Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

@mrkarlen

Логотип телеграм канала @mrkarlen — @mrkarlen M
Логотип телеграм канала @mrkarlen — @mrkarlen
Адрес канала: @mrkarlen
Категории: Экономика , Инвестиции
Язык: Русский
Количество подписчиков: 227
Описание канала:

О бизнесе, инвестициях, трейдинге и жизни.
Для предложений: @mrkarlen_offers
❗️Сам никогда не пишу и ничего не предлагаю❗️

Рейтинги и Отзывы

3.67

3 отзыва

Оценить канал mrkarlen и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

2

4 звезд

0

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

1


Последние сообщения 121

2021-05-06 18:31:30 ​​ИПОТЕКА VS. АРЕНДА, ИЛИ ЭТО НЕ ВАША КВАРТИРА!

Если я спрошу вас, как вы думаете, что выгоднее: снимать квартиру или взять ипотеку, большинство из вас, не задумываясь, выберут второй вариант.

Основной аргумент в пользу ипотеки — «это моя собственная квартира, которая принадлежит мне, а не каким-то другим людям». Юридически это верно, собственником ипотечной квартиры является заемщик. Только на деле это не совсем так — да, вы отвечаете за квартиру и платите за нее налоги, но пока вы выплачиваете ипотеку, ни продать, ни разменять, ни подарить имущество без согласия банка вы не можете. Квартира становится вашей полноценной собственностью только после погашения ипотеки. Значит, пока у вас есть ипотека, это не ваша квартира, а фактически квартира банка. Кроме того, как правило, ипотека — это долговое бремя не на год и даже не на два, то есть выплачивать кредит с процентами вам придется едва ли не половину вашей жизни.

Другое дело — съемная квартира. Да, вы также ежемесячно отчисляете определенную сумму владельцу. Но, во-первых, это беспроцентный платеж, во-вторых, чаще сумма меньше, чем ипотечные выплаты. А это значит, что часть денег вы можете пустить в инвестиции, сформировав свой капитал, на который по прошествии определенного времени сможете приобрести собственное жилье, которое действительно будет вашим. Кстати, еще один плюс съемной квартиры — большая степень свободы и независимости. Предупредив арендодателей за месяц, вы без труда можете съехать и поменять место жительства (например, если вы сменили работу и решили переехать в другой район). С ипотекой это кажется нереальным.

Для наглядности давайте рассмотрим конкретные примеры. Даже если вы решите приобрести самую простую однушку в Москве, покупка обойдется вам не менее чем в 7 млн рублей. При зарплате в 100 тысяч и первоначальном взносе 1 050 000 рублей (15% от общей суммы) вам придется ежемесячно выплачивать по 47 тысяч рублей в течение 25 лет! Съемная квартира (та же однушка) — это примерно 35 тысяч рублей в месяц. При этом воспользовавшись даже наименее рисковым инструментом, например, облигациями «Сбербанка», вы будете получать около 7% годовых. Если вы вложите 1 050 000 рублей (первоначальный взнос на ипотеку) под 7% с реинвестом 12 тысяч рублей (35 тысяч вы отдаете за аренду, а еще 12 тысяч (разницу между ежемесячным взносом за ипотеку в 47 тысяч рублей и арендной платой) докладываете каждый месяц), то за 15 лет сможете накопить 6,8 миллионов рублей. То есть почти вся необходимая сумма будет у вас на руках вдвое быстрее! А еще вы не будете переплачивать целых 12,8 млн рублей за ипотеку. Как вам такое?

Здорово, если у вас получится совместить ипотеку и инвестиции — часть денег вы будете тратить на погашение кредита, а часть — вкладывать в инструменты фондового или криптовалютного рынка. Когда у вас появится определенный капитал, его можно будет задействовать, чтобы закрыть ипотеку быстрее в 2-3 раза. Это тоже одна из эффективных стратегий, особенно для тех, у кого уже есть ипотека.
1.2K views15:31
Открыть/Комментировать
2021-05-05 16:52:47
О чем я и говорил, что не слушайте псевдоэкспертов, что все пропало.

Про «уход» Interactive Brokers из РФ.
1.8K viewsedited  13:52
Открыть/Комментировать
2021-05-05 15:42:33
Завтра в 19:00 (мск) проведу голосовой чат в Telegram-канале Mr. Karlen!

