Анцупов Дмитрий. Юридическая помощь

2021-03-01 22:04:00 Подписка о невыезде в обмен на признание вины.

Выбор меры пресечения оставлен на усмотрение следователя.

Закон содержит ряд ограничений (в отношении несовершеннолетних, преступлений небольшой тяжести и в сфере предпринимательской деятельности) и общие рекомендации, чем должны руководствоваться сотрудники правоохранительных органов и суды.

Эти положения настолько творческие, что практика повальной легализации судами воли следователей, сделала угрозу об аресте из уст последнего вполне реальной.

Признание вины - царица доказательств. Сказано давно и обкатано на тысячах приговорах.

Как получить такое доказательство? Предложить сделку: признаешь и идешь домой, нет, выходим на меру пресечения в виде ареста. Простой и, к сожалению, очень действенный способ.



Открыть/Комментировать

2021-02-22 22:45:57 Размер наркотика

Нельзя не заметить, что рамки между нижним и верхним пределом огромны. 
Так, крупный размер амфетамина свыше 1 и до 200 грамм, героина — свыше 2,5 до 1000 грамм, различных модификаций спайсов — свыше 0, 25 до 500 грамм. И большинство осужденных за хранение или сбыт в крупном размере осуждены не за 900 грамм героина и не за полкило спайса. Такая разбивка по размерам порой не поддается логике, потому что приобретая наркотическое средство в закладках, "покупатель" практически всегда приобретает крупный размер.

И на это необходимо обращать внимание суда. От этого зависит степень общественной опасности содеянного, которую суд оценивает при вынесении приговора.

Наглядный пример определение Верховного суда 9 августа 2016 года по делу Муращенкова.
Суд применил статью 64 УК (наказание ниже низшего) и снизил наказание с 15 до 9 лет по ч. 5 ст. 228.1 УК, в том числе на основании того, что хотя сбытое наркотическое средство и относится к особо крупному размеру, нижний предел размера превышен лишь на десятые доли грамма: «назначая Муращенкову наказание, суд не принял во внимание ряд обстоятельств, влияю- щих на размер назначаемого осужденному наказания, а именно то, что <...> хотя сбытое Муращенковым наркотическое средство и относится к особо крупному размеру, однако его общая масса составила лишь 2,78 грамма».

#наркотики Открыть/Комментировать

2021-02-21 18:39:56 Открыть/Комментировать

2021-02-16 19:28:20 В каких случаях арендодатель может требовать расторжения договора аренды

Закон установил следующие возможности:
- Арендатор использует имущество не по назначению, существенно нарушает условия (п. 3 ст. 615, п. 1 ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
- Арендатор намеренно ухудшает имущество (п. 2 ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
- Арендатор более двух раз не внес арендную плату (п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ). Но сделать это необходимо в разумны срок (п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73);
- Арендатор обязан произвести ремонт по условиям договора, однако не делает этого (п. 4 ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
- Допущены существенные нарушения условия договора. (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Стороны могут закрепить в договоре возможность одностороннего расторжения.

Обязательно необходимо отправить предупреждения об устранении нарушений и предложение о расторжении договора - без этого вы не сможете расторгнуть соглашение в суде.

Более подробно описал у себя на сайте: https://advokati-moscow.ru/spory-po-arende/ Открыть/Комментировать

2021-02-09 21:08:34 Простое действие, которое защитит вашу собственность

Недавно прочитал новость: пожилая женщина, получив квитанцию на уплату коммунальных платежей, заметила, что в платежке указан другой собственник. Выяснилось, что квартиру продали мошенники, а она об этом даже и не знала. Такие ситуации не редкость, как и случаи, когда даже порядочные на первый взгляд покупатели после передачи имущества в собственность и оформления всех бумаг, отказываются исполнять свои обязательства по оплате.

Угадайте с трех раз, что происходит дальше. Имущество зачастую в скором времени перепродается. Конечный покупатель в суде заявляет, что он добросовестный приобретатель… Суды растягиваются на годы.

