Московский клуб инвесторов FREE

2021-09-15 15:57:53 Группа «Самолет» провела сделку trade-in, взяв автомобиль в зачет первого взноса по ипотеке

Первая подобная сделка была закрыта в ЖК «Мытищи Парк», где клиент за 3 часа смог продать свой автомобиль, закрыть автокредит и купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку по ставке 2,99% с первоначальным взносом 20%.

Потенциал рынка зачёта автомобиля в счет первого ипотечного взноса в компании оценивается примерно в 3-5% от всех сделок на рынке.

Подробнее в источнике. Открыть/Комментировать

2021-09-11 14:00:35 А также:
Россия и Белоруссия создадут объединенный рынок газа в рамках Союзного государства. Две страны согласовали 28 союзных программ. Стороны, в частности, собираются работать над «сближением» и «гармонизацией» в макроэкономической, денежно-кредитной, промышленной политике, налоговом законодательстве, сформировать единые рынки нефти, газа и электроэнергии.
Криптовалютный рынок не без труда пережил день, который Bloomberg назвал самым серьезным тестом за все время его существования — латиноамериканский Сальвадор стал первой в истории страной, открывшей прием биткоина как легального платежного средства. Старт получился не очень удачным: приложение, представленное правительством Сальвадора, сразу же сломалось, а биткоин обвалился на 17%.
Дефицит микрочипов продолжает сказываться на автопродажах: в августе в России они рухнули на 17%. В лидерах падения — европейские бренды Volkswagen и Skoda, а также отечественная Lada.
«Вкусвилл» и СПб Биржа запланировали IPO в США до конца 2021 года или в начале 2022-го. Ожидаемая оценка «Вкусвилла» — $3–5 млрд, СПб — около $2 млрд.
В Саудовской Аравии разом задержали около 300 чиновников-коррупционеров, а изначально по делу проходили вообще 748 человек.
Комиссии, которые страховые компании платят посредникам, выросли в первом полугодии на 46,3% по сравнению с прошлым годом. Страховщики отдали посредникам более 212 млрд рублей, из которых львиную долю - свыше 133 млрд рублей - получили банки. Открыть/Комментировать

2021-09-11 14:00:35 Важное за неделю. Про банки:
Банк России повысил ставку до 6,75% (+0,25). В релизе ЦБ прогнозировал возвращение к инфляции в 4% к 2022 году, по данным Росстата, в августе она составляла 6,7%.
Центробанк предложил предусмотреть обязательный временной промежуток между подписанием закона и вступлением его в силу, если он требует принятия подзаконных актов.
ВТБ приобрел почти 33% акций «Первого канала». Банк становится его акционером уже во второй раз: он приобрел 20% акций телеканала в марте 2019 года, но в 2020-м избавился от пакета.
С февраля Visa поднимет комиссию за приём карт для супермаркетов до 1,3%, а затем лишит льгот крупные магазины мебели, бытовой техники и курьерские службы. Эксперты отметили, что цель нововведений — не увеличение доходов компании, а улучшение платёжной инфраструктуры
Группа «Открытие», которая сейчас принадлежит ЦБ и готовится к приватизации, хочет заработать 100 млрд руб. чистой прибыли к 2023 году. Речь идет об увеличении прибыли более, чем вдвое, — В 2020 году финансовый результат «Открытия» по МСФО составил 43,4 млрд руб. Такие планы банк озвучивает накануне возможной смены собственника: среди вариантов его приватизации — как продажа стратегическому инвестору, так и IPO.

Про налоги:
Минфин отверг идею налогового вычета за аренду жилья.
Россия предложила Швейцарии внести изменения в соглашение об избежании двойного налогообложения. В мае Россия разорвала налоговое соглашение с Нидерландами после отказа страны повысить ставки налога на дивиденды и проценты.
Минфин оценил доход от введения цифрового налога в десятки миллиардов рублей. Именно столько средств может поступить в бюджет России, если крупные корпорации будут выплачивать 15% от своей прибыли.

Про нефть и газ:
Биржевая цена газа в Европе на этой неделе обновила исторический максимум - $700 за тысячу кубов. Причиной такого роста аналитики называют низкий запас газа в европейских хранилищах из-за холодной зимы год назад и жаркого лета.
«Газпром» объявил о завершении строительства «Северного потока-2»: газопровод строили на 1,5 года дольше, чем было запланировано изначально. Поставки газа начнутся с 1 октября, но сроки фактического поступления в Европу будут зависеть от решения немецкого регулятора.
Бензин для россиян в среднем подешевел на 15 копеек. Снижение розничных цен произошло впервые за последний год. В Минэнерго связали улучшение ценовой ситуация на рынке топлива с выполнением нефтеперерабатывающими компаниями своих обязательств по его насыщению, а эксперты — с окончанием сезона летних отпусков и снижением спроса.

