обмани меня риэлтор

2022-06-04 10:10:00 уважаемые, ещё немного счета типа с.

в сообществе выгуливалось мнение, что если сумма сделки с врагами меньше 10 млн рублей, то использовать счёт с не нужно. откуда это мнение возникло не понятно, хотя и ясно - нам нужна надежда.

так вот ещё раз - сумма сделки может быть хоть три рубля пиисят копеек, не важно. деньги должны уйти на счет типа с.

однако из письма цб важно другое:

на сегодняшний день НЕ предусмотрена выдача разрешений нерезидентам на использование денежных средств, хранящихся на счетах типа С

ура блд Открыть/Комментировать

2022-06-04 04:48:19 #аналитика

Мы начинаем публиковать аналитические данные по нашей базе M2DATA. Сегодня информация по коворкингам (гибким и сервисным офисам) Москвы.

СРЕДНЯЯ стоимость 1 фикс. раб. места в месяц по округам Москвы

ЦАО: 28 209 руб.
ЗАО: 25 306 руб.
САО: 22 914 руб.
ЮАО: 17 730 руб.
СВАО: 17 683 руб.
ЮЗАО: 16 220 руб.
ВАО: 11 500 руб.
СЗАО: 10 620 руб.
ЮВАО: 7 912 руб.

Данные собираются в реальном времени. Актуализация коворкингов не более 30 календарных дней. Всего в базе на 2 июня 2022 года - 269 коворкингов.

Информация по всем коворкингам Москвы https://m2data.net/ru/coworkings
_______
Самая честная аналитика по офисному рынку Москвы . Мы рассчитываем все показатели исключительно на данных от собственников/УК. Никаких дубляжей и фэйков. Никаких объявлений, загруженных автоматически или руками агентов. Исключительно специалисты m2data имеют возможность заполнять базу данных и отвечают за неё. Мы не копируем данные у кого-то из игроков, но видим как каждый день копируют у нас. M2DATA - первоисточник данных по офисной недвижимости Москвы. Открыть/Комментировать

2022-06-03 15:41:33 ​уважаемые, пятничные #хроникиаренды

московский регион

03.06 - 46154
27.05 - 45508
13.05 - 43864
06.05 - 41291
29.04 - 42050
22.04 - 41991
15.04 - 40137
12.04 - 38984
07.04 - 38463
06.04 - 38156
05.04 - 37203
04.04 - 36503
01.04 - 36522
31.03 - 36015
30.03 - 35620

итого на сегодня на рынке болтается 10434 объекта (что всего на 646 больше, чем неделей ранее)

*****

напомним, с чего всё началось. 29 марта мы обнаружили дивную цифру количества объектов,предлагаемых в аренду в московском регионе - что-то около 29 тысяч. нас это не тронуло, но озадачило - неужели так много объектов может одновременно находиться в экспозиции.

30 марта цифра увеличилась примерно на 5 тысяч и нам удалось её зафиксировать. 31 марта, 1 апреля и далее рост продолжился. потом нам поднадоело ловить мышей ежедневно и мы переключились на еженедельные подсчёты.

откуда черпаем? так из циан, ибо что бы кто ни говорил, циан условно можно считать наименее токсичной площадкой.

мы не анализируем эти цифры, не дифференцируем объекты ни по каким параметрам, не мониторим цены, мы не аналитики, не эксперты, не требуйте от нас невозможного. тем более по пятницам приблизительно с обеда мы бухаем. Открыть/Комментировать

2022-06-03 08:28:46 График 2. А вот если посмотреть на эти же цифры через призму доли льготной ипотеки - то выглядит как полный пиздец.

Окей, бустила ипотека рынок в 2020, также на последнем издыхании в 2021, но посмотрите на это трагическое падение в апреле.

Просто ебанный коммунизм настал, когда государство скидывается кому-то на квартиры. Бизнес у девелоперов существует, не потому что они на каком-то форуме чему-то научились, а потому что налогоплательщики скинулись. Но об этом вы не узнайте в красивых презентациях, потому что самодроч у менеджеров всегда во главе угла стоит - сам себя не похвалишь - никто не похвалит. Открыть/Комментировать

2022-06-03 08:28:36 Как график влияет на понимание пиздеца.

График 1. Объемы ипотеки и льготной ипотеки по данным Frank RG. Скачут разноцветные столбики, которые больше показывают сезонность на рынке недвижимости - как люди в январе жрут салаты, а в декабре ебать как хотят устроить себе новогоднюю сказку и прыгнуть в кабалу на 20 лет.

Также видим, как ипотека тупо расширила рынок - его объем. Жил он там себе на уровне 300 ипотечных ярдов, а тут бац и под 500 улетел, что аж у девелоперов слюни на регионы, на развитие новых бизнесов потекли. А че, такой буст дало государство. Если бы рынок недвижимости не имел длинный цикл проектирования, строительства и тд - это был бы просто буст обьема рынка, а поскольку есть этот ебучий цикл - выросли цены, что люди в охуе покупают в городах святой Руси метр за 200+ тыс. руб, хотя еще пару лет назад он стоил 70 тыс. руб. Открыть/Комментировать

2022-06-02 18:01:00 Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

️ Новострой-М. Москва и МО – самая четкая информация о первичном рынке Москвы и МО: новости, аналитика (в т.ч. собственная по данным Росреестра), прогнозы, экспертиза новых ЖК. Только суть, без воды и хайпа.

