Кирилл Афонин | Адвокатская Тайна

2021-09-18 10:05:05 Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Суть дела

Евгений Мокеев покупал квартиру абсолютно законным образом, но позднее выяснилось, что первый владелец ранее продал ее близкому родственнику без согласия супруги, а уже тот, в свою очередь, перепродал ее Мокееву.

Женщина (супруга) оспорила сделку и выиграла суд, первоначальная продажа была признана недействительной, а положение нового хозяина стало весьма двусмысленным. Его покупка состоялась, запись о том, что он владелец квартиры, внесена в ЕГРН. Но решением суда признано недействительным. И тут получилось так, что Мокеев хоть и владелец, но не хозяин своей недвижимости. Половина квартиры принадлежит теперь чужой ему женщине.

Судебные тяжбы
Во всех судах общей юрисдикции, Мокеев не добился своей правоты. Таким образом спор дошел до Конституционного суда

Позиция Конституционного суда
Сложившаяся правоприменительная практика не оставляет добросовестному приобретателю жилого помещения возможностей защититься от истребования у него такого помещения, когда оно получено у ложно управомоченного лица, несмотря даже на то, что именно оно числилось в качестве собственника в ЕГРН в момент покупки.

По мнению Конституционного суда, такое положение дел недопустимо.

Конституционный суд отметил:

граждане сами несут ответственность за сохранность своего имущества, то есть супруга первого продавца должна была позаботиться о собственных интересах.

допускается, что отчужденное спорное имущество не может считаться выбывшим из владения сособственника, не участвовавшего в сделке, помимо его воли. При этом права такого бывшего супруга могут быть защищены путем предъявления требований к другому супругу.

гражданин, купивший жилое помещение у третьего лица, обладает меньшими возможностями по оценке рисков, чем бывший супруг — участник общей совместной собственности.

Таким образом, не подлежит удовлетворению иск бывшего супруга, который не принял меры по оформлению своего права собственности, но добился признания сделки о ее продаже недействительной, предъявленный к добросовестному приобретателю, полагавшемуся на данные ЕГРН и ставшему собственником законно. Иное нарушало бы баланс прав и интересов всех участников гражданского оборота

В итоге Конституционный суд пришел к выводу, что дело Мокеева подлежит пересмотру. Открыть/Комментировать

2021-09-17 10:05:05 Как правильно считать алименты?

Одна из самых распространенных проблем, встречающихся в России, связана с выплатами алиментов.

О том, как правильно их рассчитать, мы расскажем в данном обзоре.

Суть дела
Мужчина выплачивал бывшей супруге алименты на дочь. По прошествию времени женщина случайно узнает, что ее бывший муж зарабатывал в то время (когда платил алименты) гораздо больше, чем утверждал.
В своем заявлении судебным приставам она требовала проверить, насколько достоверны те сведения о местах работы и заработке, которые предоставил ее супруг. Мол, у нее есть сомнения в том, что эти сведения были достоверными. Приставы провели проверку и выяснили, что женщина-то оказалась права. По результатам пересчета суммы было установлено, что за прошедшие года мужчина должен был заплатить своему ребенку алиментов еще на 5 миллионов рублей. Однако должник с таким перерасчетом не согласился и подал административный иск в суд.

Решения судов
Суд первой инстанции признал незаконным начисления задолженности за пять лет, которые сделали приставы при перерасчете. Кроме того, суд согласился с доводами истца о том, что заявление его бывшей жены приставам об отсутствии задолженности перед ней подтверждает отсутствие долга.
Апелляция оставила это решение без изменений. Так же поступил потом и кассационный суд.
Дело дошло до Верховного суда.

Позиция Верховного суда
По мнению Верховного суда, суды нижестоящих инстанций не учли требование выяснить место работы и доходы бывшего супруга, которые его бывшая жена направляла приставам. Нижестоящие инстанции также не стали учитывать расчеты, которые произвели приставы и доказательства того, что мужчина получал доход выше той суммы, с которой платил алименты. В конечном итоге Судебная коллегия Верховного суда РФ с аргументами гражданки полностью согласилась и отменила решения нижестоящих инстанций и направила на новое рассмотрение. Открыть/Комментировать

2021-09-16 17:55:05 Педофилам грозит пожизненное заключение

На фоне резонансного дела педофила-рецидивиста, убившего двух десятилетних школьниц в Кузбассе в госдуму внесен законопроект, ужесточающий уголовную ответственность для педофилов.

Как сейчас это работает?

Сейчас в качестве максимального наказания предусмотрено лишение свободы на срок от 15 до 20 лет либо пожизненное лишение свободы. 

Согласно действующему законодательству, пожизненное лишение свободы за изнасилование или действия сексуального характера можно получить, только если жертва была моложе 14 лет и преступник совершает рецидив.

Что предлагается изменить?

