Юрист Наизнанку

2022-05-20 17:18:12 Снимаем квартиру с умом
⠀
Недавно мой совет помог сохранить клиенту 100.000₽ при найме квартиры.

Делюсь с вами пользой
⠀
Сохраните к себе и не теряйте!!! И поддержите пост реакциями
⠀
Заключайте договор найма квартиры исключительно с собственником жилья, в крайнем случае – с лицом по нотариальной доверенности от собственника. Никаких друзей, знакомых, родственников и других неуправомоченных лиц в договоре быть не должно.
⠀
Оплата должна производиться ровно тому лицу, которое указано в договоре найма. При оплате наличкой обязательно требуйте расписку от того, кто получает деньги: «Я, ФИО, принял сумма прописью от такого-то гражданина в счет оплаты по договору найма за месяц, год. Дата, подпись».
⠀
Если у квартиры несколько собственников, то от каждого необходимо получить письменное согласие на сдачу квартиры внаем. Такое согласие можно предусмотреть в самом договоре найма жилого помещения, проставив напротив имени каждого сособственника дату и подпись об ознакомлении и согласии с условиями договора.
⠀
Если вы собираетесь проживать в съемной квартире со своей супругой, мужем, другом или еще кем-то, укажите их в договоре в качестве лиц, постоянно проживающих с вами, чтобы не давать собственнику квартиры оснований для недопуска в жилье непрописанных в договоре лиц.
⠀
Не хотите, чтобы собственник квартиры неожиданно появлялся у вас на пороге? Пропишите в договоре найма, как часто собственник может приходить с проверками квартиры и за какое время он обязуется уведомить вас об этом.
⠀
Укажите в договоре, кто осуществляет текущий ремонт, поскольку по общему правилу такая обязанность возложена на нанимателя. Если ничего не прописать, обои переклеивать придется нанимателю за свой счет. То же самое касается оплаты коммунальных услуг.
⠀
Обратите внимание, что если в договоре найма квартииры не указан срок действия, он считается заключенным на 5 лет.
⠀
Хотите больше постов в этом формате?
⠀
Ставьте любую реакцию к посту Открыть/Комментировать

2022-05-19 15:34:22 Ипотечные новости. Брать ли сейчас ипотеку, или стоит подождать?

Поддержите мой пост реакциями!

Хронология вопроса. С 1 апреля 2022 года, когда ключевая ставка прыгнула до 20%, льготную ипотеку оставили на уровне 12%. С 1 мая ставку снизили до 9%.

Пора рефинансироваться? 3% переплаты выливаются в немаленькую сумму...

Но... Министерство финансов начало брыкаться. Мол, какое вам рефинансирование? Если мы сейчас пойдём на поводу у заемщиков и начнём рефинансировать льготную ипотеку, это «откроет ящик Пандоры».

Изучив рынок и то, что происходило в последний месяц, понимаю, что рефинансирование льготной ипотеки сейчас практически невозможно.

А почему Минфин против рефинансирования?

Логика простая: государство выделило для льготников деньги в ограниченном объеме. Цель - поддержать строительные компании, так как это сотни тысяч рабочих мест. Банкротства крупнейших застройщиков запустят страшнейшую череду событий, которые приведут в итоге к большим проблемам в банковской сфере. А если банки начнут рефинансировать эти льготные ипотеки, останется ещё меньше денег на поддержание строек.

Так что же, брать льготную ипотеку или ещё ждать?

Последующее возможное снижение льготной ставки с 9 до 6% (планируетя ближе к лету или летом), скорее всего, тоже попадёт под эти ограничения. И если раздумываете о покупке жилья, возможно, стоит повременить, чтобы потом не кусать локти вашего друга, который взял кредит дешевле вашего

Спасибо за поддержку и вашу активность! Открыть/Комментировать

2022-05-18 21:09:19 ЕСЛИ УКРАЛИ ДЕНЬГИ С КАРТЫ…
⠀
Поддержите пост реакциями!
⠀
С такой ситуацией может столкнуться каждый. Сегодня у вас есть на счету кровно заработанные деньги, а завтра их за 5 минут снимает мошенник и уезжает жить на Канары.
⠀
Как быть? Вот вам небольшой гайд, как вернуть деньги обратно.
⠀
НЕ МЕДЛИМ и подаём в банк заявление о том, что вы хотите оспорить операцию. Срочно!
⠀
Теперь обращаемся в органы. Да-да, как бы вы им не доверяли, но мы же с вами хотим вернуть деньги? Подаём заявление в полицию. Опять же - не медлим.
⠀
На третьем этапе нам поможет суд. Именно для него мы и обращались в полицию. Увы, суд это не быстро. Но пройти надо. Иск называется об «неосновательном обогащении». Очень простой, примеры есть в интернете. Только помните, срок на подачу 3 года.
⠀
И вот на этом этапе лучше (мой совет) обратиться к юристу. Поверьте, каких бы гор (золотых и не очень) вам не обещали, очень важно не медлить и выполнить первые три пункта. Хотя бы первый...
⠀
Спасибо за вашу активность Открыть/Комментировать

