Монолит

2023-04-28 19:26:01 Застройщики перейдут на отечественный BIM не раньше 2026 года 

По прогнозу генерального директора BuildDocs Евгения Бузлаева, переход на отечественные BIM-продукты возможен, но реально внедрить его успеют не раньше 2026 года.

Бузлаев отметил, что в области проектирования замена Autodesk уже есть – это nanoCad и Renga, внедрить их в работу застройщики к следующему году смогут. Но в части стройки и эксплуатации все куда сложнее – попросту готового отечественного продукта на замену еще нет. 

Поэтому еще придется пройти долгий путь разработки, внедрения «своего» продукта, помимо этого работе в программе необходимо обучить кадры. Сделать это реально не раньше 2026 года.

Подписывайся на Монолит Открыть/Комментировать

2023-04-28 17:32:01 По сообщению ЦИАН, по итогам первого квартала 2023 года степень монополизации рынка новостроек в России сократилась на 6%, до 73%.

Подписывайся на Монолит Открыть/Комментировать

2023-04-28 15:05:20 Спрос на московские элитные новостройки вырос в 2,5 раза

По сообщению Intermark Real Estate, по итогам марта этого года москвичи стали активно покупать элитные первичные лоты. Всего в этом сегменте заключено 70 сделок, что на 156% больше, чем месяцем ранее. Специалисты отметили, что традиционно спрос на подобное жилье активизируется в начале весны. Но такой всплеск отмечают впервые.

В Intermark Real Estate отметили, что из-за непонимания развития ситуации в стране, многие покупатели отложили покупку элитной недвижимости на потом, что сегодня привело к реализации отложенного спроса.

Также одной из причин высокого спроса на дорогие объекты может быть рост курса доллара, ведь многие покупатели такого жилья хранили сбережения в валюте. Теперь когда курс доллара вырос, и для державших деньги в валюте покупка недвижимости стала более привлекательная.

Подписывайся на Монолит Открыть/Комментировать

2023-04-28 12:06:01 ДОМ.РФ прогнозирует снижение цен на жилье

Михаил Гольдберг (ДОМ.РФ) отметил, что сегодня цены на жилье перешли к стагнации. Вероятно, до конца 2023 года в номинальном выражении стоимость жиль останется на том же уровне, максимум прибавит пару процентов. Но в реальном выражении с учетом инфляции в стране – цены могут даже несколько упасть. 

Также Гольдберг дополнил, что по данным Росреестра по техническим факторам мы будем наблюдать снижение стоимости жилья. Так, в скором времени из-за борьбы регулятора с околонулевыми ипотеками от застройщиков из статистических данных пропадут квартиры по завышенным ценам.

Подписывайся на Монолит Открыть/Комментировать

2023-04-28 12:03:38 Глава Минстроя РФ Файзуллин пояснил, что предложение снизить цены застройщикам носит рекомендательный характер

"Просто, когда не продается, ты должен принимать собственные решения, поэтому я рекомендовал: "Коллеги, может, снизите стоимость? Для того, чтобы ваше жилье продалось". И каждый сам решает, насколько. Снизит немного, не продастся, пусть снижает еще. Есть какой-то предел, конечно. Но возможности у застройщиков у некоторых, я не говорю, что у всех, но на некоторых территориях нашей страны, есть", — рассказал министр. Открыть/Комментировать

2023-04-28 09:23:01 За год средний срок экспозиции вторичного жилья в Москве вырос на 45%

По данным «Авито Недвижимости», в марте 2023 года средний срок экспозиции вторичных квартир в 16-и крупнейших городов РФ составил порядка 157 дней. За год показатель увеличился на 12%.

Отмечается, что средний срок экспозиции не уменьшился ни в одном городе-миллионнике. При этом существеннее всего показатель вырос в Краснодаре — средний срок экспозиции в этом городе вырос до 168 дней (+70% за год). Быстрее всего продать вторичную недвижимость в Челябинске (108 дней, +0,9%). В рейтинге Москва заняла третье место. В столице квартира на вторичном рынке продается за 133 дня (+45%).

