покидает общественных пространств комплекса.

Необходимый для обслуживания ипотеки семейный доход превысил ₽100 тыс.

В начале 2024 года размер рекомендованного для обслуживания взятой ипотеки семейного дохода заемщика вырос до 101,6 тыс. руб. в месяц. Это на 11% больше, чем в январе прошлого года (91,5 тыс. руб.), и на 14% превосходит показатель января 2022 года (89,1 тыс. руб.). Об этом говорится в исследовании аналитиков Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

«Динамика размера рекомендованного семейного дохода заемщиков для комфортного обслуживания ипотеки в последнее время во многом была следствием бума на ипотечном рынке и инфляционного давления», — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

В программу КРТ планируется включить еще 500 га земли

В 2024 году власти Москвы проработают около 500 га бывших промзон, неэффективно используемых и незастроенных земельных участков, в дальнейшем они будут включены в программу комплексного развития территорий. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Заммэра напомнил, что в конце 2023 года число проектов КРТ выросло до 228, их общая площадь — около 2,7 тыс. га. До конца этого года будут проработаны еще 500 га, каждая площадка подлежит проверке, решения принимаются с учетом окружения.

В феврале продажи новостроек в Новой Москве упали на 40%

В феврале 2024 года в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 7 938 договоров долевого участия, это на 14% меньше, чем в январе, и на 6% ниже показателей февраля 2023 года. Статистику Росреестра о зарегистрированных ДДУ проанализировал руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.

Количество сделок на рынке первичной недвижимости в старых границах Москвы за месяц почти не изменилось — 4 040 ДДУ против 4 020 в январе. Средняя цена 1 кв. м выросла на 2% до 433,3 тыс. рублей, средняя стоимость лота — на 10% до 24,6 млн рублей.

Самое заметное падение спроса отмечается в Новой Москве — 1 179 ДДУ, что на 39% меньше итогов января. Средняя стоимость лота снизилась на 2% до 10,7 млн рублей, цена квадратного метра изменилась незначительно в феврале она составила 253,9 тыс. рублей.

В Московской области число зарегистрированных сделок уменьшилось на 18% до 2 719 ДДУ. Средний ценник «квадрата» и лота снизился на 2%, до 193,8 тыс. рублей и 8,3 млн рублей соответственно.

ЦБ зафиксировал резкое падение ипотечного спроса в феврале

Банки в феврале 2024 года выдали ипотеку на 320 млрд руб., что практически на четверть ниже аналогичного показателя прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании ЦБ.

«По предварительным данным, в феврале 2024 года было выдано ИЖК (ипотечных жилищных кредитов. — Ред.) на сумму около 320 млрд руб., что практически на четверть ниже показателя годом ранее», — говорится в отчете.

Выдача ипотеки по льготным программам в феврале замедлилась после «значительного всплеска во втором полугодии прошлого года», отметил Банк России. По оперативным данным «Дом РФ», на которые ссылается ЦБ, в феврале по льготным программам было выдано около 213 млрд руб. (почти 66,6% от общего объема). Это вдвое ниже среднего значения за аналогичный период июля — декабря 2023 года (около 550 млрд руб.). При этом результат этого февраля оказался немного выше февраля 2023 года — тогда россияне по льготным программам оформили ипотеку на 210 млрд руб.

Новостройки стали чаще покупать в рассрочку

На фоне ужесточений требований по ипотеке застройщики стали чаще предлагать покупателям новостроек рассрочку. Сегодня доля такого предложения на рынке столичного жилья превышает 40%. По прогнозам экспертов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимости», доля предложения рассрочек и доля сделок по этим программам продолжит расти в 2024 году.

Москва запустила карту всех строящихся в городе объектов

На портале «СтроимПросто» заработал новый сервис, где содержится информация о строящихся объектах в Москве, а также их технико-экономические параметры, сроки и статус строительства. Об этом говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного департамента градостроительной политики.

О каждом строящемся объекте можно узнать следующую информацию:

- кадастровый номер участка;
- уникальный идентификационный номер (УИН);
- округ;
- район;
- вид строительства;
- сроки строительства;
- строительный адрес;
- источник финансирования.

Деятельность риелторов в России хотят лицензировать

ЛДПР готовит законопроект о регулировании риелторской деятельности в России, его принятие позволит защитить граждан от так называемых «черных риелторов». Первое заседание рабочей группы состоится в ближайшее время, об этом в своем телеграм-канале написал первый зампред комитета Госдумы по ЖКХ Владимир Кошелев.

Он сообщил, что законодательная инициатива предполагает создание государственного реестра риелторов с закреплением самого понятия «риелтор» и перечнем услуг, которые такие специалисты могут и обязаны оказывать. Все риелторы должны будут проходить квалификационную оценку и получать лицензию на работу, кроме того, они будут нести ответственность в суде за все совершенные сделки.

«Домклик» проведет акцию с призами до ₽10 млн на погашение ипотеки

«При подготовке или проведении ипотеки также необходимо использовать один или несколько сервисов «Домклик»: договор купли-продажи, электронную регистрацию, безопасные расчеты, отчет об оценке для ипотеки, юридическую проверку, регистрацию и расчеты, персонального менеджера или приемку квартиры», — добавили в пресс-службе.

В числе призов — погашение ипотеки на сумму до 10 млн руб., а также четыре промокода в Мегамаркет на суммы от 50 тыс. до 200 тыс. руб. Розыгрыш состоится 26 апреля, победитель будет определен с помощью генератора случайных чисел в прямом эфире на канале «Домклик»; ссылка на трансляцию будет размещена в разделе, посвященном акции.