Об информации:
В России решили создать платформу для отзыва согласий на обработку персональных данных. Сейчас для этого приходится лично приходить в организацию. Новый ресурс, по мнению инициаторов, упростит процесс и для клиентов, и для компаний.
Поиск «Яндекса» начал выдавать информацию о бизнесе. Теперь, чтобы убедиться в надежности партнёра, не обязательно лезть в базы данных. Юридический адрес фирмы, её регистрационный номер и другие сведения отображаются сразу в результатах поиска.
1 сентября в КНР вступил в силу закон о защите данных, который уже называют самым строгим в мире. Заявленная цель закона — предотвратить сбор конфиденциальной информации технологическими компаниями и разобраться с проблемой онлайн-мошенничества и кражи данных.

Про недвижимость:
Недвижимость на курортах России из-за коронакризиса и закрытых границ подорожала вдвое. В Туапсе цена квадрата достигла 132 тыс. рублей (прирост с августа 2020 года – 120%), в Новороссийске – 135 тыс. рублей (+118%), в Краснодаре – 110 тыс. рублей (+115%), в Сочи – 271 тыс. рублей (+113%), в Геленджике – 185 тыс. рублей (+105 %), в Анапе – 135 тыс. рублей (+93%). И с учетом того, как развивается удаленка и повышается интерес к переезду на море, ускоренный рост цен вполне может продолжиться. Открыть/Комментировать

2021-09-11 13:28:53 Цифры недели:

72 трлн рублей достигли активы топ-5 российских банков. На их долю пришлось 64,8% активов всего сектора.
647 млрд рублей взяли россияне необеспеченными потребительскими кредитами в августе. Это на 23,1 млрд больше июля.
$7,5 млрд. В июле из России экспортировали больше алюминия и изделий из него, чем за весь прошлый год. Вывоз алюминия более чем на $7,5 млрд произошел перед вступлением в силу экспортных пошлин на металлы.
$3 млрд захотела занять у России Белоруссия. Одолженные год назад $1,5 млрд уже «потратили на лечение людей» от COVID-19.
$2,21 млрд. Инвестфонд Cascade Investment миллиардера Билла Гейтса стал обладателем контрольного пакета акций сети отелей Four Seasons.
$904,5 млн дивидендов начиная с 2019 года должен был выплатить «РУСАЛ» акционерам, по подсчетам компании Виктора Вексельберга и Леонарда Блаватника Sual Partners. Акционеры «РУСАЛа» проголосовали против.
9,5 млрд рублей взыскал суд с бывшего министра по делам «открытого правительства» Михаила Абызова и «Альфа-банка». Генпрокуратура считает, что эти деньги получены коррупционным путем. «Ранее деньги по этому делу уже были взысканы по решению Гагаринского суда в размере 32,5 млрд рублей.
6,7 млрд рублей вернулось туристам в виде кешбэка. Суммарно россияне приобрели туров и проживания в отелях с кешбэком в 2021 году более чем на 34 млрд рублей (1,6 млн россиян).
1 млрд рублей превысил ущерб от деятельности пирамиды «Финико». От потерпевших зарегистрировано 3,3 тыс. заявлений. Открыть/Комментировать

2021-09-10 19:40:34 Запись онлайн-встречи из цикла о фондовом рынке «О работе финансовых советников. О новичках о мастодонтах» теперь в открытом доступе



Основные моменты встречи (кликабельно в мобильной версии и на YouTube)

01:42 о госте встречи, Юлия Захаренкова "БКС"
04:10 Что происходит на рынке
06:10 Об интересах Америки, российском менталитете и проверках
06:40 О разных целях инвесторов
08:20 О портретах инвесторов
11:10 Отличие между брокером, управляющим и консультантом
26:00 Как отличить профессионала от сказочника
28:30 Об удаленной работе финансового советника
30:00 Кейс о налоговом вычете и недопонимании
32:00 О новичках и мастодонтах фондового рынка. Быть, а не казаться.
37:46 О привычке откладывать 10%
39:45 На чем зарабатывают мастодонты фондового рынка
43:45 Как фондовый рынок реагирует на существование криптовалюты
54:05 Почему управляющий не заинтересован в сливе Открыть/Комментировать

2021-09-09 16:25:03 Скачок цен, дефицит квартир: как московский рынок аренды встретил осень

В конце августа — начале сентября рынок аренды всегда оживает: приток спроса обеспечивают студенты (треть рынка) и наемные работники, а в этом году на спросе дополнительно сказалось возвращение с удаленки сотрудников московских офисов.

