обмани меня риэлтор

2021-02-09 14:48:44 уважаемые, вообще не по теме чЯта, но удержаться не можем

посмотрите как похорошела москва без трамваев. тендеры проведены в июле, работы начались почти вовремя и должны были закончиться к концу 2020 года

но очень удобно и своевременно от нас не уходит пандемия, будь она проклята. и - тад-дам - ориентировочный срок завершения работ перенесён на конец июня 2021 года по просьбе подрядчика. это решение связано с распространением коронавирусной инфекции

боимся даже предположения делать о происходящем с подрядчиком. да что там, боимся думать о судьбе трамваев в столице нашей родины Открыть/Комментировать

2021-02-09 13:03:57

есть такой форум недвижимости "движение"

посмотрели программу передач на июнь и даже опечалились.

смотрите, у девелоперов есть очевиднейшая (на наш взгляд) проблема - коммуникации с сообществами жителей районов, куда приходит девелопер. проблема есть, но что-то желающих ее порешать не видно. полагаем, что и запроса такого и девелоперов нет. коммуницировать друг с другом и с властями гораздо интереснее Открыть/Комментировать

2021-02-08 14:48:47 жители алексеевского района в фб обсуждают жк лайм. из комментариев мы узнали мнение жителей о жк. впрочем, это знание не ново.

"сама земля противится сооружению на ней такой мерзкой конструкции" (из комментов)

из интересного - слухи о том, что под жк размывает фундамент. такими слухами москва полнится много лет. то в одном районе, то в другом вдруг возникает стройка, у которой размывает фундамент, которая обязательно обрушится и обрушит все вокруг.

дыма без огня не бывает

невероятно жалко смотреть на город, который однажды может уйти под землю. кто-нибудь из фантастов уже написал такую антиутопию? а пора бы. вот, допустим, алабяно-балтийский тоннель, который десять лет строили //большевики//, вопреки подтоплениям во время строительства. 70 млрд рублей (официально) вложено в путепровод. строительные работы в тоннеле закончатся примерно никогда, потому что это невозможно из-за плавающих грунтов. не откроем секрет, если скажем, что многие москвичи никогда не простят марату шакирзяновичу уважаемому северо-западную хорду, а заодно и тоннель.

а ведь казалось, что все это легенды и мифы. а оказалось правдой, с которой городу теперь жить. тоннель тонет, над тоннелем дома признают аварийными и расселяют.

что будет с жк лайм, если фундамент его и впрямь размывает - трудно сказать. это же не нужный всем и каждому (нет) тоннель, а всего лишь коммерческое строительство. Открыть/Комментировать

2021-02-06 16:16:00 кстати, в снт распродается все, что не продавалось годами. пандемия все перевернула. но снт - это очень засадная тема. даже если у собственника стойкое ощущение, что он прошел //все круги ада// дачную амнистию, получил кадастровый номер как будто имеет границы. однажды все может оказаться мороком Открыть/Комментировать

2021-02-06 13:05:59 Возникший на фоне пандемии мебельный бум привел к дефициту материалов для ее изготовления. Из-за нехватки плит Минпромторг даже предлагает ограничить экспорт ДСП. Дефицит уже привел к росту цен на плиты до 40%

тем временем пик запустил производство мебели под собственным брендом

хорошие новости. казалось бы

отмотаем ленту в 2018 год, к октябрю которого должен был быть проработан вопрос об оснащении всего //говностроя// стандартного жилья мебелью. ничего не случилось ни тогда, ни позже.

хотя нет, зачем же мы врем? случилось.

6 июня вступили в силу новые критерии отнесения жилых помещений к стандартному жилью и требования к его внутренней отделке. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.04.2020 г. №237/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью» вводит новое определение «стандартное жилье» вместо понятия «жилье эконом-класса».

о мебели в документе ни слова. почему-то.

и вот летом 2020 года Председатель Экспертно-консультативного Совета по лесному комплексу Татьяна Гигель обратилась в Комитет СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, в чьей компетенции также находится рассматриваемый вопрос, с просьбой направить главе Минстроя РФ предложение включить в новые критерии стандартного жилья не только чистовую отделку помещений, но и минимальное обеспечение его мебелью отечественного производства, для чего разработать механизм приобретения населением стандартного жилья с чистовой отделкой и меблировкой с помощью ипотечного кредитования.

