КВАРТИРА 24

2023-07-19 11:11:45 Росреестр начал подводить итоги июня – и вторичка снова жжет. Рекордное количество договоров купли-продажи – рост на 10,3% относительно мая и на 9,5% относительно июня 2021.

2 квартал 2023 также превысил аналогичные показатели 2021 и 2022 года, а 1 полугодие 2023 почти сравнялось с 1 полугодием 2021 (отставание на 2,1%). Открыть/Комментировать

2023-07-19 11:05:59 В Сбербанке с 18 июля минимальный первоначальный взнос по «Ипотеке на новостройку» составит 10%

Ранее минимальный размер первого платежа составлял 15%. Также банк снизил первоначальный взнос по ипотеке на первичное или вторичное жилье без подтверждения дохода и занятости.

Теперь ипотека с минимальным первоначальным взносом 10% будет доступна всем клиентам банка, в том числе самозанятым. Открыть/Комментировать

2023-07-10 10:40:01 Средний срок ипотеки на первичном рынке вырос до 26 лет

Средний срок ипотеки на жилье в новостройках с 2016 года вырос на 10 лет, до 26 лет, сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова, выступая на финансовом конгрессе Банка России.

«Обращает на себя внимание рост среднего срока ипотечного кредита. В этом году уже 26 лет, как на графике показано, в 2016 году было 16 лет. На 10 лет у нас увеличился срок», - цитирует Данилову РИА «Новости».

Согласно графику, в 2023 году средний срок ипотеки на первичное жилье составлял 25,6 года, в 2016 году - 15,7. Открыть/Комментировать

2023-07-03 13:07:13 Тем временем цены на вторичке постепенно ползут вверх – за июнь цены прибавили 0,4%. А за полгода с января 2023 рост составил 1,2%. Причем в старой Москве рост был наибольший (+1,2%), Новая Москва прибавила 0,8%, а Московская область всего 0,3%.

Так что скорее всего по итогам года мы будем наблюдать символический рост цен на 3-4%, который будет ниже инфляции. Открыть/Комментировать

2023-06-30 11:00:05 Верховный суд разъяснил, как списывать долги ипотечников-банкротов

В случае, когда банк забрал жилье, обанкротившиеся ипотечники могут списать долг по кредиту (даже если его стоимость не покрывает всю сумму), такое решение вынесено Верховным судом РФ по итогам рассмотрения ситуации с жительницей Подмосковья.

Указанная заемщица для покупки дома и участка в 2007 году взяла ипотеку на $605 тысяч. В 2021 году женщина перестала выплачивать кредит, в рамках процедуры банкротства дом отошел банку. Ситуация осложнялась тем, что банк настаивал на погашении кредита за счет другого имущества заемщицы, так как задолженность по кредиту превысила 86,5 млн рублей, а дом стоит лишь 19,5 млн.

После разбирательств Верховный суд РФ признал все долги погашенными. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, «если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки», было указано в решении ВС РФ. Открыть/Комментировать

2023-06-28 13:11:37 В Москве самые дешевые квартиры в новостройках продаются в Бибирево, Южном Бутово и Митино

Об этом рассказали аналитики Сбербанка. Цены на квартиры в этих локациях начинаются от 4 млн рублей.
Средняя цена «квадрата» в Бибирево — 176,5 тыс. рублей. Второе место занимает Южное Бутово с ценой «квадрата» 179,6 тыс. рублей. На третьем месте — Митино с ценой 187,6 тыс. рублей за 1 кв. м.

В первую пятерку районов с самыми доступными новостройками вошли Молжаниновский район (197,6 тыс. рублей) и Кунцево (224,4 тыс. рублей).

Низкая цена квартир в этих локациях связана не только с удаленностью от центра и станций метро, но и с нехваткой социальной инфраструктуры. Открыть/Комментировать

2023-06-27 11:34:25 ЦБ России может изменить закон об управлении процентными ставками по кредитам

Банки стремятся скрыть от потенциальных заемщиков реальные ставки по кредитам, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Она добавила, что для регулирования этого вопроса в законодательство внесут изменения.

По словам Набиуллиной, банки прячут реальные ставки за дополнительными продуктами и комиссиями. Регулятор уже дал банкам рекомендации по раскрытию информации. Однако в ЦБ считают, что необходимы более жесткие меры, например, законодательные требования к рекламе кредитов.

Набиуллина отметила что ипотечный рынок «накачали» льготными и псевдольготными программами. Это создает дисбалансы на рынке жилищного кредитования. Открыть/Комментировать

2023-06-22 06:31:37 Застройщиков, которые занимаются возведением апартаментов, могут обязать платить налог на добавленную стоимость в размере в 20%

Госдума приняла в первом чтении соответствующий законопроект.

Инициатива является частью правительственного законопроекта по налоговой политике. При этом освобождение от НДС будет распространяться на гаражи, машиноместа и другие нежилые помещения в многоквартирных домах, если застройщик строит дом по закону о долевом строительстве.

НДС для застройщиков, которые строят апартаменты и продают их по долевым договорам, был отменен в 2010 году. Согласно действующему законодательству, апартаменты не являются жилыми помещениями, они приравниваются к коммерческой недвижимости. Открыть/Комментировать

2023-06-22 06:24:28 Девелопер «Самолет» объявил о приобретении одного из крупнейших застройщиков московского региона ГК «МИЦ»

Сделка может стать крупнейшей в стране за последние годы. Девелопер подписал соглашение о покупке 100% ГК МИЦ у нескольких физлиц, говорится в пресс-релизе компании.

Для заключения сделки потребуется разрешение ФАС. «Самолет» купит более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, земельный банк застройщика в Москве, новой Москве и Подмосковье. Сделка охватывает все материальные и нематериальные активы ГК МИЦ. Оплата будет проходить в несколько траншей с использованием банковского финансирования.

Сделка позволит застройщику довести объем текущего строительства до 4,2 млн кв.м. Открыть/Комментировать

2023-06-22 06:15:31 Сбербанк выдал рекордный объем ипотеки на ИЖС

Об этом сообщили в кредитной организации. За месяц было выдано 8,2 тыс. таких займов на 35,3 млрд рублей.

В банке ожидают, что в 2023 году спрос на ипотеку на ИЖС будет вдвое выше, чем в прошлом году. Общий объем выдачи кредитов на ИЖС по итогам года достигнет 200 млрд рублей, прогнозируют аналитики банка.

Объем ипотеки на индивидуальные дома активно рос последние два года. В 2021 году ежемесячно выдавалось кредитов на ИЖС в среднем на 2 млрд рублей. В этом году показатель вырос до 16,1 млрд рублей. Открыть/Комментировать