Отвечу
на все ваши вопросы! Старайтесь заранее готовить вопросы и не стесняйтесь их задавать! До встречи!
1.8K views12:42
Открыть/Комментировать
2021-05-05 11:58:58 ​​Всем привет!
Для вашего удобства я собрал всю самую полезную информацию об основных брокерах в одном файле

В таблицах приведена самая важная информация об основных российских брокерах: актуальные комиссии за обслуживание, минимальная сумма депозита, все необходимые комментарии и многое другое
1.8K views08:58
Открыть/Комментировать
2021-05-04 18:41:30 ​​Всем привет!
Вы когда-нибудь задумывались о том, что можете столкнуться с рисками не только на фондовом рынке, но и в повседневной жизни? Неприятности иногда случаются, и от этого никто не застрахован, вот почему так важно иметь финансовую подушку, или подушку безопасности. Как же ее создать? Давайте сегодня поговорим об этом.

Подушка безопасност
и — это резервные средства, к которым человек прибегает в крайнем случае, как правило, в не слишком благоприятной ситуации. Когда мы откладываем средства «на черный день», важно руководствоваться следующими правилами:

Отложенные средства должны быть максимально защищены от инфляции
Вы должны иметь постоянный доступ ко всей сумме и возможность воспользоваться ей без комиссионных издержек
На отложенную сумму можно спокойно прожить от 3 месяцев до 1 года

Какие же есть способы создать надежную финансовую подушку? Давайте подробно разберем каждый из них.

Способ №1. Наличные сбережения
Это первое, что приходит в голову. Многие действительно хранят деньги в конвертах дома. Этот способ позволяет вам иметь постоянный доступ к накоплениям, однако никак не защищает их от инфляции, то есть ваши деньги попросту обесцениваются. Для сведения, по данным Росстата, с декабря 2014 по ноябрь 2019 года инфляция составила 33,65%, то есть товар, который в концу 2014 года стоил 100 рублей, в 2019 уже подорожал до 133,65 рублей, а лежащие в копилке 100 рублей превратились в 74,82 рубля.
Получается, это не самый подходящий вариант — ваши деньги не работают на вас, а наоборот, дешевеют.

Способ №2. Банковский вклад
Еще один популярный способ формирования финансовой подушки, который предполагает начисление процентов на сумму, которую вы кладете на банковский счет. Но здесь также есть свои нюансы. Во-первых, в среднем годовой процент по вкладам в рублях варьируется от 4% до 6%, то есть с учетом текущей инфляции, которая составляет 5,7%, реальный доход вообще отсутствует либо в лучшем случае составит 0,3%. Согласитесь, выглядит несерьезно. Во-вторых, в банке застрахована только сумма, не превышающая 1,4 млн рублей. То есть если банк обанкротится, вы просто потеряете все деньги, свыше этой суммы.
Пожалуй, и это не лучший вариант — соотношение рисков и доходности не слишком привлекает.

Способ №3. Сберегательный счет
Более надежный вариант для формирования подушки безопасности — это сберегательный счет с хорошей процентной ставкой и возможностью в любой момент положить на него деньги или же вывести их. Благодаря ежемесячным процентам вложенные деньги обесцениваются медленнее, чем средства, хранящиеся в конверте в ящике стола, однако, как и в предыдущем случае, полностью защитить их от инфляции не получится.

Способ №4. Дебетовые карты
Существуют также дебетовые карты с возможностью начисления процентов на остаток средств на карте. Например, карта Tinkoff Black предлагает до 5% на остаток, а Альфа-карта Premium от Альфа-Банка — до 6%. Кроме того, эти карты предлагают возможность кешбека — то есть в начале следующего месяца часть потраченных денег возвращается вам на карту.

Хотите узнать больше о том, как обеспечить себе пассивный доход и создать надежный инвестиционный портфель? Тогда приходите на онлайн-курс, где мы подробно разберем каждую из этих тем. До встречи!
2.0K views15:41
Открыть/Комментировать
2021-05-04 16:53:20 Mr.Karlen | Инвестиции pinned «Дайджест за апрель В одном месте я собрал все статьи и эфиры за апрель! Статьи: ИИС. Нюансы и особенности Что такое ETF-фонд Криптовалютная биржа Binance Сервисы для ведения и анализа инвест-портфеля Дневник одного инвестора Особый вид облигаций…»
13:53
Открыть/Комментировать