2022-05-18 09:05:00 ​​Чтобы быть подкованным в различных областях права, - начните читать полезный канал СИЛА ПРАВА

Практические инструкции и информация простым языком по оформлению недвижимости, семейному праву, регистрации бизнеса, а также новости законодательства, анонсы мероприятий для юристов и не только!

Канал будет полезен широкому кругу читателей:
юристам
владельцам недвижимости
инвесторам
предпринимателям
фрилансерам и многим другим!

Подпишитесь, читайте и будьте в курсе всех последних изменений
https://t.me/petropolskaya Открыть/Комментировать

2022-05-17 13:56:20 Секреты магазинов, о которых вы не знали
⠀
С вас максимальные реакции к этому посту

Охранник на выходе просит показать сумку
⠀
Показывать ничего не надо. Имеете право. Согласно ст. 27.7 КоАП РФ проверять личные вещи может только полиция. Частные охранники не имеют на это права.

"Магазин не несет ответственности за оставленные на хранение вещи"
⠀
Не совсем так. Если вы оставили ценную вещь, а её украли, имеете право на компенсацию. В этом случае важно сохранить жетон или номерок от ячейки и найти свидетелей, которые подтвердят, что вы оставляли в ячейке вещи. Чтобы получить компенсацию, напишите претензию в двух экземплярах. На вашем экземпляре администрация магазина должна поставить штамп о получении с датой и номером. Если откажутся, направьте ее по почте заказным письмом с уведомлением на адрес компании. Если магазин откажется возместить ущерб, подавайте иск в суд. Вопрос тут один: доказать, что в шкафчике лежал ноутбук, а не носки за 100 рублей...

Вы купили носки. Дома обнаружили, что они с дырками. Продавец отказывает в возврате.
⠀
Это незаконно. Любой товар плохого качества можно вернуть в течение 14 дней, даже если этот товар входит в список тех, что нельзя вернуть или поменять. Чек необязателен. Доказать факт покупки можно при помощи банковской выписки, штрихкода на упаковке, гарантийного талона, показаний свидетелей, дубликата кассового чека у продавца.

Можно ли зайти в магазин с пакетом, где лежат покупки из другого магазина?
⠀
Магазин не имеет права как требовать оставить сумки в ячейке, так и не пускать в зал с сумками. Ссылайтесь на ст. 421 ГК РФ «О свободе договора». Если не пускают, можете вызвать полицию для составления протокола и написать жалобу в Роспотребнадзор.

А фото можно делать в магазине?
⠀
Можно. Если охрана требует прекратить съемку, сообщите, что это нарушение ваших прав. Если не помогает, вызывайте полицию.
⠀
Друзья, пост этот написан не ради того, чтобы вы сейчас же пошли и начали "качать права". Уважайте чужой труд, и тогда вас будут уважать в ответ.
⠀
Ну а если вам понравился пост, ставьте любую реакцию на этот пост. Буду ещё такие писать, если пойму, что вам понравилось Открыть/Комментировать

2022-05-17 01:07:58 Бесплатные лекарства от государства для ваших детей

Прошу максимально поддержать пост реакциями
⠀
Лекарственные средства бесплатно положены
⠀
Всем детям до 3 лет (независимо от материального положения семьи);
⠀
Детям до 6 лет из многодетных семей;
⠀
Детям-инвалидам в возрасте до 18 лет.
⠀
Рецепт на выдачу бесплатных лекарств по форме N 148-1/у-04 (л) выписывает педиатр.
⠀
Если в аптеке нет лекарства, рецепт примут на отсроченное обслуживание. Максимальный срок обеспечения - 15 дней.
⠀
Если вам отказывают в выдаче льготного рецепта, письменно обращайтесь к руководителю лечебного учреждения. Жалобу также можно подать местный департамент здравоохранения.
⠀
Документ: Постановление Правительства РФ от 30.07.1994 N 890
⠀
Если формат таких постов полезен, поставьте, пожалуйста, в комментариях + или реакцию к этому посту

Спасибо за вашу активность! Открыть/Комментировать

2022-05-16 13:31:11 Мир IT-технологий - это не только исходный код программы и технические решения. Это еще коварный мир бизнеса и интеллектуальной собственности.

