МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА

2022-12-05 15:21:35 Ноябрь 2022 года на рынке «старой» Москвы запомнится резким ростом активности застройщиков: в продажу были выведены сразу 9 новых проектов с суммарной жилой площадью более 400 000 кв. м, а также 20 корпусов в уже реализуемых новостройках.

Новинками стали: «Варшавские ворота», «Мираполис», «Level Академическая», Luzhniki Collection, ОМ, «Голутвинский 10», «Петровский парк II», PORTLAND, «IZZZI на Садовнической 15».

В среднем по рынку новостройки «старой» Москвы по итогам ноября выросли в цене на 2,0% по ср. стоимости «квадрата» (до 397 тыс. руб.) и на 3,0% – по показателю среднего бюджета лота (до 21,58 млн руб.).

В годовом выражении средняя цена 1 кв. метра новостроек «старой» Москвы выросла на 4,5%, а предлагаемый бюджет лота – на 1,3%.

Средняя площадь лота на витрине уменьшилась на 3,7% (годом ранее составляла 58,5 кв. м). Открыть/Комментировать

2022-12-05 15:00:52 Недостроенный ЖК «Абсолют» в Сочи отдадут ФРТ

Жилой комплекс начали строить в 2012 году. Однако через шесть лет девелопера — компанию «Сочи-Абсолют» — признали банкротом. Большинство обманутых дольщиков уже получили компенсации. Сумма выплат составила более 1,1 млрд рублей.

В будущем недостроенное здание могут передать в собственность города или продать с торгов. Судьба объекта решится в следующем году. Открыть/Комментировать

2022-12-05 14:52:40 Рейтер: японский производитель строительной и горнодобывающей техники Komatsu пока не планирует полностью прекращать свою деятельность в России. Открыть/Комментировать

2022-12-05 14:28:23 ЦБ: несмотря на улучшение условий ипотеки, в III квартале доступность жилья в России снизилась в связи с ростом цен

На первичном рынке зафиксировано снижение доступности до 41 кв. м (против 45 кв. м в IV квартале 2021 г. Открыть/Комментировать

2022-12-05 12:15:31 Хотите новую квартиру в Москве или ОАЭ?

Андрей Негинский - дизайнер архитектуры с десятилетним опытом в event-среде и оценке недвижимости. С 2019 года Андрей основал независимое аналитическое бюро недвижимости в Москве, а с 2020 начал работу с рынком ОАЭ. Хотите узнать лучшие варианты? Подписывайтесь на его канал.

Например, тут есть такие варианты:

Москва. 76.4 м² за 28.1 млнР вместо 35.2 млнР в семейном ЖК на набережной(!) с ресторанами, фитнесом, магазинами прямо на территории - подробнее тут.

Квартира 150 м² за 1.2 млн$ с панорамными видами и бассейном, фитнесом, SPA, йогой, детскими игровыми на территории ЖК - подробнее тут.

За @andreyneginskiy следит уже больше 26.000 человек. Подписывайтесь и читай новости рынка недвижимости. Открыть/Комментировать

2022-12-05 12:06:26 Жильцы имеют право отказаться от дополнительных услуг, предоставляемых управляющей компанией, рассказала профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ имени Г. В. Плеханова Юлия Финогенова.

От оплаты воды, водоотведения, вывоза мусора, электро- и газоснабжения, отопления, поставок ресурсов отказаться нельзя. Открыть/Комментировать

2022-12-05 12:00:31 Семейные квартиры исчезают с рынка новостроек

За последний год предложение многокомнатных апартаментов и квартир упало на 7%.

На конец ноября в Москве их было в реализации 1,6 тысяч. Доля от общего предложения — всего 3%.

Чтобы покупка оставалась доступной для россиян, девелоперы уменьшают площади лотов.

Если в 2010 году площадь жилья в новостройке была в среднем 62,7 квадратных метра, по завершении 2021-го — уже 52,3 «квадрата».

На вторичном рынке при этом такого резкого сокращения площадей пока не наблюдается. По данным ЦИАН, за десятилетие площадь квартир в продаже снизилась на 1 квадратный метр в среднем — с 57 до 56 квадратных метров. Открыть/Комментировать

2022-12-05 11:56:03 Рынок перестраивается на вторичку

Банк ДОМ. РФ с начала 2022 года выдал ипотечных кредитов на вторичном рынке более чем на 16 млрд рублей. Показатель превышает результат за аналогичный период прошлого года в полтора раза.

Доля займов на готовую недвижимость в общем объёме выдач выросла до 15% (с 10,8% в прошлом году). Открыть/Комментировать

2022-12-05 11:53:17 Глава комитета по государственному строительству и конституционному законодательству Совета Федерации Андрей Клишас допустил, что администрация РФ может разработать комплекс мер, которые будут направлены против россиян, уехавших после объявления частичной мобилизации.

Добиться справедливости и адекватных реформ сложно, угрожая всему что движется, и это первостепенная причина для пересмотра своего отношения к ситуации.

Пора бы начать конструктивную работу на месте с имеющимися проблемами, а не погоню за популизмом - авось работа в сенате и принесет плоды. Открыть/Комментировать

2022-12-05 11:50:09 Горит 2 корпус ЖК «Молжаниново». Открыть/Комментировать