2022-02-16 13:01:40
1) ЖК принят Управляющей организацией от Застройщика - без замечаний. Значит согласно акта приема передачи МКД от Застройщика к УК всё было в норме, в т.ч. и микроклимат, а значит и температура МОПов.
2) за температуру в МОПах - отвечает обслуживающая ЖК управляющая компания. В нашем случае - это УК "Легенда Комфорт".
3) Если в результате осмотров и замеров температуры воздуха в МОПах ЖК будет выявлено превышение максимально допустимых значений температуры - это будет означать, что УК оказывает услугу ненадлежащим образом.
Ведь принимала УК наш ЖК в нормальном состоянии (см. п.1), а по факту - температура МОПов выше.
4) Если услуга, оказываемая УК (микроклимат, температура в МОП) оказывается некачественной - собственники имеют право её не оплачивать.
УК в этом случае обязана приложить все усилия для исправления ситуации.
5) Проблема с теплом происходит в связи с некачественной работой УК по выбору режима отопления. И тогда это проблема УК.
Или же проблема с теплов происходит в результате просчетов Застройщика и скрытых дефектов. Это опять же проблема УК и она обязана с Застройщиком исправлять эту ситуацию в рамках гарантийных исправлений.
6) В любом случае, с момента выявления проблемы с температурой в МОПах - услуга УК будет считаться некачественной и собственники с полным основанием смогут тукую услугу не оплачивать с момента её выявления до полного устраниения со стороны УК.
Собственников, как бы, не должна волновать причина "перетопа", и способ устранения.
Собственников должна волновать лишь температура в МОП и если она превышает норму - то оплата за отопление на ОДИ должна нести обслуживающая дом УК.
473 views10:01
Н