По оценкам экспертов, спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве примерно на треть выше, чем в прошлом августе. По сравнению с июнем 2021 года активность арендаторов выросла в 1,7 раза, по сравнению с январем — вдвое. А вот предложений жилья в долгосрочную аренду по итогам августа на 30% меньше, чем в августе прошлого года.

Срок сдачи объектов на массовом рынке аренды сократился до нескольких дней. А если вариант ликвидный, квартиру можно сдать выше рынка за несколько часов и выбрать из нескольких арендаторов. Один из партнеров клуба поставил личный рекорд в этом году – сдал квартиру за 1 час (с момента выставления объявления и до подписания договора найма).

К середине октября ажиотаж традиционно закончится. Второго локдауна не предвидится, поэтому стагнация 2021 года будет явно «веселее» 2020-го.

Аналитика по цифрам от Циан тут, от Яндекс тут
Подробнее по теме - от Forbes и RBC Открыть/Комментировать

2021-09-06 12:35:52 Сентябрь в клубе.

Онлайн-встречи:

сентября (чт) в 19:00 "Осень. Фондовый рынок".
Обсудим ситуацию на рынке в целом:
Ситуация с пандемией. Расследование со стороны Китая.
Российский рынок — олигархия и отсутствие свободного рынка.

Поговорим о фондовом рынке:
Работа самостоятельно и/или с персональным брокером: что доходнее?
Современные структурные продукты. Сравним с рынком недвижимости.
Как сегодня взаимодействуют финансовые советники с клиентами. Что нового?
Подробнее

сентября (чт) в 19:00 "Заграница. Выбираем страну для жизни и/или инвестиций."
На встрече не будет лекций и теории. Своим опытом поделятся участники клуба из стран: Греция, Испания, Австрия, Словения.

О том, что повлияло на их решение, как они выбирали страну, кем работают, куда инвестируют. С какими трудностями столкнулись и готовы ли вернуться обратно.

Вместе постараемся осветить вопросы:
Рассмотрим страны с точки зрения «для жизни» и «для инвестиций».
Неделя. Месяц. Год. Как в анекдоте «не стоит, батенька, путать туризм с эмиграцией»
Почему выбрали именно эту страну? Преимущества.
Недвижимость заграницей: обременение или выгодное вложение?
Подробнее


Игры офлайн:
сентября (сб) в 11:00 Играем в денежный поток олигарха.
сентября (ср) в 19:00 играем в Го. Мы обновили страницу Го, разместили анонс на ближайшие 5 встреч и информацию о наших тренерах.

Открытые встречи:
сентября в 19:00 Деловой ужин. Живая встреча в Москве. Анонс формируется. Предварительная регистрация на странице.

Встречи тематических групп:
Информация в чатах. Открыть/Комментировать

2021-09-04 13:32:00 Интересное к прочтению:

Год умирающего бизнеса: где и почему в России исчезают индивидуальные предприниматели.

Подделки известных брендов переходят с рынков на Ozon, Wildberries, AliExpress и «Яндекс.Маркет». Всё потому что там продавцы контрафакта ничем не рискуют: их не оштрафуют, у них не заберут товар, максимум — заблокируют. Покупатели могут вернуть свои деньги, но проблему это не решает. Маркетплейсы обычно не снимают контрафакт, пока не пожалуются производители. Почему так?

Некоторые китайские хедж-фонды повышают стартовые зарплаты для перспективных выпускников вузов вплоть до $300 000 в год, чтобы заполучить их раньше американских конкурентов. Китаю приходится бороться за таланты не только с Уолл-стрит, которая забирает с рынка лучших специалистов, но и с местным крупным бизнесом вроде Alibaba. Подробнее в источнике.

Гид по неочевидным схемам эмиграции — 2021. Где и как можно получить ВНЖ с помощью стартап-визы.

Россияне остаются преданными любителями недвижимости в Испании. В прошлом году динамика сделок немного сбавила обороты, нашими согражданами было совершено 1,9 тыс. покупок (минимум за 10 лет) – но эксперты связывают это исключительно с локдауном.

