КВАРТИРА 24

2023-03-06 11:47:18 Сумму кредитов по сельской ипотеке собираются увеличить

Лимит кредитов по программе планируется поднять до 6 млн рублей (ранее сумма варьировалась от 3 до 5 млн рублей). Сейчас изменения в программе «Сельской ипотеки» проходят согласование в ведомствах.

Предполагается, что помимо увеличения суммы кредита, программа будет поддерживать развитие использования домокомплектов. У заемщиков появится возможность при приобретении домокомплекта получить денежные средства на строительство хозспособом.

С 2022 года программа «Сельской ипотеки» стала бессрочной. Получить кредит под 3% можно на покупку нового дома или его строительство в сельской местности. Открыть/Комментировать

2023-03-06 10:50:55 Крупнейший транспортно-пересадочный узел на МЦД-3 откроют в Зеленограде до конца года

Реконструкцию пригородного вокзала «Крюково» будущего МЦД-3 (Московские центральные диаметры) в Зеленограде завершат в этом году.

«Все идет по графику, практически уже 60% готовность. Крупнейший (транспортно-пересадочный узел (ТПУ), его площадь составляет – ред.) практически 15 тыс. кв. м. Из трёх новых платформ две уже ввели в эксплуатацию», — доложил мэру замгендиректора ОАО «РЖД» Олег Тони, уточнив, что работы будут завершены до 15 августа.

По его словам, пригородный вокзал «Крюково» к моменту запуска МЦД-3 «будет полностью собран и введен в эксплуатацию».

Напомним, запуск МЦД-3 запланирован в августе 2023 года, будет включать завершение реконструкции транспортно-пересадочного узла «Крюково» (Зеленоград) и строительства новой станции «Ольгино». Открыть/Комментировать

2023-03-05 22:39:55 Чем запомнится эта неделя

Девелоперы сокращают число новых проектов
Апартаменты не получат жилой статус
В феврале в Сбере спрос на ипотеку вырос на 45%
Ставки по околонулевой ипотеке выросли до 5,5% годовых
Санкт-Петербург показал самые стабильные цены на жилье
Ипотеку от застройщиков могут полностью запретить Открыть/Комментировать

2023-03-05 22:35:20 Год на рынке жилья после 24.02. Аренда

Средняя ставка 1-комнатной квартиры в РФ 24 февраля 2023 года составляет 28 тыс. руб. (на 5% больше, чем год назад). Такая динамика выглядит неожиданно на фоне отдельных цифр по Москве (-14%), Санкт-Петербургу (-12%) и их агломерациям (-7%). Годовое увеличение средних ставок по РФ в целом было вызвано опережающим ростом объема предложения в столицах (в общей выборке по РФ стало больше дорогих лотов).

Сезонные циклы заметнее всего проявились в Москве (где, правда, традиционный осенний рост цен прекратился уже в конце сентября) и городах-полумиллионниках (где их стагнация сменилась ростом лишь ближе к концу осени).

В 2023 году цены на рынке аренды почти не меняются. Это происходит на фоне перетока аудитории из смежных сегментов - часть из тех, кто планировал покупать квартиру, решили отложить сделку. Открыть/Комментировать

2023-03-04 10:01:01 Цены на вторичке продолжают стагнировать

В феврале цена квадратного метра в предложении на вторичном рынке в крупных городах РФ в среднем увеличилась на 0,9%. По сравнению с предыдущими месяцами динамика стала чуть более выраженной, хотя говорить о смене тренда (со стагнации на рост) еще рано. На рынке нет предпосылок для заметного роста или снижения цен.

В большинстве локаций средние цены изменились не более, чем на 1% в большую или меньшую сторону. Наиболее заметная динамика в Новокузнецке (+3,8%), Томске (+3,1%), Махачкале (+2,7%). Городов, где “квадрат” подешевел более, чем на 1%, нет. Открыть/Комментировать

2023-03-02 11:17:13 Более 23 га в промзоне «Свиблово» застроят жильем и инфраструктурой

Часть производственной зоны № 52-А «Свиблово» в районе Бабушкинский планируется преобразовать в рамках реализации решения о комплексном развитии территории, говорится в сообщении пресс-служба департамента городского имущества города Москвы. Срок реализации проекта – 7 лет.

Комплексному развитию подлежит территория бывшей производственной зоны на северо-востоке столицы общей площадью 23,5 гектара, расположенной в границах улиц Кольская, Искры, Чичерина, Ленская. Здесь предполагается разместить общественно-жилую застройку общей площадью около 266 тыс. кв. м.

Проектом предусмотрено строительство 187 тыс. кв. м жилья и 79 тыс. кв. м общественно-деловых объектов. Открыть/Комментировать

2023-03-02 11:07:53 Банк ДОМ.РФ в феврале увеличил выдачу ипотеки на 20%

В феврале 2023 года Банк ДОМ.РФ предоставил ипотечных кредитов более чем на 15 млрд рублей – это почти на 20% больше показателя января и на 10% больше, чем в феврале прошлого года. За месяц жилищные условия улучшили около 3 000 семей, говорится в сообщении пресс-службы банка.

По итогам февраля примерно равный объем кредитов был выдан по «Семейной» и «Льготной» ипотеке – 32% и 34% соответственно. В январе преимущество было у «Льготной» – 44% и 28%. Заметно выросла доля ипотеки для ИТ-специалистов – 14% против 7% месяцем ранее. Стандартная рыночная ипотека на вторичном рынке заняла 12%, ипотека на новостройки без господдержки – 4%, «Дальневосточная» – 2%. Открыть/Комментировать

2023-01-27 14:49:26 Минстрой планирует в этом году распространить механизм эскроу на ИЖС

Минстрой России предложит распространить механизм эскроу на производство домокомплектов.

Если участок находится в собственности или аренде у гражданина, то льготная ипотека на ИЖС также распространялась бы на эскроу, но без дополнительных поручительств и залогов.

Ранее Минстрой РФ подготовил законопроект об использовании механизма проектного финансирования и счетов эскроу при комплектном малоэтажном строительстве, а также о введении права общей долевой собственности на общее имущество в границах такой застройки. Открыть/Комментировать

2023-01-26 11:34:02 Продавцы на «вторичке» устали снижать цены

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Москве сокращается уже на протяжении 8 месяцев. Это — самый длинный период снижения номинальных цен предложения с 2015 г. В абсолютном выражении «потери» у цены «квадрата» пока не так велики — от максимума весны прошлого года он потерял лишь 5%, снизившись до 305 тысяч рублей за кв. м.

Поведение собственников и агентов в январе стало меняться. За последние 7 дней заявляемые в объявлении цены изменило лишь 2% от всех продавцов (обычно этот показатель находится в диапазоне 3-4%). Из них все меньшее число участников рынка существенно скорректировало ценник вниз (таких было лишь 13% против 33% 3 месяца назад). Увеличивается и число тех, кто решается, напротив, повысить цену — их доля впервые за долгое время превысила 10%-й рубеж. Рынок пытается нащупать дно, хотя средние цены по-прежнему снижаются. Открыть/Комментировать

2023-01-25 12:01:47 Открыть/Комментировать