2022-06-17 08:02:33
Помощь в работе с УК от застройщика
Бывают нормальные УК от застройщика, некоторые из них даже подписаны на канал. Однако есть те, с которыми у собственников возникает куча проблем: игнорирование обращений, повышенные начисления, трудности в смене компании, появление сомнительных протоколов. Кто сталкивался, тот понимает, о ком идет речь.
Некоторые думают, что с таким беспределом бороться бессмысленно, «суды, ГЖИ, прокуратура куплены» и т.п.
Однако если посмотреть на практику судов, то видно, что с УО от застройщика можно успешно судиться:
• Взыскивать убытки и штрафы из-за неправомерных повышенных начислений платы за содержание жилья и за дополнительные услуги
(пример был совсем недавно на канале).
• Оспаривать решения собрания, «проведенного» в ГИС ЖКХ
(еще один пример от подписчика).
• Оспаривать решения собраний, «проведенных» при приемке помещений и оформленных протоколом позднее
(апелляционное определение Мосгорсуда 33-16684/2021).
Сейчас действуют ограничения на проведение проверок контролирующими органами, поэтому эффективные способы решения проблем – это обращение в суд или смена УК.
Тут важно найти нормального юриста.
Обычно предлагаю подписчикам поискать практику своего региона по тому вопросу, который их беспокоит, и в решениях посмотреть, кто представитель, что он говорил в суде, какой результат рассмотрения.
Если у представителя уже обкатана нужная практика, то логично выбрать его.
Всегда думала, что это очевидно, но жизнь показывает, что нет. Представителей могут выбирать по красивой рекламе / обещаниям / исключительно экономическим соображениям, а не по реальным делам. А пример реальных дел – выше. Эти дела были в Москве, их вел Стрижак Н. М. (@zkronline или еще есть почта StrijakNM@gmail.com).
Если у вас другой город, посмотрите практику своих судов. Инструкцию по поиску публиковала ранее.
953 views05:02
Н
