Московский клуб инвесторов FREE

2021-07-24 15:30:13 Цифры недели:

15,4 млрд долларов - общие расходы на проведение Олимпийских игр, которые понесло Правительство Японии.
4 млрд долларов – заработали жители США на инвестициях в биткоин. В пятерку лидеров рейтинга попали Китай, Япония, Великобритания и РФ. По данным Chainalysis, за 2020 год россияне заработали на криптовалюте $600 млн.
2,4 млрд долларов – заработал 45-й президент США Дональд Трамп за годы своего президентства. При этом он отказался от президентской зарплаты в $400 000, но не от собственного бизнеса.
1 млрд долларов – достигло состояние Леброна Джеймса. Он стал первым баскетболистом, чьё состояние превысило $1 млрд до завершения карьеры. За всё время работы спортсмен получил зарплату в размере $330 млн. Но куда больше ему принесли рекламные контракты — $700 млн
29 млрд рублей – по некоторым подсчетам находится на криптокошельках финансовой пирамиды Finiko.
5 млрд рублей – обойдется городскому бюджету создание новой системы безопасности — на дорогах установят более 2000 видеокамер и запустят нейросеть. Такой комплекс мер будет самостоятельно фиксировать происшествия и информировать о них спецслужбы.
4,95 млрд рублей - за такую сумму группа Qiwi договорилась о продаже «Открытию» своей доли в банке для предпринимателей «Точка».
1,5 млрд рублей – стоимость изъятого в пользу государства имущества Рауфа и Рауля Арашуковых. Прокуратура посчитала, что расходы бывшего сенатора и его отца на недвижимость, авто и другие предметы роскоши в несколько раз превысили их заработок.
44,5 млн рублей - нашли нарушения в школе олимпийского резерва «Зенит» в Санкт-Петербурге. Открыть/Комментировать

2021-07-22 19:39:28 Обязательный штамп в паспорте о браке отменили, теперь его можно ставить по желанию.

Чем это опасно при покупке объектов недвижимости? Для совершения сделки по отчуждению имущества, нажитого в браке, по закону необходимо согласие супруга. В случае отсутствия согласия, супруг, которому не было известно о совершаемой сделке, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Супруг продавца сможет по решению суда вернуть право собственности. А возврат денежных средств покупателю может быть осложнен тем, что квартира может быть единственным жильем (гарантированное ст.40 Конституции РФ право на жилище) и на нее распространиться исполнительский иммунитет (судебный пристав может арестовать квартиру но не может продать ее на торгах).

Какие решения?

Может показаться, что нет никакой проблемы попросить у продавца копию свидетельства о браке, но часто бывает, что продавец разведен, и совершенно искренне считает, что никому ничего не должен. Или не помнит, что покупал в браке. А через год-другой появляется экс-жена, которая заявляет, что квартира была куплена в браке, с ней продажа не согласована, и…
Сделать запрос в ЗАГС, но в какой? Да и ЗАГС не обязан давать такие ответы.
Через нотариуса? Но и там нет гарантии. Нотариусы имеют доступ к базе данных ЗАГС, но она заполнена частично. Если нет согласия супругов, а в паспорте нет отметки, нотариус напишет в договоре, что семейное положение установлено "со слов". То есть покупатель берёт риски на себя.

Как обстоят дела сейчас?

Согласно п.5 ст.10 ГК РФ Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Судом при рассмотрении иска супруга о признании сделки купли продажи недействительной, нужно будет установить, проявил ли покупатель при заключении договора должную заботу и осмотрительность (ст.401 ГК РФ). В качестве доказательств необходимо будет представить:
- оригинал выписки из ЕГРН, актуальный на дату заключения сделки
- единый жилищный документ
- нотариальное согласие супруга, либо нотариальное заявление о том, что продавец не состоит в зарегистрированном браке

Также могут потребоваться другие документы (зависит от каждой конкретной сделки).

Т.е. бремя доказывания своей добросовестности ляжет на истца, то есть супруга, если покупатель при заключении договора купли-продажи затребовал у собственника имущества все необходимые документы. И в защиту ст.302 ГК РФ - Добросовестный приобретатель, который не знал и не мог знать, что приобретает имущество у лица, которое не имело права его отчуждать.
Главное правило осталось таким же, каким было прежде. Принимайте осознанное и взвешенное решение, не ведитесь на большие скидки и обращайтесь за помощью к профессионалам. Инвестиции - это всегда риск.