Сегодня я расскажу об одной процедуре, к которой я прибегаю в таких случаях, и которая является элементом моей адвокатской стратегии в таких ситуациях. 

Гражданским кодексом (п.7 ст 8.1) предусмотрена процедура внесения в единый государственный реестр отметки о возражении предыдущего собственника имущества. То есть как только вы поняли, что вас обманули, вам необходимо отправиться в орган, регистрирующий право собственности, и потребовать внесения такой отметки. Далее вас есть 3 месяца на то, чтобы обратиться в суд с иском. Если в установленный срок это не будет сделано, отметка аннулируется и повторно ее внести вы не сможете. 

Когда заявление в суд подано и первое заседание назначено, необходимо повторно обратиться в этот же орган с требованием внести в реестр сведения о том, что право собственности на имущество оспаривается в суде. Первую отметку снимут, заменят новой информацией.

Что это дает?

Во-первых, добросовестный покупатель, получив выписку с такими сведениями, не будет оформлять сделку в данных условиях. Во-вторых, покупатель, для кого это не станет препятствием, по закону не сможет считаться добросовестным приобретателем. Это в случае, если мошенники захотят недвижимость продать.

Причем, для внесения отметки именно о судебном разбирательстве, не обязательно, чтобы вы были предыдущим собственником имущества. То есть если вы по уважительным причинам не вступили в наследство своей покойной тетушки и намерены биться за него, такой инструмент также станет дополнительным подспорьем в вашей борьбе. 

Действие статьи распространяется на любое имущество, подлежащее государственной регистрации, соответственно, в любой государственной реестр такую отметку обязаны вносить. Исключение составляет только право на результаты интеллектуальной собственности, поскольку оно не является имущественными правами

#совет Открыть/Комментировать

2021-02-06 19:17:48 Бесплатные консультации

Бесплатные консультации дают либо вчерашние студенты, новые люди в профессии, которые набираются опыта и формируют клиентскую базу. Либо юридические фирмы, цель которых любыми способами затащить человека в офис.

Ни один грамотный специалист, который ценит свое время, час работы которого стоит дорого, не будет бесплатно консультировать.

Если вы хотите качество - это стоит денег. Правило, которое действует во всех сферах нашей жизни.

Первое, что должно смущать человека, который ищет себе адвоката, это наличие бесплатных консультаций.

Да, я сам могу поговорить/попереписываться немного с человеком, который ко мне обращается (как правило, не более 5 минут). Но это будет короткий разговор, цель которого понять, что я могу действительно помочь, показать частично свою экспертность по вопросу и оценить адекватность обратившегося. Но это не будет детальной консультацией с вопросами и ответами по телефону или при личной встрече.



Открыть/Комментировать

2021-02-06 10:43:09 Открыть/Комментировать

2021-02-03 14:41:12



Разрешение следователя на свидание с родственниками

С защитником (адвокатом) запретить свидания не может никто.

Но с родственниками ситуация другая. Такие свидания — полностью на усмотрение следователя.

Подозреваемым и обвиняемым на основании письменного разрешения лица или органа, в производстве которых находится уголовное дело, может быть предоставлено не более двух свиданий в месяц с родственниками и иными лицами продолжительностью до трех часов каждое. ст. 18 ФЗ № 103-ФЗ "О содержании под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений"

И следствие использует это как инструмент давления: вину не признаешь — не получишь ничего. А если согласен с обвинением, вот тебе свидания с родственниками, женами, любовница, друзьями и кем хочешь.

Человеку, который оказался впервые в условиях ограниченной свободы, и так непросто психологически. Общение с родственниками, зачастую, как-то позволяет им держаться и верить в благополучный исход ситуации. Но, окунувшись в специфическую атмосферу учреждения, и утратив связь с близкими, человек обычно «ломается». Открыть/Комментировать