Как защитить бизнес, обезопасить дело своей жизни от ловушек корпораций и чиновников рассказываем на канале IP-юрист для IT https://t.me/ipforit Открыть/Комментировать

2022-05-14 17:24:13 Новая полезная #раздача документов! Вы долго ждали, что же, не будем оттягивать момент

Сегодня я посвящу её ЖАЛОБАМ НА РАБОТОДАТЕЛЯ ИЗ-ЗА НАРУШЕНИЯ ВАШИХ ПРАВ. Эти документы помогут вам в разных жизненных ситуациях

Буду благодарен, если подпишитесь на мою группу ВКонтакте (https://vk.com/yuristsanktpeterburg). Будем на связи!

Делитесь этим постом с друзьями, сохраняйте к себе в избранное и пользуйтесь на здоровье!

Всем хорошей недели и выходных! Открыть/Комментировать

2022-05-13 03:01:44 3 ПРИЗНАКА того, что ваши паспортные данные уже оказались у мошенников

(пост в копилку ваших фобий)

С вас поддержка — нужны ваши реакции на пост

Итак… какие признаки?

Ваша недвижимость

Знаете что интересует мошенников, когда к ним попадают данные вашего паспорта?

Да-да. Она. Ваша недвижимость.

Получить такую информацию не сложно, достаточно заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать за 350₽. Есть, конечно, и хорошие новости. В этой выписке, помимо основной информации, сохраняются отметки о том, кто и когда в прошлом запрашивал сведения по вашим объектам недвижимости.

Вы можете запросить такую выписку сами и проверить информацию о том, не было ли ранее запросов, которые делали НЕ ВЫ.

Если были, значит информация о принадлежащей вам недвижимости уже скомпрометирована. Разумеется, не надо сразу бежать в полицию, а вот
поставить запрет на совершение сделок с недвижимостью без вашего личного участия стоит. Этот запрет лишит мошенников возможности продать вашу квартиру по поддельной доверенности.

Оформить такой запрет можно через МФЦ, просто подав заявление

Ваши кредиты

Самым простым способом для злодея нажиться на ваших паспортных данных является оформление кредита или микрозайма на большую сумму.

При их оформлении банки и МФО обязательно делают запросы в бюро кредитных историй. В бюро остаются сведения о том, когда и какой банк делал запрос! И это поможет проверить себя.

Делаем логичный вывод: если вы проверяете свою кредитную историю и видите, что несколько кредитных организаций, к которым вы НЕ имеете отношения, вдруг делают по вам запросы в БКИ… то ваше дело плохо, и злодеи уже подали от вашего имени заявки на кредит (но это может быть ошибкой).

Карты банков

Злодеи просто обожают использовать паспортные данные для оформления банковских счетов и карт, через которые проводят свои незаконные операции. Ну, допустим, какой-нибудь отмыв денег. Также подобные счета и карты могут использоваться как для незаконного обналичивания денежных средств, так и для зачисления денег, полученных в результате различных видов мошенничества.

Как вы думаете, у кого будут проблемы если что? Правильно: первым делом проблемы возникнут у того, на кого зарегистрирована карта банка.

А хотите узнать, что делать? Все просто: надо получить полный список счетов, открытых на ваше имя. Вы можете заказать эти сведения в личном кабинете на сайте ФНС (налог.ру).

Надеюсь, мой пост помог вам и знания никогда не пригодятся.

Поддержите мои публикации реакциями! Открыть/Комментировать

2022-05-12 15:00:39 Делаю так в первый и последний раз!

Этой весной в телеграм завел свой канал практикующий юрист, который за контентом в карман не полезет.

Автор канала пишет о том, как снизить ставку по ипотеке, что сделать чтобы избежать наказания за скрытое имущество и счета, почему работники сферы IT законно не идут в армию. Объясняет сложные процессы так, что поймет любой, без специальных навыков.

Вся информация в канале это не бесполезные лайфхаки, а факты подкреплённые данными с официальных источников.

Подпишитесь, потом сами себе спасибо скажете, вот ссылка - https://t.me/+bmBRfHrsWQM5ZTcy

#промо Открыть/Комментировать