2022-02-08 23:38:12
Плата за жилое помещение и КУ чётко и однозначно регламентируется Разделом VII Жилищного кодекса РФ.
Вопрос же о
внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги (т.е. кому платить, на основании чего платить, в какие сроки платить) регламентируется Статьёй 155 ЖК РФ
Давайте подробнее ознакомимся с ней:
п.2.1 Статьи 155 ЖК РФ:
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
вносится на основании платежных документов … представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным»
п.6.2 Статьи 155 ЖК РФ:
«Управляющая организация… которая получает плату за КУ от собственников,
осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения).»
п.7 Статьи 155 ЖК РФ:
«Собственники помещений в многоквартирном доме,
управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги
вносят этой управляющей организации (за исключением взносов за капитальный ремонт)»
п.7.2 Статьи 155 ЖК РФ:
«
В случае заключения собственником жилого помещения
договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией,
плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.»
п.7.3 Статьи 155 ЖК РФ:
«При
осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником жилого помещения -
застройщику.»
п.7.4 Статьи 155 ЖК РФ
«При
заключении застройщиком (в период между вводом дома в эксплуатацию и утверждением УК на ОСС)
договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником жилого помещения т
акой управляющей организации.»
п.7.5 Статьи 155 ЖК РФ
«В случаях заключения
прямых договоров с Ресурсоснабжающими организациями,
плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном
соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.»
п.18 Статьи 155 ЖК РФ
«
Управляющая организация, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги,
не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам»
Если очень коротко и применительно к нашему ЖК и нашей ситуации, то согласно Ст.155 ЖК РФ:
Платить КУ необходимо ТОЛЬКО следующим юр. лицам:
Ресурсоснабжающим организациям (в случае заключения прямых договоров) и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами;
Управляющей компании на основании выставленный ей платёжных документов (представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем).
Всё! Как Вы понимаете, любые возможные требования Застройщика оплатить какие бы то ни было квитанции за КУ – полностью противоречат ЖК РФ и являются противозаконными. Предостерегаем всех от этого! Не позволяйте себя обманывать!
718 viewsedited 20:38
Н
