ПИК (756 руб.) Крупнейший в России застройщик жилой недвижимо | Лебедев Дмитрий «Деньги Делают Деньги

ПИК (756 руб.)

Крупнейший в России застройщик жилой недвижимости — фаворит всех опрошенных «Ведомостями» аналитиков.

По оценкам аналитиков BCS Global Markets, акции ПИК способны подняться еще выше — до целевой цены 1140 руб., что на 50,8% выше цены закрытия 9 августа. Аналитики ожидают сохранения сильной динамики ее операционных и финансовых показателей, публикация которых станет, по их мнению, драйвером роста акций.

Целевая цена акций ПИК в Промсвязьбанке (ПСБ) — 1032 руб. (+36,5%).

С начала 2022 г. девелопер не публиковал финансовые и операционные отчеты и отказался от выплаты дивидендов за 2021 г.

ПИК — лидер на российском рынке и по объему текущего строительства (6 млн кв. м на 1 августа), и по объему ввода жилья в эксплуатацию (918 200 кв. м в 2022 г.). К тому же компания лидирует на рынке fee-девелопмента (fee-девелопер осуществляет реализацию чужого проекта по заказу) и генерального подряда (главный исполнитель всех работ, включенных в строительное производство), а также активно развивает собственные digital-проекты на рынке недвижимости. Конкурентными преимуществами бизнеса ПИК можно отметить вертикальную интеграцию и развитие собственных индустриальных мощностей, благодаря чему компания самостоятельно производит большую часть необходимых материалов и оборудования и не зависит от импортных поставок для реализации всех проектов.

Основной драйвер роста ПИК — ипотека. В 2021 г. на нее пришлось 76% всех продаж девелопера. Аналитики также отмечают, что застройщик традиционно демонстрирует устойчивый рост продаж новых контрактов — отдельный интерес представляет его новое направление модульного строительства (сбор дома за короткий срок). Кчислу важных преимуществ компании можно отнести географическую диверсификацию проектов, выход в сегмент бизнес-класса через дочернюю компанию Forma и ожидания выхода в премиальный сегмент.