Представители «Авито Недвижимости» рассказали, что рост среднего показателя по России связан с тем, что количество предложений «вторички» существенно выросло. В годовом выражении показатель вырос на 26%. Также в компании отметили, что сегодня быстро продать можно жилье с хорошей транспортной доступностью, а также большой скидкой.

Подписывайся на Монолит Открыть/Комментировать

2023-04-27 20:02:06 Роста арендных ставок в Москве не ожидается

По сообщению «ИНКОМ-Недвижимость», весна – период, когда рынок арены традиционно оживляется. Так, в марте 2023 года спрос по сравнению с прошлым месяцем был на 10% выше, спрос в апрель остался на том же уровне, что и месяц назад. Отмечается, что объем экспозиции с начала 2023 года снизился на 12,2%. Но радоваться все равно рано – спрос в три раза ниже предложения.

В массовом сегменте размер арендных ставок остаётся неизменный. По прогнозу компании, в ближайшей перспективе стоимость аренды существенно меняться не будет. Сейчас это попросту невозможно – платёжеспособность населения падает, а предложения на рынке все равно больше спроса.

Подписывайся на Монолит Открыть/Комментировать

2023-04-27 18:02:24 2.5 чистыми за 3 месяца?

В России 260 тысяч миллионеров, как войти в их число?
Больше всего денег, само собой — в бизнесе.

Но когда думаешь о бизнесе, то встают банальные вопросы:

какую нишу выбрать
на чем сейчас реально зарабатывать деньги

Рассмотрите для себя строительство — это ниша, в которой можно зарабатывать бесконечно много.
Бизнес модель: построить дом и продать.

Но как начать развиваться, как застройщик, если ничего не знаешь?
Сергей Евсеев — основатель строительной компании Asset, которая сдала более 500 коттеджей в пригороде Самары.

Прямо сейчас в Телеграм канале он проводит реалити шоу, на котором в прямом эфире УЧИТ своего подписчика строить и продавать коттеджи с 0.
За 3 месяца подписчик должен заработать 2 500 000 рублей, а если ничего не получится — Сергей отдаст по 100 000 рублей подписчикам.

Что происходит?

Смотрите сами:
https://t.me/sergei_evseev_samara/ Открыть/Комментировать

2023-04-27 17:31:01 За год существеннее всего в Подмосковье подорожало первичное жилье в Люберцах – плюс 28,5%, до 9,8 млн руб. за лот.

Подписывайся на Монолит Открыть/Комментировать

2023-04-27 17:19:18 Только 16% застройщиков используют BIM-технологии в своих проектах — как кадровый голод мешает цифровизации строительства?

Оксана Дунина, co-founder Profitbase, выступила на конференции Сбера «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития» и рассказала, что кадровый вопрос мешает российским застройщикам цифровизироваться. Введение закона об обязательном применении BIM-технологий с середины 2024 года создаст сложности для большой доли рынка, которая еще не знает, как к этому подойти.

"На HH.ru 81384 вакансий для IT-специалистов, соискателей в РФ с опытом — 72755. Из IT-вакансий в недвижимости —3086. Конкурировать за кадры с IT-компаниями, банками и развлекательной индустрией почти нереально", — рассказала Дунина.

Правильно подмечено, что кадровый вопрос является серьезным препятствием для цифровизации российских застройщиков. И тут все сводится к репутации строительной отрасли, из-за которой молодое поколение не хочет связываться со сферой строительства.

Мы не раз говорили, что проблема кадров касается практически всех ветвей отрасли. И если не восстановить репутацию строительных профессий среди школьников и не наладить работу со студентами, которые после получения диплома не хотят работать по специальности, отметим, что в основном из-за несопоставимых зарплат к труду — это приведет к сокращению молодых специалистов, что станет очень серьезной проблемой в обозримом будущем. Кроме того, одним из решений кадрового голода является появления государственных льгот для работников сферы строительства, наподобие льготной ипотеки для IT-специалистов. Открыть/Комментировать