*материал подготовлен партнером Клуба. Открыть/Комментировать

2021-07-21 18:39:50 В связи с недавним запретом на строительство квартир площадью менее 28 кв.м. в МО, я решила посмотреть на все строящиеся новостройки МО в радиусе 10 км. от Москвы и определить в какие студии стоит инвестировать, пока они не стали дефицитом.

В топ-5 вошли:
1. Гармония Парк. “+” - самая низкая цена за кв.м., сдача в этом году, под окнами река, озеро, лес. “-“ - очень долгая дорога до метро, хоть рядом есть остановка автобуса.
2. Живописный - рядом лес, пруд и близко от МКАД, но неудобная дорога до МЦД
3. Видный берег 2 - самый низкий бюджет покупки (2,7 млн.), но плохая доступность на общественном транспорте
4. Прибрежный парк (недавно стартовавший) - берег реки, близко до ж/д станции, но рядом трасса и далеко от Москвы
5. Бригантина - берег реки, неплохая транспортная доступность, но рядом электроподстанция.

В ближайшее время я также напишу статью на моем канале Яндекс Дзен с более детальной информацией по анализу, более крупными картинками и дополнительными выводами.

Специально для @mki_club Открыть/Комментировать

2021-07-20 17:26:05 Запись встречи "Инвестирование: тренды и технологии" с гостем встречи Ярославом Кабаковым теперь доступна в открытом доступе.

Основные моменты встречи (кликабельно на YouTube и мобильной версии):
00:05 Вступление
01:25 Об эксперте
04:34 Что изменилось на фондовом рынке: портрет инвесторов, интересы, бум новых клиентов
09:58 С какими иллюзиями нужно расстаться перед началом инвестирования
11:00 Адекватная доходность
15:10 Самомнение
17:00 О диагностике клиента
18:40 Тенденции
23:40 Как выбрать управляющего
28:50 Как распознать пирамиду
33:16 О раздутом рынке. Чего ждать осенью?
35:58 Из чего сформировать свой портфель в 2021
41:58 Про цифровые деньги и влияние на рынке
46:34 Инвестиционный портфель Ярослава Кабакова. О компетенциях
49:15 Про кризисы
51:39 О диверсификации
52:03 ЗПИФ
56:00 Советы при турбулентности

Ярослав Кабаков, директор по стратегии ИК «ФИНАМ». Экспертные области: Общие экономические тенденции, российский фондовый рынок и банковская система, рынок Forex, инвестиции на фондовом рынке, ICO.

Следующая встреча из цикла о фондовом рынке 12 августа, подробнее и регистрация на странице встречи. Открыть/Комментировать

2021-07-17 16:43:10 Важное за неделю:

Инфляция в США достигла максимального за 13 лет уровня — 5,4%. Ситуация в экономике схожа с той, что сложилась в 2008 году перед кризисом.

У правительства и металлургических компаний новый виток противостояния: кабмин хочет изменить для металлургов налоги. Как это повлияет на акции компаний?

Почему в России опять начали повышать налоги?

Ипотеку в России теперь можно взять без гражданства. Условия получения жилья практически не отличаются от тех, что предлагают россиянам, но воспользоваться госпрограммами, акциями и спецпредложениями иностранцы не смогут.

Раньше на хранение нотариусу можно было передать только документы в бумажном виде, теперь — любой электронный документ или файл, который будет храниться в Единой информационной системе нотариата.

Лишь 25% пользователей Apple после обновления iOS разрешают приложениям отслеживать их действия. Такое отслеживание важно для персонализации рекламы. Apple дала возможность запрещать его в июне, и это уже привело к панике среди рекламодателей.

Цукерберг вернулся к почти ежедневной продаже своих акций Facebook после перерыва почти на год. С ноября прошлого года он продал бумаги на $2,8 млрд, из которых 90% пошли на благотворительность, а $200 млн — в карман миллиардера.

