Монолит

2023-04-23 13:22:01 За 5 лет в Старой Москве в комфорт-классе «квадрат» в двушках евроформата подорожал на 88%

Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» провели исследование, согласно которому больше всего за 5 лет в Старой Москве в комфорт-классе подорожали «двушки» и «трешки» евроформата на первичном рынке – плюс 88,6% (до 300,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и 88,3% (до 278,6 тыс. руб.) соответственно.

Следом идут студии и однокомнатные квартиры. Квадратные метры в квартирах такой комнатности увеличились в цене на 87% и 82,2% соответственно. Также специалисты отметили, что существеннее всего за 5 лет стоимость «квадрата» в однокомнатных квартирах увеличилась в районе Некрасовка (+174,4%, до 312,9 тыс. руб.).

Подписывайся на Монолит Открыть/Комментировать

2023-04-22 19:27:01 Стало известно, почему вторичное жилье продают по завышенным ценам в Москве

Порядка 30% жилья на московской «вторичке» продают по завышенным ценам. Эксперты из «НДВ Супермаркет Недвижимости» отметили, что наибольшее число объектов по необоснованно высокой стоимости приходится на квартиры с мебелью, где больше 10 лет назад сделали дорогой ремонт. Доля таких лотов равна 69% (из общего числа переоцененных лотов).

Еще 18% жилья по завышенным цена продают из-за того, что сами собственники ранее купили недвижимость по высокой стоимости. Также эксперты рассказали, что многое жилье по реновации продается выше реальной рыночной стоимости. Таких лотов порядка 13%.

Подписывайся на Монолит Открыть/Комментировать

2023-04-22 17:48:27 8 млрд рублей инвестирует Правительство РФ в создание модульных отелей.

Создание модульных отелей в регионах, включая новые территории, поможет сформировать качественную и доступную туристскую среду - об этом рассказывает Квадратный Мэтр. Открыть/Комментировать

2023-04-22 13:25:23 Минстрой надеется на снижение цен на «первичке»

Как мы писали ранее, Сбербанк прогнозирует снижение цен на «квадраты» на первичном рынке жилья в РФ. И, кажется, такого мнения не только он. Вчера глава Минстроя Ирек Файзуллин высказал подобное мнение.

Файзуллин отметил, что когда закупки будут прекращаться, ситуация на рынке недвижимости заставит застройщиков искать баланс цен и идти на компромисс с покупателями. Поэтому глава Минстроя выразил надежду, что в ближайшее время ценники на «первичке» пойдут вниз.

Подписывайся на Монолит Открыть/Комментировать

2023-04-22 10:53:24 Вот вам и ПИК

Рваные, легко отстающие от стен обои, под ними – сырость и клоками отходящая штукатурка (а та, что не отвалилась, размазана по стене бугристой россыпью). Такую картину увидели новосёлы, которым «посчастливилось» купить квартиру в ЖК "Бунинские Луга" от ПИК.

Этот театр абсурда дополняет тот факт, что на всём первом этаже – это квартира единственная. Но даже её строители умудрились испортить. Вот что бывает, когда у застройщика слишком большие аппетиты – количество новостроек ставится в приоритет над их качеством. А страдать от этого должны покупатели. Открыть/Комментировать

2023-04-21 19:28:01 Монолит говорит: современные тренды в благоустройстве территорий ЖК

«Сегодня застройщики очень активно и временами даже агрессивно презентуют те или иные особенности благоустройства своих проектов, чтобы выделиться в конкурентной борьбе за клиента необычными решениями», — рассказала тг-каналу «Монолит» София Исаева, руководитель департамента маркетинга в ГК «Европея».

Исаева отметила, что первый тренд, который сейчас отмечается — это равномерность дорожного покрытия, когда для входа в подъезд не нужно подниматься по ступенькам, это отсутствие огромного количества бордюров, которые затрудняют перемещение по территории ЖК на велосипеде или с детской коляской.