Испания входит в топ-10 самых популярных направлений у российских покупателей, расположившись на шестом месте после Кипра, Греции, Италии, Великобритании и Португалии. По состоянию на 1 января 2021 года в Испании долговременно проживали почти 79 тыс. россиян – в основном наши граждане расселилось в Аликанте (16,5 тыс. человек) и Барселоне (15,6 тыс.). В допандемийное время, с 2015 по 2019 г., россияне входили в первую десятку иностранных покупателей жилья в Испании.

В премиум сегменте спрос со стороны российских покупателей остаётся высоким. В среднем россияне платят за квадратный метр €2,1 тыс., тогда как иностранцы – около €1,8 тыс. Дороже жилье позволяли себе только выходные из Германии, Швейцарии и Дании (в среднем €2,4–2,5 тыс. за квадрат). Вообще, в прошлом году недвижимость в Испании стоила дешевле, чем в Москве. В российской столице средняя цена за 1 кв. м на первичном рынке достигала почти €2,6 тыс., на «вторичке» – €2,3 тыс

Кстати. 23 сентября на онлайн-встрече поговорим про эмиграцию и инвестиции заграницей. https://mki.club/events/online-230921/ Открыть/Комментировать

2021-09-04 12:27:00 Про недвижимость:

Средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России в начале сентября составила 107,9 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 2% выше показателя августа и на 29,9% превышает значение за аналогичный период прошлого года. По данным ЦИАН.

Себестоимость строительства жилья в России выросла за год на 15% - до 49400 рублей за квадратный метр, следует из материалов Росстата. Себестоимость строительства в Москве - около 78600 рублей за квадратный метр. Продают столичное жилье в 4 раза выше себестоимости.

Рейтинги:

Forbes составил рейтинг самых успешных предпринимательских династий. Их совокупное состояние выросло на $16,1 млрд, до $42,9 млрд.‎
Список впервые возглавила семья богатейшей женщины России Татьяны Бакальчук. Компания Wildberries сразу строилась как семейная, но формально все 100% принадлежали Татьяне. Лишь 31 декабря 2019 года она передала своему мужу Владиславу долю 1%, что дало возможность включить их семью в рейтинг.
Совокупное состояние членов семьи Гурьевых за год выросло на $1,8 млрд, до $6,9 млрд. Капитализация компании Гурьевых Фосагро за год выросла в долларах почти на 60%.
Клан Ротенбергов, который в прошлом году занимал первое место, переместился на третье.


В рейтинге лучших банков на рынке private banking больше всего баллов — 90,86 — у Private Banking ВТБ. Объем средств под управлением за год вырос на 26%, до 2,94 трлн рублей. С начала 2021-го доля инвестиций в портфелях клиентов увеличилась до 49%, а объем инвестиций — на 65%. Private Banking ВТБ совместно с экономфаком МГУ запустил программу обучения наследников управлению семейным капиталом.

На втором месте — Sber Private Banking. Фокус команды private banking — работа c владельцами капитала, их семьями и наследниками. Открыть/Комментировать

2021-09-04 11:13:30 Россиян с зарплатой больше 100 тысяч рублей стало резко больше. Каждый третий сотрудник с таким доходом работает в столице. Однако эксперты отметили, что из-за инфляции реальная ценность шестизначной зарплаты снизилась.

В Китае запретили убийственную шестидневку. При таком графике сотрудник работает с девяти утра до девяти вечера шесть дней в неделю.

Нынешний год бьет рекорды по количеству коррупционных преступлений. Генпрокуратура РФ зафиксировала максимальное за 8 лет число выявленных преступлений такой направленности (24,5 тыс). В сравнении с прошлым годом их стало больше на 16,5%. К августу ущерб от преступлений коррупционной направленности достиг 39,4 млрд рублей (в январе – августе 2020 года было 34,2 млрд рублей). В половине случаев речь идет о взяточничествах. За 7 месяцев года их больше на 27,4% в сравнении с аналогичным периодом 2020 года. Также почти втрое (с 16,6 млрд рублей до 45 млрд рублей) выросла стоимость активов, на которые наложен арест. Интересно, что каждая третья взятка не превышает суммы в 10 тыс. рублей. Число случаев мелких взяток выросло на 26%. В региональном разрезе больше всего таких преступлений наблюдается в Пермском (рост в 3,3 раза), Ставропольском (рост в 1,5 раза) краях и Санкт-Петербурге (рост в 5 раз). В целом в России становится все больше преступлений экономической направленности. Материальный ущерб от них за семь месяцев года достиг 171,8 млрд рублей. Открыть/Комментировать