Ричард Брэнсон 11 июля стал первым миллиардером в истории человечества, который отправился в космос. 70-летний бизнесмен поднялся в воздух на космическом корабле Unity, разработанном его компанией Virgin Galactic. Ценные бумаги Virgin Galactic подскочили в цене почти на 10%

Apple планирует ввести рассрочку платежей и возможность оформить кредит на любые покупки через платёжную систему Apple Pay. Новую услугу в компании называют Pay Later. Предполагается, что пользователь сможет по выбору либо разбить оплату на четыре беспроцентных платежа раз в две недели, либо за несколько месяцев выплатить сумму с процентами.

Цифры от Росстата:
Российским домохозяйствам, чтобы свести концы с концами, нужно хотя бы 61 тыс. руб. — подсчитал Росстат.

Если стабильно откладывать по 10% от зарплаты, жителям большинства регионов России потребуется более 20 лет, чтобы накопить свободный миллион рублей. У среднестатистического россиянина уйдёт на это около 18 лет.

Про цифровые активы:
Binance прекращает поддержку токенизированных акций - записи в блокчейне, которые привязаны к реальным акциям. Главное их отличие от настоящих ценных бумаг состоит в том, что токенизированные можно делить на части. Реальные акции этих компаний довольно дорогие сами по себе, а потому выпущенное в апреле этого года решение Binance предоставило возможность для их покупки инвесторам с небольшим капиталом. Регуляторам это не понравилось.

Создатель Dogecoin Джексон Палмер разочаровался в криптовалютах: они обещали избавить мир от централизованной финансовой власти, но на деле ничем не отличаются. По его мнению, криптовалюты стали инструментом богатых, чтобы уклоняться от налогов и наживаться на отчаявшихся и наивных.

Житель британского города Ньюпорт Джеймс Хауэллс, который случайно выбросил в 2013 году жесткий диск с 7500 BTC, заявил, что хочет отыскать его с помощью рентгеновских сканирующих устройств и искусственного интеллекта.

На официальном сайте правительства Казахстана почти полгода находились документы, зараженные вредоносным ПО, одной из функций которого является кража криптовалют. Открыть/Комментировать

2021-07-17 16:26:20 Цифры недели:

$30 млрд - оценили сделку разработчика и производителя электронных устройств Intel по покупке GlobalFoundries — одного из крупнейших производителей чипов в мире.
$7,1 млрд - достигло состояние основателя Revolut уроженца Долгопрудного Николая Сторонского.
161 млрд руб. - Сбербанк продал акции материнской компании и долг крупнейшего производителя цемента «Евроцемент».
$2 млрд - власти США выделили американским операторам сотовой связи в качестве компенсации за отказ от китайского оборудования.
$500 млн привлекли акционеры кипрской компании United Medical Group, управляющей сетью частных клиник «Европейский медицинский центр».
10 млрд руб. - оценили московский ТРЦ «Ривьера», который было решено продать в рамках процедуры банкротства владельца.
1,1 млрд руб. - сумма сделки по приобретению банка «Акрополь». В результате «Яндекс» получит лицензии «Акрополя», в том числе универсальную банковскую. Это даст возможность самостоятельно развивать направление финансовых сервисов после неудачной попытки слияния с Тинькофф банком. Открыть/Комментировать

2021-07-12 11:26:06 июля в 19:00 Онлайн-встреча из цикла о фондовом рынке. Поговорим о трендах и технологиях инвестирования:

Глобальные макроэкономические тренды.
Трансформация инвестиционной среды.
Стратегии инвестирования.
Ответим на Ваши вопросы!

Эксперт встречи:

Ярослав Кабаков, директор по стратегии ИК «ФИНАМ». Экспертные области: Общие экономические тенденции, российский фондовый рынок и банковская система, рынок Forex, инвестиции на фондовом рынке, криптовалюта, ICO.

Подробнее на странице встречи. Открыть/Комментировать

2021-07-11 10:57:23 Цифры недели:

6,97 трлн рублей достигла рыночная стоимость «Газпрома»
1 трлн рублей - ущерб экономике России от пандемии по оценке Роспотребнадзора
47,5 млрд евро - Евросоюз планирует потребовать от Великобритании за выход из состава альянса
622,9 млрд рублей - выдали банки в кредит наличными в июне 2021 года. Это рекорд за всю историю наблюдений. Средний размер кредита составил 336 400 рублей
400 млрд рублей - может приносить в бюджет ежегодно с 2022 по 2024 год донастройка налоговой системы, которую обсуждают в правительстве
75,9 млрд рублей - совокупный доход 100 богатейших российских чиновников и депутатов
8,6 млрд рублей - заработал президент «Южуралзолота» Константин Струков в 2020 году, возглавив список богатейших госслужащих России
6,5 млрд рублей - вернулось россиянам по программе туристического кешбэка
4,8 млрд рублей - Потери "Ашана" за 2020 год. Убыток впервые за 17 лет, в 2019 сеть получила 1,2 млрд Открыть/Комментировать

