Расчет доходности по проекту Crown Цена на апартаменты инвести | MELA | Недвижимость Дубая

Расчет доходности по проекту Crown
Цена на апартаменты инвестиционно привлекательные апартаменты находится в диапазоне 610-620 тысяч долларов. Мы используем среднюю цену 615 000$

Тип квартиры: 1BR
Площадь: 82,5 кв.м.
Вид из окон: Dubai Canal и Burj Khalifa

Цена апартаментов: 615 000$
Налоги + сборы: 25 400$
Первый взнос (20%+4%): 148 400$

Сумма инвестиций в первый год: 271 400$

Рассрочка:
20% + 4% - первый взнос
60% - во время строительства
20% - при сдаче проекта

Расчёт доходности на ближайший год с учетом рассрочки
Элитная недвижимость в Дубае считается самой недооценённой в сравнении с аналогичными объектами в других странах. Аналитики Bloomberg ожидают что недвижимость класса люкс в Дубае покажет лучшую доходность в 2023 году - 13,5% процентов, на втором месте Майями - 5,5%.

Исходя из прогноза аналитиков Bloomberg на 2023 году (13,5)%: 83 025$ или 30,6%
Исходя из прошлогоднего среднего роста цен на недвижимость Дубая в районе Business Bay (25,6%): 157 440$ или 58%