МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА

2022-12-06 22:10:00 Там, где ипотеку брали, там ощутят. Где не брали, там не ощутят.

ЦИАН, дарим вам шикарную аналитику. Можете пользоваться. Открыть/Комментировать

2022-12-06 20:53:01 Сильно загрустили продажи в Новой Москве — за 10 месяцев этого года в ТиНАО продали на 27% меньше квартир в новостройках, чем за такой же период годом ранее.

Цены растут, продажи падают. Законы рынка. Но судя по поведению застройщиков и риелторов, они не в курсе. Открыть/Комментировать

2022-12-06 19:01:44 Сад Кэнроку-эн, Канадзава, Япония.

Юкицури — японская техника защиты деревьев от снега.

Ветви деревьев подвязывают веревками к верхушке шеста расположенного у ствола дерева таким образом, чтобы под снеговой нагрузкой они не сломались. Есть различные способы построить юкицури, но наиболее распространенная техника включает установку длинных шестов из бамбука около ствола дерева, от которых протягиваются специальные веревки.

Эти веревки предотвращают провисание веток под весом накапливающегося снега.

На одном единственном дереве может использоваться до 800 веревок.

Считается, что этот метод появился во времена эпохи Эдо (1603-1868) для предотвращения поломок ветвей яблонь во время плодоношения. Широкую известность юкицури получил после эпохи Мэйдзи (1868-1912). До этого времени яблони в японских садах не выращивались. Открыть/Комментировать

2022-12-06 18:53:32 Когда ипотека и вложение в российскую недвижимость стали альтернативой банковским вкладам, люди задумались о диверсификации рисков: вытащили из депозитов свои накопления и вложили их в реальный сектор российской экономики. Этому сильно помогло субсидирование ипотечной ставки.

Сегодня в руководстве ЦБ стала формироваться фронда, агитирующая правительство за скорейшее сворачивание льготной ипотеки. Сейчас под льготную ипотеку стал подкапываться Минфин, предложив лизинг недвижимости - аренду жилья с правом выкупа.

Предложение Минфина несет в себе массу рисков и не может рассматриваться как альтернатива льготной ипотеке. Во-первых, в лизинговом варианте собственность не может быть оформлена на «арендатора» до выплаты полной суммы. Во-вторых, при росте стоимости недвижимости и платежи будут постоянно подниматься - это поставит арендатора в кабальную зависимость, что в ипотеке исключено законом.

Вариант Минфина проигрывает как с экономической точки зрения, так и с социальной. Тем временем Центробанк пугает разными рисками в ипотеке - например, использованием траншевых схем - и окончанием государственных льгот. По всей видимости, время заботы государства о покупателях прошло: если не успеть позаботиться о себе самим, в январе недвижимость может стать резко не по карману. @banksta Открыть/Комментировать

2022-12-06 17:58:44 Новостройки в спальных районах Петербурга дешевеют 4 месяца подряд

По итогам ноября средняя стоимость «квадрата» в таких новостройках снизилась до 257,4 тыс. рублей.

«Первичка» в «спальниках» Северной столицы дешевеет четвертый месяц подряд. За это время цены уменьшились на 2,5%. Самое заметное снижение за ноябрь зафиксировано в Кировском (-4,3%) и Выборгском (-4,2%) районах.

При этом по годовому приросту цен спальные районы лидируют с показателем +29,4%. В пригородах стоимость новых квартир поднялась только на 15%. Открыть/Комментировать

2022-12-06 17:56:21 Замминистра финансов Алексей Моисеев: «ЦБ настаивает на майнинге криптовалют исключительно внутри РФ». Открыть/Комментировать

2022-12-06 17:52:19 Минстрой утвердил План по формированию отраслевой системы квалификаций в ЖКХ на 2022-24 годы

Планом предусмотрены:

Мероприятия по мониторингу рынка труда

Независимой оценке квалификаций специалистов

Формированию актуального реестра профессий

Актуализации образовательных стандартов.

«Внедрение в сферу строительства и ЖКХ технологий по автоматизации и цифровизации бизнес-процессов поднимает уровень требований к кадровому составу, возрастает потребность в специалистах, компетенция которых позволяет им работать с современными технологиями и инструментами», — заявил первый замглавы Минстрой РФ Александр Ломакин. Открыть/Комментировать

2022-12-06 17:47:46 Минстрой намерен продлить часть антикризисных мер поддержки застройщиков на 2023 год

Замминистра Сергей Музыченко: одной из главных задач является изменение системы управления проектами, объединение различных ступеней на всех этапах строительства. Без этого невозможно ускорение инвестиционно-строительного цикла и снижение издержек.

Дальнейшее снижение регуляторной нагрузки будет направлено на развитие цифровизации и реализацию новых решений:

Создание Цифрового реестра требований

Внедрение Единого перечня нормативных документов.

Субсидирование ставок по кредитам для застройщиков было запущено в апреле 2022 года. Банки предоставляют компаниям кредиты по ставке до 15% годовых. Поддержка в первую очередь направлена на проекты на ранних этапах реализации, по которым еще не ведутся активные продажи, а на эскроу-счетах не накоплен достаточный объем средств.

Еще одна мера поддержки ─ возможность регулировать порядок изменения проектной документации без повторной экспертизы при замене импортных строительных ресурсов доступными аналогами. Открыть/Комментировать

2022-12-06 16:49:00 Госдума в I чтении запрещает участие подконтрольных офшорам компаний в концессиях в ЖКХ Открыть/Комментировать

2022-12-06 16:47:21 Хуснуллин:

- «планы по ремонту дорог в новых регионах РФ до конца года будут перевыполнены»

- «Крымский мост после восстановления будет абсолютно надежным»

- «ремонт левой автодорожной части Крымского моста проведут по аналогии с правой» Открыть/Комментировать