2021-07-11 10:50:18 Дайджест инвестора 05-11 июля:

Преподавание финансовой грамотности станет обязательным в школах, сообщил Банк России. В начальной школе элементы финансовой грамотности появятся в таких предметах, как «Математика» и «Окружающий мир», а для учеников 5–9 классов — в предметах «Обществознание», «Математика» и «География».

Минфин предложил повысить уровень зарплат, с которых будут рассчитывать пониженный уровень страховых взносов в Пенсионный фонд, с 122 000 рублей до 138 000 рублей к 2024 году. За счет этого, по расчетам министерства, в ближайшие три года дополнительные взносы с компаний составят суммарно 92 млрд рублей.

Байден подписал указ о борьбе с монополистскими практиками, касающийся в том числе технологических гигантов. Он призван устранить нечестную конкуренцию и подстегнуть экономический рост. Предложенные меры уже раскритиковал бизнес, утверждающий, что они угрожают подорвать свободные рынки.

Минэкономразвития улучшило оценку ВВП на 2021 год, несмотря на новый виток пандемии. Теперь ведомство ожидает, что рост российской экономики составит 3,8% вместо 2,9%. Прогноз инфляции поднят с 4,3% до 5%

Москвичи в пять раз чаще стали заказывать еду навынос после введения QR-кодов в ресторанах, подсчитали в сервисе «Яндекс.Еда». Быстрее всего растет число заказов, которые гости делают у ресторанов.

«Европейский медицинский центр» может выйти на IPO с оценкой минимум в €1 млрд

В России удвоилось число личных банкротств. В январе-июне 2021 г. суды признали банкротами 88 000 россиян, включая индивидуальных предпринимателей. В первом полугодии 2020 г. таких было 42 700.

Владимир Путин подписал законопроект, который позволит россиянам создавать личные фонды. Объясняем, как это поможет урегулировать вопросы наследования и управления бизнесом.

Названы самые высокооплачиваемые профессии для молодежи - разработчик приложений, оценщик автомобилей, чайный мастер и монтажник систем вентиляции и кондиционирования.

До 6,5% ускорилась инфляция в России в июне в годовом выражении, следует из доклада Росстата.

Про цифровые активы:

Binance теперь недоступна не только в Великобритании, но и в Китае. Власти страны продолжают свою планомерную борьбу с криптовалютами. Майнеры избавляются от видеокарт.

Количество биткоинов на кошельках китов достигло двухмесячного максимума. Количество монет на адресах, имеющих от 1000 до 10 000 BTC, увеличилось до 4,216 миллиона BTC. Общее число таких адресов также выросло до рекордных 1922. Накопительная политика китов может рассматриваться как положительный сигнал для рынка и возможное достижение локального дна.

Социальная сеть TikTok запретила продвижение различных продуктов финансовых услуг, включая инвестиции и криптовалюту.

К прочтению:

Письмо будущему себе: как не попасть в эмоциональные ловушки на фондовом рынке, чтобы не прогореть - в источнике.

Телефонное мошенничество в России всё ещё растет — напомните близким, как не попасться на удочку. В источнике.

Pfizer за первые три месяца 2021-го выручила $3,5 млрд от вакцины против Covid-19, а Moderna — $1,73 млрд в первом квартале. Какие деньги вкладывают государства в рынок вакцин, сколько зарабатывают компании и как хотят увеличить прибыль - в источнике. Открыть/Комментировать

2021-07-06 13:56:12 Уже в эту субботу стартуем с программой "Как заработать на недвижимости?". От основателя клуба Веры Семеновой.

О чем программа? Все в названии. А еще:
- Критерии
- Тренды
- Способы
- Понятия

Всем, кто ищет способы инвестирования в недвижимость и готов управлять своим капиталом. Полученные знания применим на практике - разберем примеры.

Регистрация на странице программы. Открыть/Комментировать