Второй тренд — расположение пешеходных дорожек и автодорог выше уровня зеленых зон. Ранее застройщики делали наоборот, отчего мы получали грязные улицы и тротуары после любого дождя, а в сухую погоду – огромное количество земли и пыли. Благодаря новому подходу и проектированию дренажной системы, удается сохранить чистоту во дворах.

«Еще один тренд – комбинация видов покрытий. Например, плитка может переходить в резиновое покрытие детской площадки без всяких барьеров. Сам материал пешеходных зон стал значительно разнообразнее – это не только асфальт, но натуральные камни, деревянная стружка», — дополняет эксперт. Со слов Софии Исаевой, отсюда плавно вытекает еще один тренд – экологичность окружающей среды. Например, использование в качестве ограждений и заборов металлической сетки, заполненной натуральными камнями.

Полина Евсеева, основатель Botanicals, дополнила, что сегодня в современных комплексах под «зеленые» зоны отводится более 40% территории. Застройщики стремятся воссоздать естественный природный ландшафт: используются вертикальное озеленение, геопластика, появляются инсталляции из живых и искусственных растений, природные оазисы в общественных местах. «Все чаще в проектах предлагают озеленение фасадов и кровли — это может помочь решить проблемы районов, в которых нет места для закрытых прогулочных зон и плотного зеленого массива», — завершает Евсеева.

Подписывайся на Монолит Открыть/Комментировать

2023-04-21 17:53:56 Открыть/Комментировать

2023-04-21 15:01:04 Вебинар «Маркетинг застройщика в 2023: как получать дополнительные лиды?»

Нужно выполнять план по лидам, но заявок из контекстной, таргетированной рекламы и классифайдов не хватает?

Приглашаем вас на вебинар «Маркетинг застройщика в 2023: как получать дополнительные лиды?», где вы узнаете, какие инструменты теперь помогают застройщикам получать заявки, которые конвертируются в сделки.

Это будет не рекламный вебинар. Мы покажем реальную аналитику на основе свежих кейсов по продвижению новостроек.

Где: онлайн. Зарегистрируйтесь, и мы пришлем вам ссылку и напоминание.

Когда: 28 апреля в 13:00 МСК.

Тайминг: 40 минут доклад + вопросы от слушателей

Участие бесплатное. Чтобы вебинар стал для вас максимально полезным, оставляйте вопросы в форме регистрации. Мы их обязательно разберем.

Организатор: Artsofte Digital — специализированное агентство для застройщиков Открыть/Комментировать

2023-04-21 13:27:01 Ценники на металлопродукцию перестали расти после обращения внимания на эту ситуацию ФАС 

Ранее Минстрой РФ обратился в ФАС с информацией о росте цен на металл. К примеру, с февраля 2023 года стоимость арматуры и стали увеличилась на 30%. 

И, кажется, что-то изменилось. Так, сегодня Ирек Файзуллин (министр строительства и ЖКХ РФ) сообщил, что с 7 апреля роста цен на металлопродукцию не наблюдается. Даже произошло некоторое снижение стоимости. 

Чу-де-са

Подписывайся на Монолит Открыть/Комментировать

2023-04-21 09:21:01 Сбер прогнозирует снижение цен на жилье на 5%

По прогнозу Сбербанка, в 2023 году стоимость жилой недвижимости в России в среднем снизится на 5%. Эксперты предполагают, что размер показателя будет разница от региона к региону. Где-то снижение будет более существенное, чем 5%. А в каких-то регионах, обратно, цены могут возрасти. Однако в целом по рынку ожидается охлаждение, а далее стабилизация цен. 

Представители банка отметили, что пока не видят такого потребительского спроса. Также они не уверены, что и далее сохраниться дешевая льготами ипотека с текущими процентами. Прогнозируется, что в этом году спрос на первичное жилье упадет на 10% в годовом выражении.

Подписывайся на Монолит Открыть/Комментировать