Законопроект вносит изменения в ст. 131 и 132 Уголовного кодекса. 

Законопроект предлагает распространить наказание за педофилию на все случаи полового насилия, когда жертва несовершеннолетняя (то есть и на случаи, когда ей от 14 до 18 лет).

Кроме того, для преступников, совершивших насилие в отношении двух и более несовершеннолетних, тех, кто совершил преступление повторно, и для случаев, когда насилие в отношении несовершеннолетних было сопряжено с другими тяжкими преступлениями, предлагается назначать пожизненное заключение. Открыть/Комментировать

2021-09-08 10:05:05 Разговорчики в полиции

Вправе ли удерживать человека в отделении полиции, если ему ничего не предъявляли?

Давайте разберемся вместе с помощью разъяснений Верховного суда (ВС) и Европейского суда по правам человека(ЕСПЧ).

Что говорит законодательство?
Действующие нормы закона не предусматривают право сотрудников удерживать в полиции лицо, которое не является подозреваемым либо обвиняемым, без наличия для этого законных оснований, в частности, оформления протокола задержания. Срок административного задержания не может превышать 3 часа.

В отношении подозреваемого в совершении преступления протокол задержания должен быть составлен в срок не более 3 часов.

По мнению ЕСПЧ факт, что человек не может свободно покинуть отделение, делает уже не принципиальным вопрос, прибыл ли он туда добровольно или же был туда доставлен принудительно.

ЕСПЧ отмечает, что международные нормы достаточно широко трактуют понятие "лишение свободы". Под него попадает и задержание. Если человеку, которому официально не предъявили никаких претензий, не дают уйти из отделения полиции, это также приравнивается к лишению свободы.

Говоря проще, ЕСПЧ приравнял задушевные разговоры с сотрудниками полиции без оформления соответствующего протокола, как задержание. Открыть/Комментировать

2021-09-07 15:25:06 Изменения законодательства в сентябре

Прочитать можно здесь Открыть/Комментировать

2021-09-03 10:05:05 ​Спор о несостоявшемся отдыхе

Причин, по которым срывается поездка на уже оплаченный отдых, может быть не мало. В каких случаях потраченную на отдых сумму можно вернуть обратно, разберемся на примере решения Верховного суда.

Суть спора
Гражданка купила себе путевку через турагента - некое ООО. Оператором было другое ООО, принадлежащее крупной и известной туристической компании. Женщина заключила договор с турагентством и внесла за путевку 53.800 рублей. За неделю до запланированного вылета женщине на работе стало плохо и ее госпитализировали.

Женщина направила турагенту досудебную претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги. Но и в этом агент отказал. Компания сообщила, что ее фактически понесенные расходы перед туроператором составили 51 078 рублей. Стало быть, эту сумму клиенту не вернут. Возможен лишь возврат агентского вознаграждения - 2722 рубля. Женщина решила найти правду в суде.

Решения судов
Суд первой инстанции в иске отказал по причине того, что оператор не получал заявлений об аннулировании тура, а заявление о расторжении договора истица направила уже в период турпоездки.

Апелляция женщину поддержала. В своем решении судьи исходили из того, что поездка не состоялась по независящим от женщины обстоятельствам: из-за экстренной госпитализации. Факт был подтвержден документами, а представитель ООО этого факта в суде не оспаривал. Суд обязал оператора выплатить женщине ту сумму, которую она потребовала.

Спор дошел до Верховного суда...

Позиция Верховного суда
Отношения между сторонами спора регулирует "Закон о защите прав потребителей".

Верховный суд подчеркнул, что основную ответственность перед туристом действительно несет туроператор.

В статье 782 Гражданского кодекса и статье 32 Закона о защите прав потребителей турист вправе отказаться от исполнения договора о путевке в любое время при условии оплаты исполнителю - туроператору фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по этому договору.

Доказать несение расходов должен продавец

При этом каждая из сторон может потребовать расторгнуть договор при существенном изменении обстоятельств (ч. 5-6 ст. 10 N 132-ФЗ).

К "существенным изменениям обстоятельств" относится в том числе невозможность совершить поездку по независящим от человека обстоятельствам - болезнь туриста, отказ в выдаче визы и другие обстоятельства. Гражданка сообщила суду о наличии таких обстоятельств и подтвердила их документами.

При таких обстоятельствах возложить на оператора ответственность нельзя - в ситуации виноват агент, отметил Верховный суд РФ.

Суд принял решение оставить без изменений определение апелляции, удовлетворяющее требования заявительницы. Открыть/Комментировать

2021-09-02 10:05:06 Срочная служба в Армии в зачет трудового стажа

В Госдуму внесен проект поправок к закону "О страховых пенсиях", согласно которому срочная служба в армии будет включаться в трудовой стаж для досрочного выхода на пенсию.