Glebova911 - Канал про личностный рост, развитие и авторские риэлторские технологии! Каждый день - свежая порция мотивации. #методГлебовой.

Идеи дизайна интерьера - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

Цены на квартиры вырастут или упадут в скором будущем, авторский канал Александра Харыбина: https://t.me/Kharyb
А так же главные новости рынка недвижимости Москвы и России со всех источников: https://t.me/KharibinNews

Канал "Вот это дом" — это место, где собраны лучшие дома со всего мира. Здесь вы сможете подобрать подходящий интерьер и стильные вещи для своего дома и быть в комьюнити с людьми, которые разбираются в архитектуре.

Дизайн Интерьера! - Топ лайфхаки 2022 года от профессиональных дизайнеров в одном канале!

️ Realty & Finance - главный канал о недвижимости в телеграмм.

Обмани меня риэлтор - неформально, неформатно, фривольно и иногда смешно о рынке недвижимости и не только. "Следует читать много, но не многое." (Тацит и команда канала)

Недвижимость Рф - свежие новости недели: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное.
Подписывайся

ГК «Пионер» – официальный канал девелопера с последними новостями компании и отрасли, актуальной информацией о ходе строительства проектов и свежей аналитикой.

Подборка организована DREAMSMM Открыть/Комментировать

2022-06-02 09:39:00 уважаемые, тут вот галину петровну понесло. и она такого наговорила, ух.

например, галина петровна толсто намекнула, что апартаменты с коррупционными схемами, строятся вообще как босх положит на душу - в обход всех процедур согласования, обязательно с нарушением пожарных, экологических и вообще всех норм. и поэтому стоят дёшево (чиво?) и не быть им жильём, только через её, галины ивановны, труп.

как вы там живёте до сих пор, уважаемые, в этих нечеловеческих условиях? Открыть/Комментировать

2022-06-02 08:08:00 уважаемые, теперь благотворительной акцией можно назвать в принципе всё. в данном случае кто-то (не будем показывать пальцем) обозначился как благотворитель, хотя нам всегда казалось, что это его (того, на кого мы не показываем пальцем) работа.

например, в семейном центре помощи семье и детям «Преображение», расположенном в г. Егорьевске реализованы работы по переносу и ремонту трудовых мастерских, подведению канализации и подключению к водоснабжению столярной мастерской, смонтирована приточно-отточная вентиляция, а также проведен ремонт семейных групп. Косметический ремонт здания центра содействия семейному воспитанию «Радуга» сделан при участии Главгосэкспертизы России. Работы по ремонту организованы и в семейном центре помощи семье и детям «Семья и дом» в г. Орехово-Зуево при участии ФАУ «ФЦС», ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» и НИИСФ РААСН. Также участники акции уделили внимание благоустройству территорий и организаций детских и спортивных площадок.

это дно или ещё падаем? Открыть/Комментировать

2022-06-01 18:01:00 К вашему вниманию представляем Топ лучших каналов про недвижимость на просторах Telegram !

Недвижимость Краснодара - лучший канал о южной недвижимости с собственной аналитикой!

Lipovoy Life — авторский канал Дмитрия Липового. Все о недвижимости Москвы в одном месте: инсайды, аналитика, тренды, старты продаж, инвестиции! Без соплей и рекламы Просто, четко и полезно

ЕРЗ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!

Элитная недвижимость Москвы - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

@instestandbiz: Как, зачем и во что инвестировать на сегодняшнем рынке и что вам за это будет?

@nedvigus: Каждый день мы знакомим вас с новостями рынка девеломпента недвижимости и градостроительства.

@realestate_rf Недвижимость Рф - свежие новости недели: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное.
Подписывайся — https://t.me/realestate_rf

«Лабиринт Инвестора» — ᴦ∂ᴇ ʙⲭᴏ∂ υ ʙыⲭᴏ∂ ? Аналитика, наблюдения, старты продаж, инсайты, инсайды новостроек Москвы @labirint_investora

Dostupnayaipotekaa- про ипотеку на человеческом языке.
Новости, разборы кейсов и прочие полезности, которые изменят представление об ипотеке.

ИЛИ ИЛИ – канал сервиса Сравнения новостроек
Сравнение ЖК конкурентов
Минусы, о которых молчит реклама
Где Скидки и снижаются Цены
Нюансы для инвесторов в недвижку
Хитрости Ипотеки от застроя
Только полезная инфа. Подписывайтесь на ИЛИ ИЛИ

организатор подборки - @chirkov_agency Открыть/Комментировать

2022-06-01 14:41:00 Минстрой предлагает ввести регистрацию прав пользования помещением и включить эти сведения в ЕГРН.

удивительно, что этих сведений до сих пор нет в реестре. как и многих других (пресловутый маткап, да, в том числе).

что ж, здравый смысл должен победить. когда-нибудь нынешние риэлторы будут рассказывать внукам, что был такой реестр, в котором из полезных знаний для анализа было примерно ничего. а внуки будут слушать и думать, что это сказки Открыть/Комментировать