в общем, мы что сказать-то хотели. сергей эдуардович молодец. а минстрою пожелаем иногда обращать внимание на поручения правительства. Открыть/Комментировать

2021-02-06 10:42:56 #поВашимПисьмам

ЖК Лайм. Москва Староалексеевская 5. Строит Газпромбанковская структура, заказчик Высота, срок сдачи задержан на 3 ТРИ года. Продажи закрыты. Продано прим 15 % . Дольщикам выплачивают неустойки. Деньги есть на строительство, подрядчик Ташир, но дом не сдают. Причина неизвестна. Готовность дома в отчетности была определена 98 проц, потом 93. Проблемным не признан. Фонд защиты дольщиков ДДУ. Не находит причин

то, что жк лайм долгострой очевидно. проценты готовности, плавающие от 98 до 93 процентов - это, видимо, последствия демонтажа (прям артель "напрасный труд", не иначе).

самым же непонятным для нас оказалось отсутствие жк лайм в реестре проблемных. попробуем отсюда сплясать

смотрим критерии внесения в реестр проблемных у дом рф:

Единый реестр проблемных объектов формируется в соответствии с критериями, определенными на законодательном уровне:
- В отношении застройщика введена процедура банкротства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
- В отношении объекта долевого строительства нарушены сроки завершения строительства более чем на 6 месяцев
- Нарушены сроки передачи объекта долевого строительства гражданам – участникам долевого строительства более чем на 6 месяцев

как будто жк лайм должен быть в реестре. но оказывается минстрой нам, болезным, разъяснил условия, которые исключают объекты из реестра. пробежимся по ним и попробуем догадаться почему жк лайм - отличный, беспроблемный объект (нет)

если были двойные продажи - вон из реестра

если строительство велось без документов на земельный участок - вон из реестра

если объект возводится на участке, не предназначенном для строительства жилья, либо с нарушениями градостроительного плана, проектной документации и разрешения на строительство. такой объект не попадает в число проблемных даже в том случае, если у юридических и физических лиц оформлены права собственности на квартиру в этом доме - вон из реестра

итак. стройка движется, медленно, но движется. объект проблемным не признан, хотя сроки сдачи сдвинуты сильно более чем на 6 месяцев. может быть нам дом.рф что-нибудь подскажет? москомстройинвест? минстрой? застройщик? Открыть/Комментировать

2021-02-05 19:00:14 уважаемые, как вы это будете продавать? кому? адептам правополушарного рисования?

все-таки этанол то есть эталон, простите, должен перестать давать маркетологам коньяк по утрам Открыть/Комментировать

2021-02-05 16:05:03 йо, йо, филатов луг

марат шакирзянович, дорогой вы наш человек, там еще кроме филатова луга, о котором не говорил только слепоглухонемой, есть еще, допустим, //маленький и сраный// стройгрупп, которому не дают совершить акт //самоубийства// ввода в эксплуатацию по той же причине. и стройгрупп идет на беспрецедентные (нет) меры, а именно предлагает дольшикам подписать доп соглашение, в котором застройщик снимает с себя обязательства , если дом не будет введен в эксплуатацию после суда.

как вы знаете, право у нас не прецедентное. поэтому филатов луг филатовым лугом, а остальным-то что делать, м? пока все ждут и смотрят печально на свои готовые дома. Открыть/Комментировать

2021-02-05 12:59:51 маруся - гения, поняла почему в программе реновации можно сдержать ценник. вот что значит учиться, учиться и еще раз учиться.

не поняли только "одноходовка" - что это такое. ну и специально для маруси поясняем про кассеты. это вентфасады всего лишь. клинкер, как ты понимаешь, дорогуша, будет только внизу Открыть/Комментировать

2021-02-05 11:11:00 как это работает? да никак. авито, олё, разбор воронки продаж на семенах и саженцах был ок, но что случилось потом? а потом по одному объявлению случилось две сделки. или вы что-то не договариваете, или чего-то не понимаете. Открыть/Комментировать