Как сейчас обстоит дело?
На досрочный выход на пенсию могут рассчитывать 60-летние мужчины со стажем не менее 42 лет и женщины 55 лет со стажем не менее 37 лет.

В необходимый стаж включаются только периоды работы и один нестраховой период – нахождение на больничном.

Чего стоит ждать?
После вступления в силу поправок, досрочно на пенсию смогут выйти граждане, достигшие 60 лет, выработавшие 42 года страхового стажа с учетом срочной службы в армии. Открыть/Комментировать

2021-09-01 15:05:06 ​ Ошибочно перевел деньги на карту. Как их вернуть?

Ошибочный денежный перевод другому лицу - довольно распространенное явление. Какие действия стоит предпринять, чтобы свести риски потери финансов к минимуму?

Рассмотрим правовой аспект

Действующее законодательство запрещает банку списывать деньги со счёта получателя без его согласия.

Необходимо сделать скриншоты произведенной операции, взять свой паспорт и как можно быстрее отправиться (или связаться) в ближайшее отделение банка, в котором вы обслуживаетесь. На месте будет необходимо написать заявление о возврате денежных средств, которые по ошибке были направлены на другой счет. Чем быстрее человек заявит об ошибке, тем больше вероятность того, что временной промежуток до возврата денег будет минимальным.

Если заявить об ошибке до того момента, как перевод будет оформлен банком, то у него будет возможность просто отменить данную операцию и вернуть ошибочно переведенные средства.

Другой сценарий
Если же перевод уже оказался оформленным, то сотрудник банка на основании заявления сможет обратиться к получателю средств с просьбой их вернуть. Как правило, после этого происходит обратный перевод средств.

Довольно часто бывает так, что по ошибке обогатившийся человек отказывается возвращать деньги. В этом случае необходимо написать заявление с подробным описанием ситуации и приложением всех документов в отдел полиции по месту жительства или нахождения банка. Параллельно с работой правоохранителей можно обратиться в судебные органы с гражданским иском об неосновательном обогащении ответчика (п. 1 ст. 1102 ГК РФ). Открыть/Комментировать

2021-08-29 10:05:05 Можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме?

В современных новостройках перестали делать мусоропроводы. Причина отказа застройщиков от сомнительных пережитков прошлого вызвана банальной заботой о том, чтобы в подъездах не было антисанитарии, неприятных запахов и тараканов.
Если с новостройками проблему можно считать закрытой, то как быть с теми домами, где это уже было установлено и что делать в данном случае?

С чего нужно начать?

Чтобы официально (законно) закрыть мусоропроводы в доме, нужно решение общего собрания собственников.

На собрании должны быть поставлены следующие вопросы:
о закрытии мусоропровода
об оборудовании контейнерной площадки
о величине разового взноса с каждого собственника
об изменении стоимости услуги по содержанию мусоропровода и новой контейнерной площадки

Как должно приниматься решение?

Решение принимается большинством голосов участвующих в собрании
Решение будет единым для всех подъездов дома и обязательным для всех собственников помещений

Что делать дальше?

Далее решение общего собрания собственников передается в управляющую компанию, которая займется реализацией принятого решения.

А что с оплатой?

После закрытия мусоропровода изменится плата за обслуживание дома.
Отныне взносы на площадку и ее обслуживание будут включены в ежемесячную квитанцию. Открыть/Комментировать

2021-08-28 10:05:05 Судебные расходы в трудовом споре

Разберемся на примере решения Верховного суда, кто же всё таки должен оплачивать судебные расходы в трудовом споре.

Суть дела

Работник обратился в суд с иском к работодателю о признании увольнения незаконным и восстановлении на работе.
По ходатайству уволенного работника была назначена судебная экспертиза, обязанность по оплате экспертизы была возложена судом на работника. В удовлетворении исковых требований работника было отказано.

Далее работник обратился в суд с заявлением о взыскании с учреждения, производившего экспертизу, и с работодателя в его пользу судебных расходов на экспертизу.

Решения нижестоящих судов

Суд первой инстанции в удовлетворении заявления отказал. При принятии решения суд исходил из того, что работник добровольно произвел оплату, определение о назначении экспертизы в части возложения обязанности по оплате экспертизы им обжаловано не было, в удовлетворении исковых требований работника о признании увольнения незаконным было отказано.

Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводами суда первой инстанции.

Позиция и разъяснения Верховного суда РФ

Верховный Суд РФ пояснил, что при рассмотрении трудового спора в суде работник с целью предоставления ему равного с работодателем доступа к правосудию освобождён трудовым законодательством от любых судебных расходов независимо от результатов рассмотрения судом его требований, в том числе в случае частичного или полного отказа в их удовлетворении.

В итоге определения судов отменены, дело по заявлению о взыскании судебных расходов направлено на новое рассмотрение. Открыть/Комментировать