МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА

2022-11-29 12:20:01 Заработать на сдаче комнат стало сложнее

Больше всего заработать на сдаче жилья в аренду можно в Кирове, где доходность составляет 16,2%, а окупаемость — около 6 лет.

В столичных городах при этом доходность комнат самая низкая из-за высокой стоимости жилья.

Доходность в Москве — 4,3% при окупаемости в 23,5 года. За последние три года стоимость комнат в столице стала на 52% больше, а аренда при этом подешевела на 20%.

В Петербурге доходность составляет 5,3%, а окупаемость — 18,8 лет. За три года цена жилья увеличилась еще больше, чем в Москве — на 63%. Аренда подорожала только на 6%.

Средняя комната по России стоит сегодня 1,2 млн рублей, ее цена аренды — 8,1 тысяч рублей в месяц, доходность при этом — 8,3%, а окупаемость — 12,1 года.

В среднем квартиры в новостройках дают 4,7% доходности при окупаемости 21,1 года, а на вторичном рынке — 5,5% и 18,3 года в среднем по стране. Открыть/Комментировать

2022-11-29 12:00:21 Ольга Филиппова, Frank RG: россияне готовы переплачивать за квартиру ради ставки по ипотеке в 0,1%. Открыть/Комментировать

2022-11-29 11:45:29 Frank RG: количество сделок с жильем в России по итогам 2022 года снизится на 20% по отношению к прошлому году. Открыть/Комментировать

2022-11-29 11:43:20 Непрямые расходы застройщиков выросли

По итогам этого года доля косвенных затрат в цене квартир составит более 51%. До пандемии коронавируса такие затраты составляли 31%, в 2020 году — 40,7%, в 2021 году — 46%. В 2015–2017 годах доля непрямых затрат застройщиков составляла от 24% до 26%.

К непрямым расходам, в числе прочего, относятся:

Инвестиции в покупку площадок под застройку

Расходы на ввод объектов и инженерные сети

Затраты на маркетинг

Выплаты процентов по кредитам

По словам президента ГК «Основа» Александра Ручьева, доля расходов на строительно-монтажные работы в последние годы не самая высокая. До 25% затрат приходится на покупку площадок с разрешениями на строительство. На создание социальной инфраструктуры приходится 20–30% расходов. Открыть/Комментировать

2022-11-29 11:12:20 На реставрацию зданий тюремного комплекса «Кресты» на Арсенальной набережной в Санкт-Петербурге уйдет не менее пяти лет.

Сносить исторические постройки не будут. Об этом сообщает зампредседателя городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Алексей Михайлов. Открыть/Комментировать

2022-11-29 10:40:07 NF Group: Объём инвестиций в недвижимость России к концу текущего года может составить 290–310 млрд рублей, при этом доля Петербурга в совокупном портфеле снизится до 20% (годом ранее составляла 29%). Открыть/Комментировать

2022-11-29 10:16:34 Редакция нашла аккаунт Хуснуллина на Авито Открыть/Комментировать

2022-11-29 10:08:18 Российских пенсионеров хотят освободить от имущественного налога, если у них в собственности два дома.

В настоящее время эта категория граждан освобождена от налога за недвижимость, если в собственности находятся разные ее виды: квартира, дом, гараж и так далее. Если же объектов одного типа два, за один нужно платить.

Инициативу в адрес премьер-министра РФ Михаила Мишустина направил риелторский бизнес. Отмечается, что, в случае реализации инициативы важно исключить махинации, при которых на пенсионеров начнут оформлять элитную недвижимость. Открыть/Комментировать

2022-11-29 09:55:10 Алексей Кудрин уходит с поста главы Счетной палаты в Яндекс.

Представление президента поступило в Совет Федерации.

По информации РБК заменить его может Первый заместитель председателя Госдумы Александр Жуков. Открыть/Комментировать

2022-11-28 21:15:13 Дубай, 1970-е. Открыть/Комментировать